DESCRIPCION
Descubra un oasis de tranquilidad y luz en este espléndido apartamento, completamente reformado y ubicado en una cuarta planta con ascensor. Con una superficie de 63,5 m², esta residencia ofrece comodidad y estilo en cada detalle. - Entrada: con práctico armario. - Salón: amplio con cocina abierta totalmente equipada (placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas y triturador de basura integrado en armario cerrado). - Dormitorios: dos cómodos dormitorios. - Balcones: dos grandes balcones. - Exposición: doble exposición (al norte con vistas al jardín, al este con vistas al Castillo Reina Blanca y a la Manufactura de los Gobelinos). - Instalaciones sanitarias: con doble acristalamiento y persianas eléctricas. - Calefacción: radiadores nuevos. - Baño: elegante con bañera de hidromasaje. - WC: separado. - Bodega: incluida. - Calentamiento centralizado. Instalaciones de la residencia Esta residencia extremadamente bien mantenida ofrece espacios comunes excepcionales, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y lujo. En la última planta, con vistas panorámicas de París: - Piscinas: climatizadas interiores y exteriores. - Gimnasio: totalmente equipado. - Espacio de coworking: con WiFi. - Zona de juegos: para niños, con mesa de ping-pong y futbolín. - Biblioteca: compartida. En el corazón de la residencia: - Jardín privado: amplio y cuidado durante todo el año, crea un ambiente de pueblo en el corazón de París. Servicios adicionales - Recepción de paquetería: servicio disponible las 24 horas - Zona para bicicletas: cerrada y videovigilada. - Seguridad: Guardias de seguridad las 24 horas. - Estacionamiento: garajes cerrados disponibles para compra o alquiler dentro de la residencia. - Transporte público: proximidad a numerosas estaciones (Vélib, M Les Gobelins línea 7, Place d'Italie líneas 5, 6, 7, Glacière línea 6) y autobuses (83, 21, 24, 27, 47, 59, 91 con fácil acceso al Orly Bus y conexiones directas a Gare de Lyon, Gare Montparnasse, Gare du Nord). Impuestos y Cargos - **Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.467 € (2023). - Gastos de condominio: detallados por trimestre con una reciente baja en las tarifas gracias al cambio de gestión de la copropiedad. Ningún trabajo importante votado hasta la fecha (AG marzo de 2024). Barrio Este apartamento está en una ubicación ideal, cerca de escuelas públicas y privadas de calidad, y frente a la plaza René Le Gall, un parque con un bosque realmente poco accesible, perfecto para actividades al aire libre. Entre las numerosas ventajas: - Parques: acceso peatonal al Jardín de las Plantas, al Jardín de Luxemburgo, al Parque de Choisy, al Parque Montsouris, a la Plaza Théodore Monod y a la Plaza Saint-Médard. - Servicios: tiendas, mercados, restaurantes y actividades culturales, con el cercano Village Mouffetard y el centro comercial Italia 2 - Théâtre Le 13e Art, y el animado barrio de Butte aux Cailles. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los apartamentos más exclusivos y mejor ubicados de París. Contáctenos para más detalles y concertar una visita.
