DESCRIPCION
A pocos pasos de Ignaz-Rieder-Kai y Salzach, en el lugar más hermoso del distrito de Aigen en Salzburgo, se está construyendo una casa adosada para primera ocupación, moderna y arquitectónicamente sofisticada. La casa adosada, ubicada en una zona absolutamente tranquila en una calle sin salida con tráfico tranquilo, tiene un hermoso jardín que se puede equipar con una piscina, así como áreas al aire libre en todos los niveles. Los materiales de alta calidad y los más altos estándares técnicos garantizan un atractivo confort de vida. La casa adosada bañada por el sol tiene una altura de techo de 2,65 m y ofrece una experiencia de vida exitosa en varios niveles con aproximadamente 196 m² de espacio útil. El programa de habitaciones ideal para familias está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Planta baja En la planta baja se encuentra la superficie habitable de unos 45 m², muy luminosa y acogedora gracias a los grandes ventanales. Una gran puerta corredera conduce directamente a la terraza cubierta, que se puede utilizar en cualquier clima, y luego al bonito jardín. La cocina, que también cuenta con zona de comedor y una isla para cocinar, está integrada en el salón. La amplia zona de entrada ofrece suficiente espacio para armarios y un aseo para invitados. Planta superior Las dos amplias habitaciones de la primera planta ofrecen un ambiente agradable y múltiples posibilidades de uso, ya sea como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. La habitación que da al jardín también tiene un balcón grande parcialmente cubierto. El baño de visitas está equipado con tocador, ducha a ras de suelo y aseo independiente. Ático La atractiva zona de dormitorio principal se encuentra en el ático, que ofrece una agradable privacidad. El dormitorio orientado al oeste tiene un tamaño agradable y tiene su propia terraza para tomar el sol. El pasillo, que está equipado con un nicho para armarios, y el dormitorio ofrecen suficiente espacio para armarios y otros espacios de almacenamiento. El baño está equipado con un tocador doble, una ducha a ras de suelo y un inodoro. Sótano En el sótano hay dos habitaciones de unos 20 m², ambas con un atrio de aprox. 8 m² con una terraza que conduce al jardín. Gracias a la gran iluminación y al atractivo tamaño, existen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo como zona de bienestar o sala de ocio. Además, en este nivel hay un trastero y un lavadero. Jardín - Terraza - Piscina El atractivo jardín tiene una perfecta orientación suroeste. La terraza adyacente a la sala de estar está cubierta y mide unos 30 m². Si lo desea, se puede integrar una piscina y una caseta de jardín en el jardín. Estacionamiento Un espacio de estacionamiento techado y un espacio de estacionamiento gratuito pertenecen a esta unidad. Atractivo espacio habitable | arquitectura moderna | Altura de la habitación aprox. 2,65 m | equipos de alta calidad | atractivos jardines y terrazas | Piscina en el jardín (opcional) | Casa de jardín (opcional) | zona absolutamente tranquila | construcción energéticamente eficiente y sostenible | Sistema de hogar inteligente Loxone | Aire acondicionado | Calefacción por suelo radiante | ventilación controlada de espacios habitables | innovador sistema de calefacción con bomba de calor de aire | Sistema de alarma y bloqueo | Cochera | Entrega 2025 Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica entre el agente y el tercero a colocar. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <2.000m Hospital <500m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <1.000m Universidad <1.000m Escuela superior <3.500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <1.000m Otros Banco < 500m Cajero automático <500m Correos <1.000m Policía <1.500m Tráfico Autobús <500m Estación de tren <500m Conexión de autopista <5.000m Aeropuerto <5.500m Detalles Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Salzburg Aigen - ¡cerca de Salzach!
