DESCRIPCION
RARO: a 25 minutos de la estación de Burdeos, en el corazón de un entorno privilegiado, este hermoso chartreuse de 410 m2, que se ha beneficiado de una renovación total y de calidad en 2021, ofrece un salón/cocina grande y luminoso de aproximadamente 120 m2 que se abre a su terraza balinesa. piscina inspirada y su caseta de piscina, una auténtica cocina comedor al aire libre. La planta baja también se beneficia de un apartamento tipo dos, apto para personas con movilidad reducida, accesible desde la casa o de forma privada. Un lavadero equipado con equipamiento profesional, una zona de relajación y una piscina cubierta realzan finalmente este primer nivel. El primer piso de esta casa familiar, dedicado a la zona de noche, garantiza paz y serenidad gracias a sus vistas despejadas al Garona. Incluye una suite principal con amplio baño y vestidor, un dormitorio con baño, 3 dormitorios, un baño independiente. Este segundo nivel también se beneficia de un apartamento tipo dos al que el acceso puede ser independiente de la casa. Finalmente, esta hermosa residencia cuenta con un sótano enterrado, un garaje con capacidad para 4 coches, un garaje de 30m2 y una amplia zona de aparcamiento en un terreno de 5735m2. Llena de encanto, esta residencia muy bien equipada situada en un entorno bucólico se encuentra a 5 minutos a pie de todos los servicios (farmacia, médicos, restaurantes, panadería, floristería, estanco, peluquería/barbero y estadio de la ciudad). Ideal para una familia o una actividad liberal, su potencial puede aumentar con la adquisición adicional de un terreno edificable con vistas al Garona (permiso de construcción obtenido y aún válido para una construcción de 350 m2) y una gran plaza de 50 m2 aproximadamente que ofrecen un entorno perfecto. para una actividad de recepción. Importe estimado del gasto energético para uso estándar entre 2.360 y 3.230 euros al año; Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021. Precio de venta: 1.195.000EUR incluidos los honorarios de agencia y el 4% de honorarios a cargo del comprador (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
