DESCRIPCION
VENTA FINCA MATURIN, EDO. MONAGAS
1. UBICACION:
Al Sur Oeste de Monagas, Municipio Maturín.
2. EXTENSION:
1.550 Hectáreas aproximadamente, conformadas por 3 predios, en dos lotes de tierras, separados por un curso de agua.
Predio 1: 1.027 Has.
Predios 2 y 3: 530 Has.
3. DISPONIBILIDAD DE AGUA:
1. Río Aribi, lindero.
2. Morichal AGUA Negra, atraviesa la Finca y separa los 2 lotes.
3. Morichal que nace en la Finca y es otro lindero.
4. 4 pozos perforados, de los cuales 3 tienen bombas sumergibles.
5. 25 bebederos construidos con bloques rellenos de concreto, frisados, conectados por redes de acueductos, tanques elevados, que garantiza suministro constante de agua a todos los potreros.
4. SERVICIOS PUBLICOS:
Electricidad: acometidas eléctricas propias en las 3 Fundaciones, con sus respectivos bancos de transformadores, líneas de alta y baja tensión.
Planta eléctrica de 140 KVA, marca Powerink.
Servicio de telefonía celular.
5. VIALIDAD DE ACCESO:
Carreteras asfaltadas hasta la entrada de la Finca, vialidad interna engranzonada y tipo trilla, esta Finca se recorre un 90 % de su extensión en vehículo de trabajo de tracción sencilla.
6. INFRAESTRUCTURA:
A. Casa principal:
Excelente y confortable casa, de 600 mts 2 de construcción, paredes de bloques frisadas, distribuida en 4 habitaciones, 2 con baño incluidos, 2 baños adicionales, habitación de servicio con baño, amplio recibo, corredores, cocina, comedor, apartamento tipo estudio anexo, amplios ventanales, caney, patio con árboles frutales, cerrada con malla ciclón.
Tanque de concreto prefabricado, acondicionado como piscina.
B. Casa para el personal, de 2 habitaciones.
Habitaciones para el personal.
Núcleo de habitaciones en construcción y remodelación.
En las otras 2 Fundaciones hay 1 casa para el personal en cada Fundación, en aceptables condiciones de habitabilidad.
C. Corral de trabajo:
Construido con tubos redondos de 3 pulgadas y cabillas lisas de 1 pulgada.
De 6 cuerpos, embudo, manga de trabajo, embarcadero, baño de aspersión.
200 mts 2 de piso de concreto.
D. Sala de Ordeño:
Modelo lineal, doble 4, con equipo de Ordeño, tanque de enfriamiento de
3.400 litros de capacidad.
E. Galpones:
2 Galpones para Maquinaria y Equipos.
1 Galpón para Taller, con 2 Depósitos.
F. Cercas:
Perimetrales, construida con estantes de concreto y madera, con 6 pelos de alambre de púas.
Internas y divisorias, Construidas con estantes de madera, estantes plásticos y tubos, con 6 pelos de alambre liso.
7. DISPONIBILIDAD DE FORRAJES:
Aproximadamente 1.400 Hectáreas de Pasto: Brachiaria humidicola, Brachiaria brizantha, Brachiaria decumbens, con coberturas superior a un 90 %, en buenas condiciones de mantenimiento, con poca maleza lo habitual en zonas de alto tránsito como bebederos, portones y sesteaderos.
Divididos en 60 potreros.
8. MAQUINARIAS Y EQUIPOS.
Tractor S100
1 Zorra
Tractor New Holland 7630.
Tractor John Deere 6603.
Tractor Ford
Aspiradora Montana de 400 litros.
2 Rastras de 20 discos.
2 rolos argentinos.
1 Rotativa.
Tanque de almacenamiento de Gasoil.
Trompo mezclador de concreto con motor eléctrico
9. SEMOVIENTES:
Un rebaño de 500 bovinos mestizos de Carora, con toros puros de raza Carora y un rebaño de vacas mestizas Brahmán con toros puros de la misma raza.
Vacas recién paridas
Lote de 24 potros cosecha del 2020 y 2021.
Finca en buenas condiciones, con mucho pasto, requiere reparación y fabricación de algunos portones.
Construir 1 corral de trabajo para las 2 Fundaciones periféricas.
Hay que mejorar las condiciones de las casas del personal.
Cercas en buenas condiciones.
Hay que hacer subdivisiones con cercas electrificadas para un aprovechamiento racional de las pasturas......
