DESCRIPCION
DEMEURE RÉNOVÉE DU XIXème AVEC PISCINE et DÉPENDANCE / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 Aux portes de Carcassonne (10mn), dans village recherché pour son authenticité, magnifique ensemble immobilier du XIXème restauré après 3 ans de travaux offrant 733m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et la dépendance R+1. Le terrain de 1.300m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes, arrosage automatique, piscine maçonnée 12m x 6m avec traitement au sel ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. Il se compose :
MAISON PRINCIPALE : 548m² hab.
REZ DE CHAUSSÉE : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 24m² avec cheminée en pierre, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme, coin repas, 32m², accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² * 2 Suites climatisées avec Salle de bain, douche à l'italienne, double vasque, WC indépendant et placards * Bureau * WC indépendant avec vestiaire
NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière * 5 Suites climatisée avec Salle de bain, douche à l'italienne, double vasque, WC indépendant et placards dont 1 Suite Propriétaire avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salle de jeux
DÉPENDANCE Ancienne grange : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m², Billard, Roulette, Babyfoot, Flipper etc. ainsi qu'un salon TV pour retransmission par vidéo projection.
L'ensemble est complété par un SOUS-SOL / GARAGE total de 273m² idéal pour voiture de collection ou autres activités
Cet ensemble immobilier, tout en pierre, fut d'abord une grange, puis il fut adapté pour devenir une cave vigneronne. En 2005, les propriétaires actuels ont entamé 3 ans de travaux, utilisant les moyens modernes de rénovation ainsi que des matériaux venant de l'Europe entière pour obtenir un résultat unique dans notre région offrant, espace, luminosité, charme et qualité à cette demeure qui conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel de Chambre d'hôtes ou de petite hôtellerie de charme.
Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception et la justification de son positionnement tarifaire. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE via MATTERPORT disponible.
Prix : 997.000 euros dont 40.000 euros Honoraires TTC (4.18%) inclus Charge Acquéreur, soit 957.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 303105VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
