DESCRIPCION
Descripción: ¡Bienvenido a Purkersdorf, un pintoresco suburbio en el corazón de los Bosques de Viena! Con sus edificios históricos, exuberantes espacios verdes y rica cultura, esta idílica ciudad ofrece una combinación armoniosa de encanto rural y confort urbano. La villa está situada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Purkersdorf. La calle se caracteriza por elegantes villas y cuidados jardines, creando una atmósfera de paz y serenidad. El barrio es conocido por su ambiente familiar y sus residentes amigables, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias y amantes de la naturaleza. Esta impresionante propiedad da la bienvenida a sus visitantes con una puerta de hierro forjado de intrincado diseño que transmite una sensación de elegancia. El camino de entrada está flanqueado por elegantes columnas que reflejan la perfección de la arquitectura clásica, mientras que el patio cubierto crea una conexión estética entre la casa principal y el garaje. Cuando entras a la villa, se revela un mundo lleno de luminosidad y espacio. Los espacios abiertos inundan de luz y ofrecen sensación de libertad y amplitud. La perfecta conexión entre el interior y el exterior crea una simbiosis armoniosa con la naturaleza, mientras que la vista desde cada ventana conduce a un oasis verde. Una auténtica joya de esta propiedad es sin duda la piscina cubierta, que se prolonga en una zona con una impresionante galería. La galería que rodea la piscina ofrece vistas impresionantes y crea el escenario perfecto para eventos culturales o celebraciones privadas en un ambiente majestuoso. Esta zona es perfecta para cócteles elegantes, celebraciones exclusivas o simplemente disfrutar de las impresionantes vistas. Cada momento en esta zona es una invitación a perderse entre el lujo y la elegancia y crear recuerdos inolvidables. El jardín, un lugar de tranquilidad y fascinación artísticamente diseñado, está dominado por una fuente de agua como pieza central, que resalta la sofisticada artesanía de la propiedad. Cada decoración habla de maestría y atención al detalle. La iluminación exterior finamente sintonizada enfatiza la singularidad de la propiedad, desde las majestuosas columnas que bordean el camino hasta las aguas danzantes de las sirenas que adornan la fuente. Cuando cae la noche, esta iluminación le da al jardín una atmósfera de cuento de hadas y permite que los elementos ornamentados brillen con un brillo suave que inspira la imaginación y enfatiza aún más la belleza de la propiedad. En 1980 se llevó a cabo una importante renovación y ampliación de esta propiedad, utilizando materiales de alta calidad y atención al detalle. Las ampliaciones de la casa principal incluyen una ampliación del ático, la creación de una zona de bienestar con una impresionante piscina cubierta y la ampliación del edificio del garaje con una ampliación del ático. Estas extensiones complementan perfectamente la propiedad original y brindan comodidad y lujo adicionales. La ampliación del ático crea espacio habitable adicional y permite un uso aún más generoso de la propiedad. Lo más destacado es sin duda la zona de bienestar con piscina infinita, que ofrece relajación y recreación en un ambiente majestuoso. El uso de materiales de alta calidad y una cuidadosa ejecución garantizan no sólo una estética atemporal, sino también una calidad duradera, lo que aumenta aún más el valor de esta propiedad. Con una superficie total de parcela de 5.207 m², compuesta por tres parcelas adyacentes y las correspondientes normas de desarrollo, esta propiedad ofrece un enorme potencial. La posibilidad de construir viviendas adicionales o ampliar el edificio principal abre un mundo de posibilidades para hacer de esta magnífica propiedad un lugar aún más impresionante. En general, la propiedad ofrece un ambiente lujoso y confortable que no deja nada que desear. Experimente lo mejor de la vida en esta propiedad exclusiva que es más que solo un hogar: es un estilo de vida. Datos: Superficie del terreno: aprox. 5.207 m² Espacio habitable: aprox. 741,44 m² Equipamiento: Mármol y baldosas Calefacción por suelo radiante mediante calefacción central de gas Sistema de alarma Cámaras de vigilancia Varias terrazas grandes Piscina cubierta con superficie de galería de hasta aprox. 7 m Altura de la habitación: Cómodos salones Bienestar. zona Jardín oculto a la vista, tipo parque con fuente de agua artísticamente elaborada y elementos de estilo como un pabellón y estatuas Edificio de garaje independiente con espacio para aproximadamente 8 coches Ideal para los amantes de los coches clásicos Precio de compra: 4.950.000 € Ubicación, infraestructura y Conexiones de transporte público: en términos de infraestructura, la ubicación ofrece todo lo necesario para las necesidades diarias. Hay una variedad de tiendas, supermercados y restaurantes cercanos que ofrecen una amplia gama de productos y delicias culinarias. Además, en la zona también hay escuelas, guarderías, médicos y otras instalaciones importantes, que hacen que la vida aquí sea extremadamente cómoda. Las conexiones de transporte público en Purkersdorf están excelentemente desarrolladas y permiten a los residentes llegar fácilmente a la cercana capital, Viena. La estación de tren Purkersdorf-Zentrum está a sólo unos minutos a pie y ofrece conexiones regulares con el centro de Viena. Además, Purkersdorf también está bien conectado con la red de autopistas, por lo que es fácil desplazarse en coche o hacer excursiones a la región circundante. En general, los alrededores de la villa ofrecen una combinación ideal de belleza natural, infraestructura de primera clase y excelentes conexiones de transporte. No es de extrañar que cada vez más personas quieran hacer de este encantador trozo de los Bosques de Viena su hogar. La información detallada, la documentación fotográfica y las normas de desarrollo sólo se transmitirán tras el contacto. Le pedimos su comprensión de que sólo podemos considerar consultas con un número de teléfono y dirección. Hágase una idea de su nuevo hogar y póngase en contacto con la Sra. Nina Jordanov a través del número de teléfono +43 660 44 27 200 o por correo electrónico a nj@novel-real.at para concertar una cita para verlo o obtener más información. Toda la información se basa únicamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. A pesar de todo el cuidado, no podemos garantizar que esta información sea correcta, completa o actualizada. No se permite ninguna transferencia de los datos transmitidos a terceros. El contrato de corretaje se concluye mediante un acuerdo escrito o el uso de nuestros servicios de corretaje. El corredor puede actuar como corredor dual. Si el objeto que hemos identificado ya es conocido, háganoslo saber inmediatamente. Los honorarios de intermediación sólo se pagarán cuando se concluya una transacción legal válida y serán pagaderos por el comprador a Novel Real Immobilien GmbH. Se hace referencia expresa al resumen de costes adicionales. Las visualizaciones e imágenes de la propiedad (especialmente del mobiliario interior) pueden ser fotografías simbólicas o fotografías optimizadas. Hacemos constar la existencia de una relación familiar y/o económica con el vendedor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <500m Hospital <1.500m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <2.000m Escuela superior <3.500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <2.500m Otros Cajero automático <500m Banco <500m Oficina de correos <1.000m Policía <1.000m Tráfico Autobús <500m Metro <500m Tranvía <500m Estación de tren <500m Conexión de autopista <4.000m Detalles Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap La propiedad está situada en un lugar idílico ciudad de Purkersdorf en la Baja Austria, a sólo unos kilómetros de la capital Viena. Está situado en una tranquila zona residencial cerca del centro de la ciudad y de la estación de tren, que ofrece buenas conexiones de transporte público. En las inmediaciones hay importantes establecimientos como un supermercado (Eurospar), una panadería, un médico, una farmacia, una escuela y una guardería, a todos los cuales se puede llegar fácilmente a pie.
