DESCRIPCION
Casa senorial rural, de estilo rustico, que data del siglo 19. XVIII, que forma parte del complejo construido llamado Quinta do Falcao, que se identifica en el Inventario del Patrimonio de las Azores de la Isla de Santa Maria. La mansion se inserta en una gran parcela de terreno con 68.984 m2 de superficie total, con algunas zonas de bosque, pastizales, etc., para hacer frente al rio.
La propiedad esta ubicada en el corazon de Vila do Porto, entre Baia (playa de Formosa) y el centro de Vila do Porto, con excelentes vistas panoramicas, con gran parte de la propiedad frente a la carretera y el terreno para el que se planeo la construccion de un campo de golf.
La propiedad tiene una LICENCIA TURISTICA que fue otorgada bajo el Proyecto de Turismo Rural, llamado Casas de Campo Quinta do Falcao, que fue aprobado y desarrollado mientras tanto, que se completo recientemente y es apto para su operacion.
La propiedad, Quinta do Falcao, consta del edificio principal (solar), 3 grandes anexos, que ahora se convierten en unidades de alojamiento turistico / cabanas y 1 edificio que funciona como recepcion / oficina y almacenamiento / lavanderia.
En las zonas exteriores de la propiedad, hay algunas zonas ajardinadas, antiguo campo de cricket y pequena construccion con mirador (con vistas panoramicas).
Se esta estudiando la posibilidad de implementar una piscina en la propiedad para complementar las zonas de ocio.
Las paredes y los espacios exteriores para apoyar el proyecto tambien se recuperaron en el marco de este proyecto.
Por lo tanto, es una propiedad que se beneficia de caracteristicas importantes que la diferencian de la otra, como la libertad, la tranquilidad y la participacion con la naturaleza, ahora combinada con la comodidad proporcionada por las nuevas unidades de alojamiento que tambien reflejan la simplicidad, elegancia y efectividad de algunos de los materiales de eleccion utilizados en la arquitectura y la construccion. Azores tradicionales.
Tanto si buscas una promocion que ya este preparada para explorar el alojamiento turistico, como si buscas una propiedad con la capacidad de adaptarse a diversos fines y adaptarla a tu propio proyecto o concepto de inversion, esta propiedad puede ser la eleccion correcta.
CARACTERISTICAS DE LOS EDIFICIOS EXISTENTES:
El edificio principal (solar) consta de 2 plantas, y requiere obras de recuperacion, que consisten en:
Planta baja con amplio pasillo, 11 dormitorios, salon, cocina con arco de piedra y horno tradicional, bano, escaleras de acceso a la planta superior, patio interior y terraza alrededor de parte del edificio.
1ª Planta con 3 Dormitorios.
Observaciones: Toda la planta de ejecucion del edificio, tanto interior como exterior, es de piedra basaltica.
La casa principal (solar) se mantendra ya que solo esta siendo objeto de obras de mejora a nivel de fachadas (pinturas y carpinteria) para una mejor integracion con el edificio propuesto, pero manteniendo su caracter de vivienda de verano, con el potencial de ser transformado en el futuro, por ejemplo, en una posada.
El edificio A se convirtio en 2 unidades de alojamiento (Casa 1 y Casa 2), que consta de planta baja y entrepiso parcial, que consta de:
Planta baja (Planta 0): Pasillo con armarios de apoyo, amplio salon y cocina americana en espacio abierto, dormitorio y bano;
Planta 1: Entresuelo sobre el area de la habitacion que puede servir como sala de estar o dormitorio.
El edificio B se convirtio en 2 unidades de alojamiento (Casa 3 y Casa 4), desarrolladas en una sola planta, compuestas por:
Casa 3: Pasillo con armario de apoyo, amplio salon y cocina americana en espacio abierto, 2 dormitorios y bano;
Casa 4: Pasillo con armario de apoyo, amplio salon y cocina americana en espacio abierto, dormitorio y bano;
El edificio C se convirtio en 2 unidades de alojamiento (Casa 5 y Casa 6), desarrolladas en una sola planta, compuestas por: Pasillo con armario de apoyo, gran sala de estar y cocina en espacio abierto, dormitorio y bano;
El edificio D, situado en la entrada del edificio, sirve como recepcion/oficina y almacen/lavanderia.
Areas utiles de unidades de alojamiento:
CASA 1 (Unidad de alojamiento A1): Total: 47,64 m2
Sala comun, cocina americana y area de circulacion: 31.79m²
Habitacion doble: 10,29m²
Instalacion sanitaria: 5.56m²
Entreplanta - m²
CASA 2 (Unidad de Alojamiento A2): Total: 48.42 m2
Sala comun, cocina americana y area de circulacion: 32.85m²
Habitacion doble: 10,19m²
Instalacion sanitaria: 5.38m²
Entreplanta - m²
CASA 3 (Unidad de Alojamiento B3): Total: 63.82 m2
Sala comun, cocina americana y area de circulacion: 36,09m²
Habitacion doble: 12.06m²
Habitacion doble: 10,26m²
Instalacion sanitaria: 5.41m²
CASA 4 (Unidad Alojamiento B4): Total: 49.56 m2
Sala comun, cocina americana y zona de circulacion: 31.77m²
Habitacion doble: 12.37m²
Instalacion sanitaria: 5.42m²
CASA 5 (Unidad de Alojamiento C6): Total: 48.12 m2
Sala comun, cocina americana y area de circulacion: 33.32m²
Habitacion doble: 9.72m²
Instalacion sanitaria: 5.08m²
CASA 6 (Unidad de alojamiento C5): Total: 47,14 m2
Sala comun, cocina americana y area de circulacion: 31.81m²
Habitacion doble: 10,26m²
Instalacion sanitaria: 5.07m²
RECEPCION - Total: 49.63 m2
Area de recepcion y oficinas: 31.50m²
Trastero/Lavanderia: 18.13m²
En el camino de entrada, donde estaban las antiguas caballerizas que ocupaban todo el hueco entre los dos edificios D (recepcion) y A (primera unidad de Alojamiento), se creara una estructura en pergola de madera con el objetivo de crear un espacio de permanencia, sombreado, protegido del viento y de los elementos, donde los huespedes puedan estar, leer, jugar, correr, socializar, etc.
Certificacion Energetica: Exenta de la indicacion de la clase energetica en el momento de la publicidad para venta o arrendamiento, en virtud del articulo 4 del Decreto Legislativo Autonomico Nº 4/2016/A, de 2 de febrero.
