DESCRIPCION
Refinada y clara, poderosa y delicada, elegante y robusta: esta espectacular villa se nutre de supuestas contradicciones. Es precisamente este campo de tensión el que crea el efecto impresionante, el resplandor único y la magia de este objeto. Sólo con una visión muy clara es posible transformar una estructura como un yate de lujo en un hogar que fascina por su abundancia de luz y transparencia, sus magníficas líneas de visión y sus impresionantes vistas panorámicas desde Steinernes Meer hasta Kitzsteinhorn. Para ello, el propietario pionero y comprometido trabajó mano a mano con el brillante arquitecto. Además de una estética de primer nivel, el máximo confort y un mobiliario exclusivo con materiales valiosos y tecnología de última generación, esta propiedad en una ubicación privilegiada ofrece estándares de seguridad difíciles de superar. Abundancia de luz, amplitud y un ambiente elegante caracterizan esta villa absolutamente nueva de alta calidad. La distribución inteligente divide perfectamente la vivienda, el dormitorio y el bienestar. Además de las cómodas escaleras, un cómodo ascensor conecta los pisos. En el sótano, junto al garaje, se encuentra el vestíbulo con zona de piscina contigua, así como un amplio apartamento independiente y cuartos técnicos y de servicio. Inmediatamente delante de la zona de entrada se crearon dos plazas de aparcamiento para invitados. En el segundo nivel, complementado con amplias terrazas, todo se centra en vivir, cocinar y comer. La exquisita cocina de diseño no deja nada que desear: se complementa con una práctica despensa con lujosos electrodomésticos. Lo más destacado es el espectacular espacio aéreo con una fascinante chimenea y una alta fachada de cristal. La acogedora zona de invitados con cuatro habitaciones dobles, baños privados y su propia terraza ocupa todo el tercer nivel. El último piso está dedicado al área privada del propietario, con un dormitorio principal, baño principal en suite, vestidor y vestidor. Dos balcones completan la oferta en este nivel. Todo el interior está dominado por exquisitos accesorios de madera de cerezo y lacado negro de alto brillo, así como exclusivos muebles tapizados de la mejor piel. Baldosas de gres porcelánico de gran formato, elegantes mosaicos en la zona de la piscina y el baño, así como numerosos elementos de acero inoxidable subrayan el aspecto purista de toda la propiedad. La propiedad de lujo se vende con el inventario completo y exclusivo (incluido en el KP). Gratis a partir de ahora. Puede encontrar un vídeo informativo en nuestra página de inicio. Equipamiento: habitaciones de altura superior a la media, gris, piedra noble de gran formato, chimenea de acero de etanol extra alta hecha a medida, cocina integral de carpintería abierta: isla de cocina/trabajo con campana extractora integrada y extensible, placa de inducción, frigorífico, lavavajillas, horno, vaporera, cajón calentador y cafetera totalmente automática con calentador de tazas, despensa con congelador XXL y nevera para vinos XXL mueble de servicio con cafetera, fregadero, lavavajillas y frigorífico en el piso de invitados y en el área principal en el 4.° piso Ventanas , cristales exteriores (pared/techo) y suelos de vidrio laminado de seguridad: cristales exteriores con relleno de gas argón, protección térmica interior -, cristales exteriores de protección solar, ventanas exteriores con revestimiento de loto, todas las ventanas tienen sensor de lluvia y funcionan eléctricamente Individuales o en conjunto Ascensor Thyssen fabricado en acero inoxidable de 4 plantas para 8 personas y capacidad de carga de 600 kg. Muebles empotrados en toda la casa de madera de cerezo con asientos lacados en negro y 34 sillones. Benz) de cuero especial resistente a la luz Puertas interiores macizas de carpintería (blancas) Caja fuerte, clase de resistencia I Ventilación automática del salón con 3 niveles Bomba de calor geotérmica Sistema de alarma en todas las habitaciones, apartamento independiente conmutable por separado Todas las cortinas y los colchones se controlan eléctricamente. La iluminación de toda la casa se puede atenuar y mediante bus. Las puertas de entrada a la casa, la puerta de conexión al garaje/apartamento y la puerta de entrada al dormitorio principal son puertas de seguridad con cierre motorizado que se abren mediante transpondedor y calefacción por superficie. Refrigeración (piso, pared, techo) en cada habitación, controlable por separado. Altavoces exteriores Bose. Portón de entrada eléctrico. Toda la entrada, los 4 espacios de estacionamiento externos para visitantes y los pasillos de las terrazas se pueden calentar individualmente o en conjunto para mantener las áreas. sin nieve en invierno Computadora montada en la pared en la sala de estar para controlar todas las funciones dentro y fuera de toda la propiedad (control mediante computadora, iPad, iPhone) paredes exteriores de fácil cuidado con revestimiento de resina sintética y revestimiento de granito Área de bienestar: piscina cubierta. (BWT) con homologación para baños termales sistema de filtrado y dosificación totalmente automático sistema a contracorriente 4 chorros de masaje focos subacuáticos, fuente de agua con iluminación (6 colores) sistema de música Bose con mando a distancia sistema de deshumidificación en la zona del baño gran baño de vapor con duchas interiores, Bose equipo de música y tumbonas exteriores con calefacción Armario de servicio con cafetera, fregadero, lavavajillas y frigorífico La ciudad de Saalfelden am Steinernen Meer en el estado austriaco de Salzburgo se encuentra a 744 m sobre el nivel del mar en un amplio valle al pie del impresionante Cordillera de Steinernes Meer. En invierno, numerosas y atractivas zonas de esquí de los alrededores, como las zonas de esquí de Zell am See/Kaprun, Saalbach-Hinterglemm/Leogang y Maria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach, ofrecen una diversión perfecta esquiando. Además de los cuatro campos de golf cercanos, las numerosas oportunidades para practicar senderismo y ciclismo, así como numerosos lagos, garantizan variedad en los meses de verano. El contrato de corretaje con nosotros y/o nuestro agente se concluye mediante acuerdo escrito o mediante el uso de nuestros servicios de corretaje. Todos los servicios proporcionados por KDM Projekt AG son gratuitos para el comprador hasta que sean notariados. El comprador se hace cargo del impuesto de transferencia de propiedad, gastos notariales y judiciales. Comisión: 4% más 20% IVA
