DESCRIPCION
Presentamos una oportunidad extraordinaria de poseer una comunidad de nueve casas unifamiliares y cinco lotes terminados, con once lotes adicionales permitidos por derecho, ubicados en el corazón del condado de Albemarle. Esta propiedad está idealmente ubicada dentro de la exclusiva reserva Mount Ida de 5,000 acres, que ofrece una proximidad incomparable a los mejores destinos de Charlottesville. A solo minutos de la mundialmente famosa Trump Winery y la lujosa Albemarle Estate, así como de Tasting Room & Tap House en Mount Ida Reserve, esta oferta excepcional combina a la perfección el potencial de inversión con el encanto de la región vinícola de Virginia. Con un telón de fondo de más de 250 acres de colinas onduladas, The Farms at Jefferson Mill es un pintoresco vecindario de casas de estilo colonial con un amplio frente a la carretera y al río. La ubicación ofrece una rara combinación de tranquilidad y conveniencia, situada cerca del centro de Charlottesville y rodeada de algunas de las atracciones más prestigiosas de la región. Cada casa y lote en este extraordinario vecindario ha sido cuidadosamente diseñado tanto para la elegancia como para la funcionalidad. Las casas cuentan con revestimiento de tablones duros y varían de 2100 a 3000 pies cuadrados, ofreciendo 4-5 dormitorios, 2.5-3.5 baños, un garaje adjunto para 2 autos, una terraza de 20 x 12 y un sótano sin terminar de 1100 pies cuadrados con salida al exterior, preparado para un dormitorio y baño adicionales. Este diseño cohesivo simplifica la administración, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto para fines residenciales como de inversión. Más allá de las nueve casas existentes, el conjunto incluye cinco lotes edificables adicionales y once derechos de desarrollo por derecho en la superficie restante, creando un total de 25 casas potenciales. La infraestructura existente, que incluye electricidad subterránea y fibra, ya está en su lugar, lo que agiliza el desarrollo futuro. The Farms at Jefferson Mill ofrece una versatilidad inigualable: puede operarse como una comunidad de viviendas unifamiliares tradicionales o aprovecharse como una inversión de alquiler a corto o largo plazo. La proximidad de la ubicación a Mount Ida Reserve, que recibe a más de 50.000 huéspedes anuales, garantiza una demanda constante de alquileres a corto plazo. Históricamente, los alquileres a largo plazo han generado un ingreso anual de $228.000, mientras que los alquileres a corto plazo han demostrado ser incluso más rentables, con ganancias recientes de $288.000 anuales y estadías de fin de semana que generan $3.000 cada una. Junto con el potencial de ingresos, el desarrollo adicional por derecho presenta una ventaja única para una oportunidad de inversión extraordinaria.