DESCRIPCION
?VENDEMOS ESTABLECIMIENTO AGROGANADERO DE 8.451 HAS. EN EL DEPARTAMENTO DE AMAMBAY PRÓXIMO A LA PAPELERA PARACEL. ?????
APTO PARA REFORESTACIÓN, AGRÍCULTURA DE PRECISIÓN, GANADERÍA MODERNA, TURISMO.
DENTRO DEL ÁREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA.
ESTA ESTANCIA LIMITA CON EL BRASIL EN SU LADO NORESTE.
REGION DEL PARAGUAY: ORIENTAL
DEPARTAMENTO: CANINDEYU.
DIMENSION TOTAL: 8.451 HECTAREAS
PRECIO POR HECTAREA: 2.367 DOLARES AMERICANOS
PRECIO TOTAL DE LA OFERTA: 20.000.000 U$ DOLARES AMERICANOS
COSTO APROXIMADO DE TRANSFERENCIA: 500.000 U$ DOLARES AMERICANOS.
TOTAL A PAGAR: 20.500.000 U$ DOLARES AMERICANOS
ACCESOS:
POR TIERRA: POR LA RUTA ASFALTADA PY 08. A LA ALTURA DEL KILOMETRO 39,6 DEL DESVIO A BELLA VISTA NORTE SITUADO SOBRE AL RUTA PY 05 HASTA LLEGAR A ESTE PUNTO DE CORDENADA:
POR AIRE:
DISTANCIAS:
BELLA VISTA NORTE : 37 KM. (FRONTERA CON LA CIUDAD DE BELA VISTA DE BRASIL)
RUTA PY 05, DESVIO A BELLA VISTA NORTE : 39,6 KM.
YVY YAÚ: 76 KM
CONCEPCIÓN: 189 KM.
PEDRO JUAN CABALLERO: 104 KM. (FRONTERA CON LA CIUDAD DE PONTA PORÁ, BRASIL)
PONTA PORÁ, BRASIL : 109 KM.
CIUDAD DEL ESTE: 542 KM.
ASUNCIÓN: 426 KM.
CORONEL OVIEDO: 365 KM.
TRANSPORTE PUBLICO: PASA POR EL FRENTE DEL PORTON DE ACCESO
COMUNICACIÓN: CELULAR
FUENTES DE ENERGIA: SERVICIO NACIONAL DE ELECTRICIDAD (ANDE).
TOPOGRAFIA: IRREGULAR, MARCADA POR LA PRESENCIA DE LA CORDILLERA DEL AMAMBAY QUE ES UNO DE LOS PRINCIPALES SISTEMAS OROGRAFICOS DEL PAIS. CON SERRANIAS.
ALTITUD: LA PROPIEDAD TIENE UNA ALTITUD MAXIMA DE 356 Y MINIMA DE 286 MSNM.
ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE LA ZONA: AGRICULTURA, GANADERIA, FORESTACION, CAZA Y PESCA.
ATRACCIONES DESTACADAS DE LA ZONA:
SHOPPING PLANET OUTLET
SHOPPING CHINA, IMPORTADOS
SALTO AGUARAY GUASU.
RESERVA NATURAL SALTO COMELLI.
PLAZA SAN ROQUE DE SANTA CRUZ
PARQUE Y RESERVA NATURAL CERRO CORA.
ECO RESERVA DE BONITO, MATO GROSSO DO SUL.
OJO DE MAR, DEPARTAMENTO DE CONCEPCION.
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD OFERTADA:
ESTE CAMPO AGROGANADERO ACTUALMENTE EN PLENA PRODUCCIÓN, SE DEDICA A LA CRIA, RECRIA Y ENGORDE DE GANADO VACUNO PARA LO CUAL SE CUENTA CON FRONDOSAS PASTURAS MEGATERMICAS, CON PREDOMINANCIA DE BRACHIARIAS, ALGUNOS PANICUMS Y PRADERAS NATIVAS DE LA ZONA..
LA RECRIA Y TERMINACION DEL GANADO SE LLEVA A CABO EN REGIMEN DE PASTOREO CON SUPLEMENTACION Y CONFINAMIENTO RESPECTIVAMENTE.
PARA ALIMENTAR AL CONFINAMIENTO, SE CUENTA CON CULTIVOS DE MAIZ, PASTO CAMERUN Y SORGO CON LOS CUALES SE PREPARAN SENDOS SILAGES QUE SE ALMACENAN EN SILOS BOLSAS.
PARA LA PARTE DE CONCENTRADOS PROTEICOS Y MINERALES, SE CUENTA CON UNA FABRICA DE MEZCLAS DOTADA DE DEPOSITOS DE INSUMOS, MEZCLADORES, SILOS, BASCULAS, PALAS CARGADORAS, MIXERS, TRACTORES Y TANQUES DE AGUA ALIMENTADOS DE POZOS ARTESIANOS.
EL MANEJO DEL GANADO SE HACE CON CALLEJONES, AGUADAS Y CORRALES TECHADOS, DOTADOS DE BRETE, CEPO, BASCULAS, APARTADEROS, ETC, TODOS TECHADOS Y CON CORRIENTE ELECTRICA PARA TRABAJAR INCLUSO DURANTE LA NOCHE, EN LOS DIAS DE MUCHO CALOR.
LA ESTANCIA SE RECORRE DE PUNTA A PUNTA POR CAMINOS TERRAPLENADOS BIEN MANTENIDOS.
LA PROPIEDAD ESTA TOTALMENTE DELIMITADA CON ALAMBRADO Y ADEMAS CUENTA CON DIVISORIAS INTERNAS PARA UN MEJOR MANEJO DEL PASTO Y EL GANADO.
EN LO QUE RESPECTA A VIVIENDAS, LA MISMA CUENTA CON VIVIENDAS PARA COLABORADORES, ADMINISTRADORES Y PROPIETARIOS, DOTADAS DE TODAS LAS COMODIDADES NECESARIAS DE LA VIDA MODERNA.
ADEMAS, EL CAMPO SE DIVIDIÓ EN SECTORES Y SE INSTALARON RETIROS PARA QUE LOS COLABORADORES ENCARGADOS DE ESAS ZONAS, NO TENGAN QUE DISLOCARSE GRANDES DISTANCIAS PARA CUIDAR AL GANADO DE SUS ZONAS.
AGUA:
SI BIEN LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE EL ACUIFERO GUARANI, LA MISMA CUENTA CON TAJAMARES DONDE SE ACUMULA EL AGUA DE LAS LLUVIAS PARA LUEGO RESERVARLAS EN TANQUES, DESDE LOS CUALES SE DISTRIBUYE POR CAÑOS HASTA BEBEDEROS ESTRATEGICAMENTE UBICADOS POR EL CAMPO.
PERMISOS AMBIENTALES:
SE CUENTA CON TODOS LOS PERMISOS AMBIENTALES AL DIA PARA LA EXPLOTACION GANADERA.
ACTUALMENTE ESTÁ EN PLENO FUNCIONAMIENTO DE PRODUCCIÓN, DEDICANDOSE PRINCIPALMENTE A LA RECRÍA Y TERMINACIÓN DE GANADO VACUNO.
LA RECRÍA SE REALIZA SOBRE PASTURAS MEGATÉRMICAS IMPLANTADAS COMO LAS BRACHIARIAS Y LOS PANICUMS SIENDO LA TERMINACIÓN EN SISTEMA DE CONFINAMIENTO.
SE CUENTA CON PASTURAS PARA ENFARDADO Y GALPÓN PARA FABRICACIÓN DE RACIONES.
LAS ALAMBRADAS PERIMETRALES E INTERNAS ESTÁN EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.
LAS PASTURAS SON BASTANTE HOMOGÉNEAS Y LIMPIAS.
CUENTA CON PISTA DE ATERRIZAJE Y TODAS LAS COMODIDADES PARA PATRONES Y COLABORADORES.
TIENE DOS SEDES PRINCIPALES.
EL USO ACTUAL ES:
4032 HAS DE PASTURAS = 48 % DEL CAMPO
6,7 HAS DE CONFINAMIENTO = 0,1 % DEL CAMPO
400,9 HAS DE ESTERO = 4,7 % DEL CAMPO
93,3 HAS DE CAMPO NATURAL BAJO = 1,1 % DEL CAMPO
3.180,7 HAS DE MONTE NATIVO = 38 % DEL CAMPO
499,2 HAS DE CERRADO = 5,9 % DEL CAMPO
141,6 HAS DE CALLEJONES PASTOREABLES = 1,7 % DEL CAMPO
94,2 HAS DE CARBONERÍA = 1,1 % DEL CAMPO
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TENEMOS LA EXCLUSIVIDAD DE VENTA.
DOCUMENTACION: EN REGLA.
VISITAS: SOLO CON AGENDAMIENTO PREVIO.
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