DESCRIPCION
¿Está buscando un ático señorial y lujoso en pleno corazón de Viena? Entonces este extraordinario apartamento en las inmediaciones de la Catedral de San Esteban le encantará. El ático de aproximadamente 180 m² ofrece confort de vida al más alto nivel. Está situado en el último piso de una magnífica casa vienesa en el distrito 1 de Viena y tiene una amplia terraza con una vista espectacular de la Catedral de San Esteban. Cuando entras al apartamento, inmediatamente te envuelve una sensación de elegancia y modernidad. Las tarimas de roble de 300 años del museo de Milán y la calefacción por suelo radiante crean un ambiente cálido y acogedor, mientras que la chimenea del salón proporciona un confort adicional. El salón-cocina abierto está equipado con electrodomésticos de alta calidad de Miele y Bora y ofrece mucho espacio para cocinar y relajarse. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y ofrecen fascinantes vistas de la ciudad. Todo el apartamento está técnicamente equipado al más alto nivel y tiene armarios empotrados hechos a medida que ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Las lámparas de araña de diseño de Murano y Floss son obras de arte únicas. El lujoso baño de mármol de Carrara ofrece bañera, ducha y sauna. Además, hay dos aseos separados y un bidé para mayor comodidad. Lo más destacado es la azotea de aproximadamente 120 m² con una vista de 360 grados de la ciudad. Dispone de una exclusiva cocina exterior con electrodomésticos Gaggenau y un montacargas para alimentos y bebidas. Una ducha al aire libre y un enorme toldo garantizan unos relajantes días soleados. El apartamento está equipado con ventanas con revestimiento UV y cristales antibalas en la terraza. También ofrece un sótano espacioso para espacio de almacenamiento adicional. DESTACADOS DEL APARTAMENTO: Ático: aprox. 180 m² Azotea: aprox. 118 m² Cocina equipada de lujo con electrodomésticos de Miele y Bora Chimenea Armarios empotrados hechos a medida por un carpintero Vestidor Lujoso baño de mármol de Carrara con ducha. y bañera WC independiente con bidet Sauna (Klafs) Tarimas de roble del Museo de Milán Calefacción por suelo radiante Aire acondicionado Lámpara de araña de diseño de Murano y Floss Cocina exterior con electrodomésticos Gaggenau Montacargas hasta la azotea Toldo eléctrico en la azotea Ducha exterior Persiana exterior eléctrica UV- Ventanas revestidas y antibalas Sótano Contrato de alquiler ilimitado con derecho a traspaso y cesión: El propietario renuncia al derecho de rescisión hasta el 30 de septiembre de 2075 Alquiler principal 3.902,30 € Gastos de explotación 333,16 € Ascensor BK 87,76 € ------------ --------------- --------------------- Total alquiler neto: 4.323,22 € más 10% IVA 432,33 € -- ----------- -------------------------------- Total alquiler bruto: 4.755,55 € Traspaso tarifa: 2.300.000,00 € Comisión: 3 % de la tarifa de transferencia más IVA ¡No lo dude y contáctenos hoy para concertar una cita para ver y ver usted mismo esta propiedad de ensueño! Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.000m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <1.000m Universidad <500m Escuela superior <1.000m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <1.000m Otros Cajero automático < 500m banco <500m oficina de correos <500m policía <500m tráfico autobús <500m metro <500m tranvía <500m estación de tren <500m conexión de autopista <3.500m detalles distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap El ático está situado en una de las Las direcciones más exclusivas de Viena, directamente en Stephansplatz. Aquí experimentará el palpitante corazón de la ciudad, rodeado de una variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. A pesar de este ambiente ajetreado, el ático ofrece total privacidad y tranquilidad. La ubicación del apartamento es inmejorable: excelentes conexiones de transporte mediante autobuses, metro, tranvía y la estación de tren garantizan una fácil exploración de la ciudad. Todo lo que necesita para sus necesidades diarias está justo a la vuelta de la esquina: desde médicos y farmacias hasta supermercados, panaderías y centros comerciales, todo a poca distancia a pie.
