DESCRIPCION
*Exclusiva residencia familiar en el lago Starnberg con vistas únicas a los Alpes y al lago desde todos los niveles* “Hay que vivir esta casa, esta vista, esta calidad de vida, las palabras y las imágenes no son suficientes. ¡Una propiedad con tan alta calidad de construcción y variedad de características rara vez está a la venta!" Lo que busca es privacidad absoluta y, al mismo tiempo, mucho espacio con una vista clara e ilimitada: el renombrado arquitecto muniqués Boodewar ha logrado lo máximo. “La comprensión básica de la construcción, la atención al detalle y la sostenibilidad están anclados en casas que sobreviven al espíritu de la época en términos de diseño y materiales. “Reunir ambos requisitos bajo un mismo techo, con la mejor y más suave integración posible en la naturaleza y el entorno”, es su objetivo declarado. La villa está perfectamente integrada en la propiedad y, gracias a su ubicación en la ladera, ofrece una sensación de amplitud en 3 niveles. Mucha luz natural inunda las zonas de estar y la vista desde todas las habitaciones es única. Toda la planta baja, con más de 160 m² interiores, es una zona habitable muy armoniosa desde la entrada, pasando por el vestíbulo de recepción, hasta el amplio salón y comedor de unos buenos 100 m². La terraza exterior adyacente y el patio interior de estilo mediterráneo también ofrecen una experiencia de vida única. Los grandes ventanales de todos los niveles no sólo invitan a dejar vagar la mirada por el paisaje, sino también a salir a las soleadas terrazas. ¡Libertad visible y tangible ilimitada! Una obra maestra absoluta, ningún detalle se dejó al azar durante la construcción. Desde el antiguo ladrillo del muro del patio mediterráneo hasta el diseño del jardín: ¡perfección con historia! Los datos más importantes de un vistazo: + 2.204 m² de propiedad con vistas a los Alpes, el lago Starnberg y el histórico parque Lenné + amplio vestíbulo de recepción con guardarropa + la escalera abierta a la galería conduce a las suites dormitorio con baño propio + 9 habitaciones y 4 baños en más de 590 m² de superficie habitable + Grandes ventanales en toda la casa (con cristal antirrobo) + puertas extra grandes lacadas en blanco + salón, comedor y cocina abierta armoniosamente alineados arriba y ofrece una sensación de espacio única con una altura de techo de 2,75 m (también en el piso superior) + chimenea abierta de piedra natural + cumbrera Entretenimiento de primer nivel, cine en casa y un sistema de música multisala con todos los refinamientos técnicos y dispositivos de alta gama garantizar un sonido perfecto por dentro y por fuera + techos acústicos y puertas insonorizadas en la sala de estar y en el gimnasio (se permite subir) + todos los suelos, escaleras y alféizares de toda la zona de estar de piedra de Jerusalén + cocina de carpintería de alta calidad con acabados naturales encimera de piedra, técnicamente bien equipada + patio mediterráneo y terrazas soleadas con vistas a los Alpes y al lago + bodega abovedada propia + zona de fitness y bienestar de 70 m², sauna/sanarium y sala de relajación con terraza jardín + lo más destacado: piscina exterior de 14 mx 4,5 m y 1,55 m de profundidad (tecnología de piscina y cubierta ciega renovadas en 2024) + apartamento de invitados independiente con baño en el anexo (entrada propia desde el exterior) + calefacción por suelo radiante en todas las zonas habitables + sistema de alarma con conexión para detector de humo y conexión a la servicio de seguridad + sistema de aspiración centralizada, sistema de recogida de ropa + mesa de energía A+, construida en 2005 con los estándares actuales + garaje doble de gran tamaño - también para coches eléctricos (hay alto voltaje disponible) + sistema de portón forjado a mano y valla exterior + jardín paisajístico profesional con árboles solitarios, líneas de visión y objetos luminosos. Debido al diseño escalonado de la propiedad y también de los edificios vecinos, puede disfrutar de absoluta privacidad en el jardín y mientras nada en la piscina. La lista de detalles es interminable, esta casa es una visita obligada y una experiencia obligada. Ubicación La comunidad de Feldafing "Perle am See" se encuentra en la orilla occidental del lago Starnberg. Limita al norte con Pöcking, al sur con Tutzing y al oeste con el distrito de Traubing en Tutzing. El lago forma la frontera natural hacia el este. La propiedad está situada en una colina en la hermosa Feldafing, junto al lago Starnberg. Una ubicación privilegiada con vecinos a la altura de los ojos. No sólo contempla el lago y la cadena alpina, sino también el Lenné Park, un gran parque paisajístico de estilo inglés único en la orilla del lago, donde en verano podrá relajarse o nadar en el hermoso lago Starnberg. . Lo más destacado para los golfistas: uno de los campos de golf más bonitos con 18 hoyos, situado directamente a orillas del lago en el parque Lenné y a poca distancia a pie. Puedes vivir aquí, con el lago a la vuelta de la esquina, a las puertas de la capital del estado y a un paso de las montañas. Puede encontrar casi todo lo que necesita para sus necesidades diarias a poca distancia. Bien comunicado en términos de transporte: a 30 minutos de Múnich en coche o en el S-Bahn S6. En Tutzing se puede llegar al Werdenfelsbahn. Va desde Múnich hasta Garmisch y luego hasta Innsbruck y ofrece a sus pasajeros una vista única. Sus hijos también estarán bien cuidados: a poca distancia encontrará la gripe infantil, la guardería y todos los colegios importantes. La Escuela Internacional de Múnich es una escuela internacional ubicada en el castillo de Buchhof en Starnberg. La parada del autobús escolar/autobús lanzadera está a sólo 150 metros de la casa. Importante: La propiedad todavía está habitada, pero estará disponible poco después de la compra. Los residentes actuales también quieren tener la privacidad que desean para su futuro. Siempre es posible concertar una cita a corto plazo para ver la casa. En nombre de los propietarios, los invito cordialmente a una visita.
