DESCRIPCION
'La elegancia atemporal de una residencia excepcional.' Ubicación ideal en el corazón de una calle tranquila. Ubicada en un remanso de tranquilidad, esta encantadora residencia de principios del siglo XX le ofrece un ambiente sereno y preservado. Empápate de la calma ambiental, arrullado por el murmullo del follaje de los árboles y el suave canto de los pájaros, lejos del tumulto de la ciudad. Situada en Bas Rebberg, esta casa burguesa de 13 habitaciones, con una generosa superficie de 300 m², se extiende majestuosamente sobre un terreno arbolado de 543 m². Desde el primer vistazo, le seducirá por sus amplios volúmenes, sus magníficas alturas de techo, sus suelos de parquet originales y sus baldosas hidráulicas de época, características todas que atestiguan el innegable encanto de lo antiguo. Descripción detallada: En la planta baja: Una entrada acogedora Una cocina funcional con despensa contigua Un elegante vestíbulo Tres grandes y luminosos salones Una terraza que ofrece una relajante vista al jardín Un práctico WC Acceso directo al sótano y a la escalera que conduce al Plantas superiores La planta noble: Cuatro bonitos dormitorios, uno de ellos con baño privado y una soleada terraza Un baño Un WC separado La segunda planta: Cuatro dormitorios adicionales Un baño Un WC separado El ático: Accesible desde uno de los dormitorios El sótano: Varias bodegas que ofrecen un importante espacio de almacenamiento La sala de calderas Acceso directo al jardín Ubicación privilegiada: esta residencia se beneficia de una ubicación geográfica privilegiada, cerca de todos los servicios. Los colegios, desde primaria hasta secundaria, están a menos de 10 minutos a pie. El transporte público también es fácilmente accesible, con ocho líneas de autobús, las estaciones de Mulhouse y Hasenrain, así como la estación de tranvía GARE CENTRALE (líneas 3 y TT) situadas en un radio de 1 km. Contáctenos hoy para descubrir esta joya inmobiliaria. Bruno Simet está a su disposición para cualquier información adicional. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética F, Clase climática F Vivienda con consumo energético excesivo. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase F, se encuentre entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 6.450,00 € y 8.770,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr. Bienvenido a IMMO3F en Saint-Louis. En colaboración con Engel & Völkers distribuimos sus productos en Suiza, Alemania y Francia. Nuestro equipo de 9 profesionales multilingües gestiona transacciones de viviendas difundidas en más de 100 portales en 44 países y 25 idiomas, incluidos Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com y Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar .of. . Utilizamos recorridos en 3D y drones de Matterport para presentaciones óptimas. Nuestro comparador de crédito, vinculado a 30 bancos, te garantiza las mejores condiciones de préstamo.
