DESCRIPCION
Lomagne Properties ofrece esta increíble propiedad de campo ubicada en una zona tranquila, en el centro de sus 26 hectáreas. Se accede a través de un camino privado, flanqueado por un jardín verde y prados. La casa principal ofrece una cómoda casa familiar de tres dormitorios con baño, con una agradable cocina moderna y dos acogedores dormitorios. La casa principal ofrece una cómoda casa familiar de tres personas. dormitorios con baño, una agradable cocina moderna y dos cómodos y luminosos salones, con una magnífica chimenea. Las dependencias ofrecen oportunidades para todo tipo de pasatiempos, ya sea conducir, hacer manualidades, criar animales o recibir invitados. La piscina, las terrazas al aire libre y el granero reconvertido (multiuso) contiguo la convierten en una casa espaciosa donde todos encuentran su lugar. Una propiedad muy agradable y tranquila.Situación: en el suroeste de Francia, departamento de Gers, a 10 minutos de un pueblo con todos los comercios.Acceso: TGV - estación de Agen a 30 minutos, aeropuerto de Toulouse o Burdeos (1h35) Distribución: Total 285 m2 Interior: planta baja recibidor - 14,90 m2 - salón - 31,70 m2 - suelo de parquet de roble-salón - 31,70 m2 - suelo de parquet de roble-cocina y comedor - 51 m2 - equipado - chimenea con estufa de leña-recepción o comedor - - 34,80 m2 - gran chimenea de piedra - altura del techo 3,8 m - cuarto de baño - 5 m2 - lavabo - ducha - lavadero - WC separadoArriba: - dormitorio 1 - 39,50 m2 - chimenea antigua - armario + baño con WC - oficina - 9,90 m2 - dormitorio 2 - 33 m2 - chimenea antigua + vestidor + baño (ducha, lavabo e inodoro) - dormitorio 3 - 55,80 m2 + agua del baño (ducha, lavabo, inodoro) + entresuelo Dependencias: 83,40 m2 - granero reconvertido - sala de calderas - utilizado como almacén para coches especiales - también utilizado para fiestas - 130,50 m2 - antiguos establos - garaje con taller + idéntica superficie en el 1er piso - 53,90 m2 y 32,50 m2 - cochera de 19,30 m2 + piscina para máquinasLongère:-dormitorio con Chimenea antigua y lavabo de piedra-9,20 m2 dormitorio 2-15,20 m2 dormitorio 3 dormitorios 4-25,30 m2 terraza cubierta - suelo de arena - patio grande de 81 m2 - suelo de arenaExterior:o Piscina de fibra de vidrio de 10 x 4 m, cloreo Terreno de 26 hectáreas (260.000 m2) = 64 acres Estado de las instalaciones: o Doble acristalamiento - ventanas de madera Techo en muy buen estado Calefacción central, bomba de calor y gas además Fosa séptica (no conforme) Información adicional: o Impuesto predial anual: 1456 euros 107 m2 ático 34 m2 bodega Bodega de 32 m2 Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks. Documento no contractual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
