DESCRIPCION
Venta de villa y 4 bungalows en Are Guling, Kuta, Lombok Un resort en Lombok está disponible para la venta, ubicado en una colina con vista a la bahía de Are Guling. Está convenientemente ubicado, a solo 30 minutos en coche del aeropuerto y a 10 minutos del principal centro turístico de Lombok Sur, Kuta Mandalika, conocido por sus restaurantes, bares y tiendas. La propiedad cuenta con un camino de acceso privado completamente concretado que se conecta a la carretera del pueblo asfaltada que conduce a la playa y a Kuta Mandalika. La playa está a aproximadamente 1 km de distancia y se puede llegar fácilmente en moto o coche en menos de 5 minutos. Are Guling Bay es famosa por sus excepcionales olas para el surf, lo que atrae a surfistas de todo Lombok. La propiedad ofrece la oportunidad de verificar las olas desde sus instalaciones. La finca incluye una villa principal de tres habitaciones con acceso y estacionamiento privados. Dos habitaciones están en la planta baja y una en el primer piso. También existe la posibilidad de construir una cuarta habitación. La villa tiene un área de estar total de 215 m2, con una terraza de 33 m2 en el primer piso, una plataforma/terraza de piscina de 65 m2 y una piscina infinita de 35 m2. La vista panorámica de la bahía de Are Guling es impresionante. Debajo de la villa principal, se encuentran cuatro exclusivos bungalows, cada uno en un solo nivel, con baños en suite, inodoros separados en suite y vistas impresionantes al océano. Cada bungalow ofrece alrededor de 50 m2 de espacio habitable con una pequeña terraza. Se han utilizado acabados de alta calidad, como terrazo, en los baños, camas y armarios. Cada bungalow lleva el nombre de volcanes de Indonesia y cuenta con una "obra de arte de pared completa" detrás de la cama. El resort ha alcanzado el estado de Superanfitrión y mantiene una tasa de ocupación promedio del 75%. En el nivel final, hay una piscina comunitaria compartida por los huéspedes de los bungalows y un área de comedor al aire libre donde se sirve el desayuno. El área cuenta con un espacio de estacionamiento separado y una casa de jardín/almacén. Un puesto de seguridad se encuentra en la entrada de la propiedad. La finca también puede operarse como un resort boutique, ya que cuenta con todas las licencias y permisos necesarios. Viene con una configuración de empresa completa. La empresa de propiedad extranjera (PMA) tiene el título de tierra (HGB - derecho a construir y usar | arrendamiento gubernamental con derechos de propiedad subyacentes) y posee todas las licencias y permisos necesarios para operar la finca como resort. Las instalaciones incluyen un pozo profundo de 100 metros con cuatro tanques de agua, una instalación de WiFi en toda la propiedad, conexión a la red principal de energía PLN y un camino de acceso privado. Los ingresos de los cuatro bungalows varían entre aproximadamente €2,800 al mes en temporada baja y €5,000 al mes en temporada alta. El precio estimado por noche para la villa varía entre €300 y €400, según la temporada, con tarifas semanales que oscilan entre €1,800 y €2,400 y tarifas mensuales de €3,500. La propiedad incluye: Cuatro Bungalows: Cada bungalow ofrece 50 metros cuadrados de espacio habitable. Piscina Infinita: La piscina infinita mide 8 metros por 3.5 metros. Restaurante: El restaurante en el lugar cubre un área de 45 metros cuadrados. Puesto de Seguridad: Un puesto de seguridad con un área de 16 metros cuadrados se encuentra en la entrada de la propiedad. Villa Principal: La villa principal tiene un área de estar total de 215 metros cuadrados. Además, existe el potencial de expandirse para construir más bungalows. La propiedad parece ofrecer excelentes oportunidades de crecimiento y desarrollo, especialmente considerando su ubicación impresionante y comodidades.
