DESCRIPCION
Primera ocupación después de la renovación: casa unifamiliar con jardín orientado al sur en una ubicación privilegiada. El distrito de Hahnwald se encuentra en el sur de Colonia y se caracteriza principalmente por sus villas representativas de diferentes épocas en grandes terrenos. Hahnwald es una de las zonas residenciales más exclusivas de Colonia, en la que muchas celebridades llaman hogar y que limita directamente con New Forest y el jardín botánico del bosque. El cercano campo de golf, un club de tenis y hockey y varios centros ecuestres le ofrecen excelentes oportunidades de ocio. En los distritos vecinos de Rondorf y Rodenkirchen se pueden encontrar tiendas para las necesidades diarias y varios tipos de escuelas. A través del cruce de la autopista Colonia-Sur se puede llegar fácilmente a la A555 hacia Bonn y a la A4 hacia Aquisgrán, así como al aeropuerto de Colonia-Bonn. También se puede llegar al centro de la ciudad de Colonia en coche en sólo 15 minutos. Adels & Partner Immobilien le presenta una joya extraordinaria en el codiciado distrito Hahnwald de Colonia. Esta impresionante vivienda unifamiliar fue construida en 1994 sobre una amplia parcela de 1000 m² de sólida construcción y se caracteriza por dos plantas completas y un sótano con acceso directo al jardín. Con extraordinaria atención al detalle, fino sentido del estilo y dedicación al diseño perfecto, esta propiedad modernizada fue diseñada con el máximo cuidado y construida con una calidad de primera clase en aproximadamente 240 m² de superficie habitable: nada más entrar a la casa. Lo recibe una acogedora zona de entrada con un aseo de invitados contiguo, que transmite una sensación de apertura a través de su corte. El corazón de la planta baja es el salón-comedor abierto, que impresiona por su espacioso diseño. Las ventanas de doble acristalamiento de suelo a techo en toda la casa permiten la entrada de mucha luz natural en todas las épocas del año y contribuyen a reducir los costes energéticos. Los azulejos de gres porcelánico gris de toda la casa también contribuyen a crear una atmósfera luminosa. La cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de marca de alta calidad, está incluida en el precio de compra y cumple todos los deseos. La lujosa cocina equipada, inteligentemente ubicada, hace que cocinar sea un punto culminante para los entusiastas de la cocina. La moderna cocina equipada se optó por un elegante diseño blanco grisáceo de alto brillo y cuenta, además de con una isla de cocina, con una encimera de alta calidad, una placa de inducción y numerosos espacios de almacenamiento. El comedor adyacente puede utilizarse como punto de encuentro perfecto para veladas sociales con familiares y amigos. La zona de estar perfectamente adyacente, que se caracteriza por su ambiente inundado, ofrece acceso directo a las dos terrazas existentes. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar, donde diseño y funcionalidad forman una simbiosis armoniosa! Lo más destacado de la propiedad es el jardín orientado al sur, diseñado con cariño y equipado con suelos de madera de fácil cuidado y mucha vegetación. El jardín, diseñado con buen gusto, se convierte en un refugio idílico en los días soleados e invita a pasar horas de relax incluso cuando se pone el sol, mientras que la iluminación ambiental confiere al jardín una atmósfera especial. El vallado integral garantiza que puedas disfrutar plenamente de tu libertad en plena naturaleza, protegido de miradas no deseadas. En el primer piso de la propiedad encontrará dos amplios dormitorios, aunque el más espacioso de los dos dormitorios se puede incluso dividir de forma flexible debido a su tamaño. Este dormitorio, que está equipado con armarios empotrados, también está equipado con un baño en suite independiente, que promete el máximo nivel de confort. El dormitorio adicional se presenta como un espacio versátil y no sólo ofrece acceso al balcón al frente de la casa, sino también una variedad de usos posibles. Otro baño muy luminoso, también con acceso al mismo balcón, completa esta planta y crea una atmósfera incomparable. Se abre aquí un ambiente armonioso que combina vida y relajación en una simbiosis de elegancia y funcionalidad. En el sótano hay una habitación adicional, cómodamente configurable, que se complementa con un baño contiguo, una opción ideal para una habitación de invitados o un estudio. También hay un lavadero, así como un trastero y una sala de calefacción. La moderna calefacción por suelo radiante, cuya fuente de calor es un eficiente calentador de gasoil, garantiza un calor agradable en toda la propiedad. Otras comodidades incluyen un sistema de alarma ya instalado, un sistema de descalcificación y una iluminación bien pensada en toda la casa. La oferta se completa con el garaje doble al lado de la propiedad y la plaza de aparcamiento delante del garaje. ¿Hemos despertado tu interés? Entonces estaremos encantados de presentarle esta oferta exclusiva en una cita personal. Nota importante: Se determinó una valoración de 1.910.000 € para nuestra oferta en 12/2023. ¿Estás pensando también en vender tu propiedad? Estaremos encantados de informarle sobre el valor de su propiedad. Concierte una cita con nosotros de forma gratuita y sin compromiso. ¡Estaremos encantados de asesorarte! Esta oferta se realiza sobre la base de nuestras condiciones comerciales y de comisiones (GTC). Al continuar utilizando nuestros servicios (por ejemplo, solicitar una exposición o más información), usted declara su consentimiento. 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