DESCRIPCION
OFRECEMOS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INDUSTRIAL
Ubicación y Acceso: La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en San Juan Sur de Santa Bárbara de Heredia, a tan solo 700 metros de la nueva gasolinera Pacifica, cerca del inicio de Río Segundo por la cervecería. Además, está frente a una carretera nacional que está próxima a ser ampliada, lo que asegura un acceso conveniente y una excelente visibilidad.
Dimensiones y Uso de Suelo:
El lote tiene una extensión de 25,000 m², con unas medidas aproximadas de 95 metros de frente por 250 metros de fondo.
El uso de suelo es apto para bodegas (industria liviana, comercio, predio, frigoríficos u otros afines), lo que lo convierte en un lugar ideal para la construcción de un parque industrial, comercial y bodegas en condominio.
Estudios Realizados:
La finca cuenta con curvas de nivel, estudio de mecánica de suelos y uso de suelos municipales actualizados, lo que proporciona información detallada sobre la idoneidad del terreno para diversos usos.
Se realizaron 6 perforaciones con el método SPT, revelando que el suelo natural es principalmente un limo arcilloso color café (CH) de consistencia muy rígida hasta la máxima profundidad explorada.
Características del Terreno:
La capacidad de soporte admisible recomendada es de 10.0 ton/m², lo que permite la cimentación mediante placas aisladas o corridas, diseñadas para esta capacidad de carga y a una profundidad de 60 centímetros.
No se detectó el nivel freático hasta la profundidad explorada, lo que es favorable para la construcción.
El terreno es apto para la construcción de tanque séptico, lo que proporciona flexibilidad en el diseño y la planificación de las instalaciones.
Precio y Financiamiento:
El precio de preventa es de $100 por metro cuadrado de contado.
Existe la posibilidad de financiamiento directo con bajos intereses, a convenir dependiendo de la prima, plazo y otros términos.
Propiedad Legal:
La propiedad está inscrita en una nueva sociedad, constituida recientemente y exclusivamente para inscribir esta propiedad, lo que facilita el proceso de compra.
En resumen, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales o de bodegas, con una ubicación estratégica, estudios detallados y opciones flexibles de financiamiento. Su acceso conveniente y su potencial de crecimiento la convierten en una inversión atractiva en Santa Bárbara de Heredia.
