DESCRIPCION
Bienvenido a su paraíso personal para los amantes de los caballos en Grafenstein, Carintia: una oportunidad extraordinaria que le ofrece esta propiedad única. Aquí la historia, la modernidad y el amor por los caballos se fusionan en una experiencia global armoniosa. Casa señorial con sala de montar: El corazón de esta propiedad es una casa señorial histórica cuyos orígenes se remontan al año 1700. En los últimos años ha sido renovado y modernizado con mucho cariño, utilizando materiales de alta calidad como parquet de roble, baldosas de piedra caliza y puertas de madera auténtica. La espaciosa sala de equitación, inundada de luz natural, no solo ofrece una chimenea de leña, sino también acceso directo a la terraza y a la piscina, un lugar perfecto para relajarse después de un día de pasión por los caballos. La planta superior impresiona con una cocina abierta, una sala de estar y comedor, así como un balcón con vistas al pintoresco valle del Drautal y al majestuoso Karawanken. Los dormitorios, cada uno con su propio baño y vestidor, completan este oasis de confort. Establo para caballos: El establo para caballos equipado profesionalmente ofrece 89 m² de espacio para tres caballos. Cada establo tiene un potrero con acceso directo a los potreros y al picadero. Con suministro de agua durante todo el año, solárium para caballos con ascensor y videovigilancia, este establo establece nuevos estándares en cuanto a cuidado y seguridad de los caballos. Edificio de apartamentos: Con una superficie total de 342 m² distribuidos en tres plantas, el edificio de apartamentos se presenta como una joya versátil. En el sótano, una impresionante bodega abovedada invita a transformarla en una bodega histórica. La planta baja está a la espera de ser terminada con dos apartamentos, una opción ideal para uso personal o para alquilar a invitados. El ático, todavía en estado bruto, tiene potencial para apartamentos adicionales. Este edificio de apartamentos podría separarse del resto de la propiedad ya que tiene acceso y servicios públicos independientes. Sumérgete en la combinación única de historia, lujo y pasión por los caballos que esta propiedad en Grafenstein, Carintia, tiene para ofrecer. Aquí se hace realidad el sueño de tener tu propio paraíso de caballos en medio de un paisaje impresionante. Infraestructura / Distancias Salud Farmacia <3.500m Médico <4.500m Hospital <5.000m Niños y colegios Colegio <2.000m Guardería <5.000m Suministros locales Supermercado <2.000m Panadería <5.000m Otros Banco <2.000m Cajero automático <2.000m Correos <2.000 m Policía <4.000m tráfico autobús <500m conexión autopista <4.500m estación de tren <1.500m detalles distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap Grafenstein, un lugar idílico a las puertas de la capital del estado, Klagenfurt, al pie del pintoresco Paisaje montañoso de Sattnitz. Este retiro rural rezuma paz y relajación en medio de una naturaleza virgen. Grafenstein impresiona no sólo por su belleza paisajística, sino también por su variada oferta de ocio. Los alrededores invitan a realizar largas caminatas, paseos en bicicleta y otras actividades como vuelo con modelos, tiro al plato, tenis y pesca en los ríos Gurk y Drau. El municipio tiene 3.069 habitantes y se compone de 31 pueblos con encanto, incluido el encantador Lind, donde se encuentra esta impresionante propiedad. La propiedad se extiende a aproximadamente 447 metros sobre el nivel del mar y está ubicada en una pendiente suave hacia el sur. El Gurk desemboca en el Drau a sólo unos 1.400 metros al sureste y, gracias a su ubicación elevada en la ladera, la casa solariega y el edificio de apartamentos ofrecen una vista impresionante sobre el Drau y el majestuoso Karawanken. Sumérgete en la belleza de esta propiedad y disfruta de la sensación de aislamiento y al mismo tiempo de la proximidad a la naturaleza y la animada comunidad de Grafenstein.
