DESCRIPCION
Exclusiva villa tipo casa de campo en una parcela privilegiada de 2.100 m² con reserva de construcción y estanque privado para nadar. El distrito de Grunewald, que pertenece a Charlottenburg-Wilmersdorf, vuelve a superar claramente en exclusividad a sus vecinos de alta calidad Westend, Halensee y Schmargendorf. Alrededor de la estación de S-Bahn de Grunewald se encuentran embajadas y sus representantes diplomáticos, abogados, médicos, científicos y artistas destacados en propiedades grandes, a veces incluso enormes. Grunewald encarna el lujo y la prosperidad simplemente a través de sus extraordinarias residencias. Las numerosas villas clasicistas o con entramado de madera que rodean Königsallee también irradian individualidad y magnificencia con sus alegres frontones y torreones. Quienes viven aquí también llevan una vida realmente sana. No en vano se habla del “pulmón verde” de Berlín cuando se habla del bosque de Grunewald con sus lagos y del pabellón de caza de Grunewald. Aquí podrá hacer jogging, hacer senderismo, nadar y relajarse no sólo en el lago que le da nombre, sino también en Halensee y Hundekehlesee. La proximidad a Kurfürstendamm y Avus, el tramo norte de la autopista 115, permite un acceso rápido y sencillo a la ciudad de Berlín y a todos los demás distritos de Berlín. Bienvenido a la casa de sus sueños: una villa de campo única construida en 1937 en una parcela espaciosa y soleada de aprox. 1.100 m² y que ofrece el más alto nivel de elegancia y confort. La majestuosa residencia combina el encanto tradicional con las comodidades modernas y le ofrece una experiencia de vida incomparable. La villa se distribuye en 10 habitaciones y ofrece una variedad de usos. Con un total de 7 dormitorios, incluidas amplias master suites con sala de estar independiente en el primer piso, hay suficiente espacio para toda la familia. Podrá alojar cómodamente a sus invitados en el apartamento independiente con baño con ducha situado en el sótano. La propiedad se caracteriza por una conexión armoniosa con la naturaleza circundante. Grandes ventanales y terrazas ofrecen impresionantes vistas al jardín muy bien cuidado y al estanque adyacente, que sirve como un excelente oasis de relajación. El buen estado de conservación de la villa es evidente. Cada detalle ha sido cuidado y conservado con mucho cariño para mantener el encanto atemporal de esta propiedad única. Desde la impecable fachada hasta el interior cuidadosamente diseñado, la villa irradia un aura de elegancia y bienestar que cautiva a cada visitante. El terreno adyacente en esquina con una superficie de aproximadamente 1.000 m² ofrece al comprador una amplia gama de posibilidades de diseño como terreno independiente. El estanque de natación actual se puede conservar o remodelar según sus necesidades personales. Desde un exuberante jardín hasta un edificio residencial adicional, la decisión es totalmente suya. Sujeto a revisión por parte de la autoridad responsable, se podrían construir aproximadamente 440 m² de superficie bruta. Además de al menos 4 plazas de aparcamiento al aire libre en la entrada, dos amplios garajes con un total de 3 plazas de aparcamiento ofrecen suficiente espacio para sus vehículos y espacio de almacenamiento adicional para sus pertenencias personales. • 10 habitaciones/7 dormitorios • Cocina abierta en el jardín/cocina equipada en el primer piso • 3 baños con piedra natural/ducha en el apartamento anexo • 3 aseos separados • Zona de spa con sauna seca en el sótano • Independiente vestidores con armarios empotrados • Suelos de tablones/baldosas de piedra natural/suelo de moqueta • Calefacción por suelo radiante en el jardín de invierno, en los baños, en la zona de spa y en el apartamento anexo • Chimenea de leña auténtica en el primer piso/2 estufas de azulejos en el salón-cocina en el suelo del jardín y en el ático • Puertas dobles de alta calidad • Ventanas de madera con acristalamiento aislante, algunas de suelo a techo • Persianas y toldos eléctricos • 5 terrazas con orientación suroeste • Alarma sistema con videovigilancia/sensores de movimiento por infrarrojos • 3 plazas de aparcamiento en garaje • 4 plazas de aparcamiento exteriores
