DESCRIPCION
Podemos ofrecerle una propiedad de ensueño en una ubicación casi aislada. Una propiedad con valor de rareza absoluta. Vuélvete autosuficiente. Las aproximadamente 6,4 hectáreas le ofrecen muchas opciones para utilizar la propiedad. Actualmente se encuentran arrendados alrededor de 47.900 m² de campos. Una gran parte del prado restante actualmente no está cultivado y ofrece así una amplia zona verde para la casa. La zona también ofrece, por ejemplo, la posibilidad de cultivar frutas y/o tener animales más pequeños. Esta propiedad también cuenta con el edificio residencial, que cuenta con 2 unidades residenciales separadas, así como un edificio de garaje con ático y una gran terraza. Los detalles en un breve resumen 1) El edificio residencial: con 2 entradas independientes, las dos unidades residenciales están perfectamente separadas entre sí. Por lo tanto, la propiedad ofrece la oportunidad de que dos generaciones vivan juntas. El ambiente perfecto para vivir juntos, pero con suficiente privacidad para todos los involucrados. El edificio fue reconstruido en 2002 en el lugar de una antigua granja y siempre ha estado muy bien mantenido. El "apartamento principal" mide aprox. 140 m² divididos en 2 plantas. En la planta baja se accede a la casa a través de un bonito porche acristalado que parece un jardín de invierno. La antesala alargada limita con la amplia cocina comedor con una sala de estar abierta, así como con el aseo de invitados y la escalera abierta equipada con azulejos claros y atemporales. La escalera conduce al sótano (donde se encuentran la sala técnica y un pequeño bar en la bodega) y a la planta superior de la propiedad, que cuenta con un baño muy espacioso, 3 bonitos y luminosos dormitorios con acceso al balcón y un aseo independiente y la escalera que tiene la buhardilla. El segundo lado tiene 2 dormitorios y un amplio salón-cocina con salida a la parte sur del jardín. 2) El Garaje: La dependencia tiene 3 garajes. Inicialmente, un garaje se construyó para un tractor pequeño y los otros dos para coches. También hay mucho espacio de almacenamiento (pajar) encima del garaje. 3) Dependencias: La propiedad también ofrece una terraza soleada, perfecta para disfrutar de las tardes de verano en pareja o con familiares y amigos. La terraza, equipada con una barbacoa de obra, ofrece un maravilloso telón de fondo para una acogedora velada de barbacoa en cualquier tiempo y con unas maravillosas vistas al bosque bávaro. Por supuesto, los detalles, variantes y condiciones generales de compra se discutirán en detalle durante una visita personal. Aún se está obteniendo el documento de construcción del municipio. Si está interesado en la propiedad, por supuesto también existe la posibilidad de concertar una cita conjunta en la oficina municipal de construcción. Esta propiedad es una rareza absoluta en el mercado inmobiliario actual. Debido a problemas de salud, los actuales propietarios lamentablemente ya no pueden completar el trabajo requerido, por lo que se tomó con gran pesar la decisión de vender la propiedad. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como doble corredor. La propiedad está situada en el municipio de Schardenberg, un municipio vecino directo de la ciudad de Passau, de los 3 ríos. En una zona tranquila, casi aislada, la casa fue construida en 2002 en el solar de una antigua granja. Su preciosa ubicación le ofrece mucho espacio verde, una magnífica vista al bosque bávaro y, sobre todo, una relajante sensación de paz. Schardenberg tiene una buena infraestructura que le proporciona muchas facilidades para sus necesidades diarias. Escuela, guardería, tienda de comestibles, panadería, etc., por nombrar sólo algunos. Además, la ubicación geográfica de la comunidad de alrededor de 2.500 habitantes es ideal para viajeros o personas que quieran dar el paso de emigrar. La frontera con la ciudad universitaria de Passau está a sólo 5 minutos en coche o 5,2 km. También se puede llegar a la capital del distrito, Schärding, en menos de 10 minutos.
