DESCRIPCION
Casa de arquitecto en una ubicación panorámica. Si aprecia la arquitectura moderna, los frentes de cristal del suelo al techo y los espacios abiertos y espaciosos, entonces debería echar un vistazo a esta villa en persona. Este milagro espacial de lujo para familias con altas exigencias se encuentra en una zona tranquila y cotizada de Sinsheim. Relájese en las dos terrazas, junto a la piscina al aire libre, en su propia zona de bienestar con piscina cubierta y sauna, o deje que su mirada pasee por los campos vecinos. La propiedad fue construida sobre un terreno de aproximadamente 475 m² y combina hábilmente vida, trabajo y bienestar. 8 habitaciones con aproximadamente 227 m² de superficie habitable se distribuyen en tres plantas y ofrecen mucho espacio para desarrollarse libremente. El luminoso pasillo de la planta baja conduce a la cocina totalmente equipada; el aire acondicionado se encarga de enfriar durante los periodos de calor. Justo al lado se encuentra el salón comedor abierto de unos 35 m². En la terraza vecina (orientada al sur) podrá disfrutar de una vista de 180° y tomar el sol. Una escalera conduce desde aquí al nivel inferior con una piscina al aire libre y una terraza para tomar el sol. Los árboles centenarios y los modernos arbustos de bambú proporcionan sombra en los calurosos días de verano. De vuelta en la planta baja, también se puede utilizar el dormitorio principal de unos 30 m² con chimenea, vestidor y baño en suite. El baño con luz natural para los padres está equipado con una hermosa bañera de hidromasaje, un tocador doble, una ducha a ras de suelo y un inodoro. Una pequeña oficina con aseo independiente es el lugar perfecto para tu oficina en casa. Se accede al nivel del jardín a través de una moderna escalera interior de piedra natural. Lo más destacado es la sala con chimenea al aire libre con una vista sensacional a la piscina al aire libre: un excelente lugar para relajarse, leer libros y recargar energías. Al lado se encuentran las dos habitaciones infantiles con su propia terraza orientada al oeste. La zona de bienestar con sauna, piscina cubierta y baño independiente con ducha a ras de suelo merece una atención especial. Entonces, ¿por qué viajar a un hotel de bienestar? Además de un cuarto para la calefacción y el depósito de gasoil, hay otro trastero/bodega que actualmente alberga el lavadero. El ático abierto y luminoso, al que se accede a través de una escalera flotante de arce, alberga una galería que actualmente se utiliza como oficina, así como otro dormitorio para amigos y familiares. Los toldos eléctricos externos (con monitores de viento) en las ventanas del tejado protegen de la luz solar directa y los sistemas de aire acondicionado instalados en ambas habitaciones también alivian los calurosos días de verano. Un hito arquitectónico con una exitosa combinación de elementos de madera y piedra natural que le ofrece comodidad, bienestar y mucho espacio. Dos plazas de aparcamiento justo enfrente de la casa completan la oferta. Convénzase de esta elegante propiedad: esperamos su llamada. Sinsheim está situado en el corazón de Kraichgau, entre Heidelberg y Heilbronn, y limita con las estribaciones del sur del Odenwald. En 5 minutos estarás en la A6 y en poco más de una hora llegarás al aeropuerto de Frankfurt am Main. La clínica GRN Sinsheim, que forma parte del hospital universitario de Heidelberg, se encuentra a sólo 6 minutos en coche. La ciudad tiene alrededor de 35.400 habitantes y es conocida por el Technik Museum Sinsheim, el Badewelt Sinsheim y la feria comercial de Sinsheim, así como por los éxitos deportivos del TSG 1899 Hoffenheim y su Prezero Arena. Los residentes también pueden practicar deportes en el club de golf, club de tenis o en diversas caballerizas. La villa está situada en un barrio de Sinsheim.- Piscina - 2x terrazas (1x orientación sur + 1x oeste) - sauna - 2x chimenea - EBK - FBH (baño planta jardín + planta baja) - 2x oficina - aire acondicionado - 2x baño con luz natural - 1x aseo para invitados - persianas eléctricas - 1x plaza de aparcamiento Renovación: 2021: - Nuevo control de viento/sol para dar sombra - Nuevo sombreado para el elemento de vidrio frontal 2019: - Aire acondicionado parcial descentralizado 2018: - Nuevo techo hecho de junta alzada en ALU - Medida de eficiencia energética (energía solar térmica de colectores planos Viessmann para calentamiento de agua potable y apoyo a la calefacción) - Nuevo tanque de agua caliente - Nuevos tanques de gasoil - Terraza de madera en terraza y piscina renovada. Se dispone de certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 30 de abril de 2031. El consumo de energía final es de 161,20 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 1994. La clase de eficiencia energética es F.