DESCRIPCION
Situada en Ervedosa do Douro, en el municipio de São João da Pesqueira, con cerca de 180 metros de frente al río, esta quinta está rodeada por algunas de las quintas más emblemáticas de la región del Duero, como la Quinta de São José, la Quinta da Gricha, entre otras, y por la Quinta da Romaneira, que se encuentra en la orilla opuesta del río.
El paisaje es único, con impresionantes vistas sobre el río y las maravillosas laderas repletas de viñedos.
La quinta se beneficia de un viñedo oficial Doc Douro de 3.322 metros cuadrados, cuyas terrazas se extienden hasta la orilla del río.
La propiedad cuenta con una casa original y una ruina, y existe un proyecto aprobado, con licencias de construcción listas para recoger, para su rehabilitación y reconstrucción, que promueve una nueva residencia con una superficie bruta de construcción de 507,70 m2.
El proyecto prevé una disposición con una excelente distribución: en la planta baja, a nivel del jardín, hay un gimnasio, salón, casa de apoyo, trastero y dos dormitorios en suite. En la planta superior, hay 3 dormitorios, 1 en suite, un baño completo, salón y comedor con cocina americana. En el exterior, hay un hermoso jardín que encajará con los viñedos y un espacio para una piscina o spa.
Situada en un entorno paradisíaco y romántico, donde reinan la tranquilidad y la magia de los viñedos de la Región Demarcada del Duero, se encuentra a 15 minutos del centro de Ervedosa, a 25 minutos de la ciudad de São João da Pesqueira, a 30 minutos de Pinhão y a aproximadamente 1h50 de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 6 947 m2
Área de Implantación: 282 m2
Área de construcción: 494 m2
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:
Excluido del SCE en virtud del artículo 19, apartado 2, letra G, del Decreto-Ley 101-D, de 7 de diciembre de 2020.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063
