DESCRIPCION
Elegante casa familiar: popular distrito del Observatorio de UCCLE, en la privacidad del muy popular distrito del Observatorio, descubra esta magnífica casa de 3 fachadas, cuidadosamente mantenida, que mide ± 380m² según PEB. Idealmente ubicada en una parcela de 8a40ca, esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional que combina el encanto de la época, la modernidad y el confort, con equipamiento de calidad. Esta casa (6BR/4SDE) de 3 niveles ofrece espacios armoniosos y generosos, con refinados detalles arquitectónicos. DNI 1937 8a40ca Número de plantas: 2 + buhardilla para convertir Superficie bruta: ± 410m² Superficie habitable: ± 310m² Jardín: ± 600m² PEB: “E-” Planta baja (± 135m² superficie habitable) Hall de entrada y majestuosa escalera ± 16,5m² Guardarropa y aseo de invitados ± 7m² Cocina gourmet súper equipada ± 20,5m² con mesa de comedor abierta al exterior Oficina ± 5m² Comedor ± 17m² con acceso directo a la terraza y al jardín, suelo de parquet Salón ± 38,5m² con chimenea Terraza ± 27m² con acceso directo al jardín de 640 m², 1er piso (± 105 m² de superficie habitable) Escalera y rellano ± 15 m² Suite principal ± 40 m² incluyendo dormitorio ± 21 m², vestidor ± 12,5 m² y baño ± 6,5 m², suelo de parquet Dormitorio 2 ± 23,5 m² con ducha habitación, suelo de parquet, biblioteca Dormitorio 3 o despacho ± 27 m², suelo de parquet Aseo independiente 2. piso (± 70 m² de superficie habitable) Escalera y rellano ± 15 m² Dormitorio 4 ± 13 m², lavabo incorporado, suelo de parquet Dormitorio 5 ± 15,5 m², suelo de parquet en lavabo, suelo de parquet Dormitorio 6 ± 12m², lavabo incorporado, suelo de parquet Cuarto de servicio ± 12m² con cuarto de ducha, inodoro y lavabo Cuarto de baño con inodoro y bidé Buhardilla (± 40m²) Espacio listo para transformar según sus deseos, vidrio techo. Sótano (± 60m²) Cuarto de lavado Sala de calderas Trasteros Bodega Garaje Exterior Terraza ± 10m² orientada al noreste Jardín orientado al noreste y sureste Cobertizo de jardín Técnicas: Caldera de condensación de gas Oertli (2006) - Marco de doble acristalamiento 2001 (excepto cocina y veranda 1991) - alarma, suelo de parquet antiguo. Puerta de garaje automatizada, código digital. PEB: E-, emisión de CO₂: 51 kg/(m².año), consumo anual de energía primaria por m²: 255 [kWhEP/(m².año)] Aspecto financiero: RC: 4.097 € Municipio y distrito: Uccle, una ciudad popular de Bruselas es reconocida por su entorno de vida entre la ciudad y el campo, ofreciendo espacios verdes, escuelas de renombre, actividades para niños, salas de espectáculos y una dinámica vida comercial. El pueblo es apreciado por sus casas con jardín, sus grandes espacios verdes y su cercanía a una variedad de colegios, lo que lo convierte en uno de los más caros de la capital. El barrio del Observatorio de Uccle, situado entre el parque Wolvendael y el Bois de la Cambre, es conocido por su prestigioso entorno de vida, sus grandes villas antiguas, sus renombradas instituciones, sus altos precios inmobiliarios, sus instalaciones deportivas, su eficiente transporte público y su atractivo entre los expatriados franceses. Elementos favorables: Cerca del Bois de la Cambre, tiendas y colegios belgas e internacionales de renombre (Liceo Francés, Colegio Europeo). Fácil acceso al transporte público. Este lugar que encarna la fusión perfecta entre la vida familiar tranquila y la accesibilidad urbana donde la historia y la modernidad se combinan con gracia.
