DESCRIPCION
"Vive con todos tus sentidos": ingresa a esta impresionante extensión del ático en dos niveles y te encontrarás en un impresionante espacio habitable de 391 m² en un ático extravagante y absolutamente extraordinario. Un concepto espacial extraordinario se extiende a 6 habitaciones que incluyen una lujosa suite principal, un cine en casa y un gimnasio en casa, un bar de vinos y un ascensor residencial privado que conecta los dos niveles de vivienda del ático y le facilita el ascenso al fantástico azotea. Con impresionantes vistas de toda la ciudad, ¡estos son solo algunos de los aspectos más destacados de esta exclusiva propiedad de ensueño! Este ático impresiona por su ambiente vanguardista único, su lujoso mobiliario y su moderno concepto de distribución, llevando la sofisticada vida urbana a un nivel completamente nuevo. El ático tiene un total de tres amplios dormitorios, incluida una impresionante suite principal de 30 m². Esta suite no sólo ofrece su propia terraza con bañera de hidromasaje para momentos de relax en absoluta privacidad, sino también, en un espíritu de pura relajación entre sus cuatro paredes, un lujoso cuarto de baño de aprox. 21 m² con una elegante bañera independiente. , una ducha doble tipo lluvia y una sauna privada totalmente acristalada. Esta suite también incluye un amplio vestidor de aproximadamente 11 m². Un segundo dormitorio tiene un tamaño generoso y una superficie de aprox. 34 m². Un gran vestidor satisface las necesidades de todos los entusiastas de la moda. Hay disponible otro baño totalmente equipado de aprox. 11 m², así como un tercer dormitorio, que con aprox. 22 m² puede utilizarse idealmente como habitación de invitados o como segunda habitación para niños. El nivel inferior también tiene una sala de cine/entretenimiento, que está equipada con su propia zona de gimnasio y cocina americana. Aquí podrá disfrutar por las noches del ambiente de cine en un ambiente muy privado y al mismo tiempo seguir su programa deportivo desde casa de forma motivada y tranquila durante el día. La elegante escalera o el exclusivo ascensor conducen al nivel superior, donde se encuentra un espacioso salón-cocina de unos 65 m². La moderna cocina tiene una llamativa y elegante isla de cocina y una funcional cocina trasera, mientras que grandes ventanales, una elegante vinoteca y una moderna chimenea forman elementos destacados y de diseño de esta sala, dándole un carácter único como corazón y centro de vida de El ático para prestar. Un área de salón-biblioteca y una sala de estar abierta con acceso a la terraza ofrecen impresionantes vistas de la Catedral de San Esteban y de Viena. La terraza de este nivel no sólo ofrece una vista única de la Catedral de San Esteban, sino que desde aquí se puede llegar al nivel más alto: la terraza en la azotea con bañera de hidromasaje y una impresionante vista panorámica de la cosmopolita ciudad de Viena. Una cocina al aire libre completa la experiencia de lujo y vacaciones de esta terraza privada en la azotea. Lujo sensual: el mobiliario del ático Diseño sofisticado, calidad y experiencia táctil se reflejan en todos los materiales utilizados en este ático, desde las elegantes tarimas o el parquet de chevrón en tonos marrones medios, que se encuentran en todas las salas de estar, hasta las exclusivas baldosas de cerámica en Diseño de lujo que se proporcionan en los baños. Todas las habitaciones se calientan mediante suelo radiante a través del sistema de calefacción central y, por supuesto, todos los espacios habitables también pueden tener aire acondicionado. El alto nivel de tecnología y un exclusivo sistema BUS hacen que el confort de vida sea perfecto: todos los parámetros de iluminación, ventilación y temperatura se pueden controlar fácilmente desde cualquier lugar a través del sistema inteligente de domótica. El lema aquí es: combinar calidad de vida con progreso técnico. Esto significa que toda la tecnología y el equipamiento de los apartamentos se adaptan a las necesidades de los residentes y cumplen con las más altas exigencias. El mobiliario de alta calidad, las líneas modernas y la excelente ubicación en Stubenring hacen de este ático una oportunidad única para disfrutar del estilo cosmopolita de Viena de forma lujosa y privada entre sus cuatro paredes. SEXTO SENTIDO - SERVICIO VIVIENTE Como servicio especial, se pondrá a disposición de los futuros residentes de la casa un conserje móvil. Al igual que en la vida de la gran ciudad en Park Avenue de Nueva York, el conserje se ocupa diligentemente de las tareas diarias y, si lo desea, es responsable de gestionar el correo/las entregas, pedir taxis o lanzaderas, servicios de lavandería, organizar las compras y mucho más. Ático TOP 16+19 - DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES Este ático de aproximadamente 391 m² y 6 habitaciones con azotea se encuentra en el primer y segundo piso del prestigioso edificio de apartamentos en Stubenring 2 y está orientado hacia Stubenring y el patio interior. Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada): Nivel - DG 1 (salón y dormitorio privados): Entrada representativa con ascensor de aprox. 25 m² Suite principal de aprox. 30 m², baño privado con sauna de aprox. -vestidor aprox. 11 m² y terraza privada aprox. 22 m² Dormitorio aprox. 34 m² incluido vestidor Dormitorio de invitados aprox. 22 m² Baño 1 aprox. 6 m² aseo independiente aprox. 2 m² trastero aprox. 3,6 m² Nivel - DG 2 (superficie habitable): Entrada aprox. 13 m² Vestíbulo incl. ascensor aprox. cocina aprox. 3 m² biblioteca/salón con chimenea aprox. 8 m² terraza 3 con vista circular aprox. 11 m² superficie habitable aprox. 24 m² despacho/dormitorio de invitados aprox. aprox. 2 m² trastero aprox. 1 m² Terraza 2 con vistas a la Catedral de San Esteban aprox. 16 m² - azotea Impresionante azotea panorámica de aprox. 90 m² con bañera de hidromasaje y cocina exterior. Ascensor directo a la azotea. previsto para el verano de 2025. El ático se entrega llave en mano. Es posible adquirir varias plazas de garaje internas. Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita. La ubicación: a las puertas del centro histórico de la ciudad El edificio de apartamentos "Sixth Sense - Residences", construido alrededor de 1905, ocupa un lugar destacado en Stubenring 2, justo enfrente del histórico observatorio de Urania. La alta calidad de vida de Viena es conocida en todo el mundo, por lo que su ubicación única en Stubenring ofrece una emocionante mezcla de cultura, la mejor cocina y exclusivas oportunidades de compras en medio de la cosmopolita ciudad de Viena. A sólo unos minutos a pie se encuentra el centro histórico de Viena, alrededor de Kärntner Straße, Graben y Kohlmarkt. Ofrecen una amplia gama de posibilidades de compras y conceptos gastronómicos exclusivos, ya sea el Melange en Sacher o un spritz en Schwarzen Kameel por la noche. Al pasear por la ciudad, se experimenta una simbiosis armoniosa del paisaje urbano histórico con las modernas y diversas ofertas de estilo de vida de la metrópolis global de Viena. También puede encontrar más información en la página de inicio de nuestro proyecto: www.sixthsense-residences.at ¡Envíenos su solicitud ahora para asegurar las primeras citas para verlo! Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verlo, la Sra. Sarah El Sayed estará encantada de ayudarle en cualquier momento: por teléfono al +43 664 142 41 92 o por correo electrónico a elsayed@sangreal-properties. en Nos gustaría señalar que entre el agente y existe una estrecha relación económica y personal con el vendedor. El agente actúa como doble corredor. ***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto*** Infraestructura / Distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <500m Hospital <500m Niños y Escuelas Escuela <500m Jardín de Infantes <500m Universidad <500m Escuela Superior <1.500m Abastecimiento Local Supermercado < 500m Panadería <500m Centro comercial <500m Otros cajeros automáticos <500m Banco <500m Oficina de correos <500m Policía <500m Tráfico Autobús <500m Metro <500m Tranvía <500m Estación de tren <500m Conexión de autopista <3.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: Abrir mapa de calles
