DESCRIPCION
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
SUPERFICIE TOTAL SEGUN TITULO
1.038 HECTAREAS
PRECIO / HECTAREA
867,05 U$D
PRECIO TOTAL
900.000 U$D
PAIS Y REGION
PARAGUAY, REGION OCCIDENTAL O CHACO
DEPARTAMENTO
PRESIDENTE HAYES
DISTRITO
BENJAMIN ACEVAL
ZONA
MOISES GALEANO
DIRECCION
RUTA TRANSCHACO (PY09), KM 150
UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA
ACCESO
ASFALTO HASTA LA ENTRADA
TRANSPORTE PUBLICO
PASA FRENTE A LA PROPIEDAD
TELEFONIA
ALCANCE DE TODAS LAS COMPAÑIAS DE CELULAR
FUENTES HIDRICAS
AGUA DE LLUVIA ACUMULADA EN TAJAMARES
ENERGIA ELECTRICA
cuenta con energia electrica monofásica instalada con un transformador de 5 kva.
TOPOGRAFIA
LIGERAMENTE ONDULADA
ALTITUDES
MINIMA 85 Y MAXIMA 94 MSNM
DOCUMENTACION
TITULO CON SUCESION ADJUDICADA A LOS HEREDEROS QUIENES TRANSFERIRAN SUS DERECHOS AL COMPRADOR
CAPACIDAD DE CARGA ACTUAL
300 UNIDADES ANIMALES DE 450 KG. DE PV
PISTA DE ATERRIZAJE
NO TIENE
ZONIFICACION
GANADERA
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
INTRODUCCION:
RODEADO DE CAMPOS GANADEROS Y UNA UNIDAD DE SALUD FAMILIAR, ESTE CAMPO, UBICADO A LA ALTURA DEL KILÓMETRO 152 DE LA RUTA TRANSCHACO, TIENE UN FRENTE DE 4,9 KILÓMETROS SOBRE DICHA RUTA, QUE FACILITA MUCHO EL ACCESO A LA MISMA.
SU TAMAÑO, UBICACIÓN Y PRECIO HACEN DE ESTA, UNA OFERTA MUY INTERESANTE PARA INVERTIR EN UN CAMPO QUE CON BUENA PASTURA PODRIA SER MUY RENTABLE.
SU TOPOGRAFIA ES CASI PLANA, CON PEQUEÑAS LOMAS CASI IMPERCEPTIBLES, SU SUELO ES DEL TIPO SOLONEZ, ARENO ARCILLOSO, CON BUENA FERTILIDAD DEL SUELO.
LA PLUVIOMETRÍA DE LA ZONA ES SUPERIOR A 1.500 MM/AÑO.
LA ALTITUD PROMEDIO DEL CAMPO ES DE 90 MSNM CON UN MÁXIMO DE 95 Y UN MÍNIMO DE 85.
SU TIERRA ES APTA PARA CULTIVO DE PASTURAS DE CORTE PARA HENIFICACIÓN O PASTOREO RACIONAL.
SU LADO OESTE, LINDA CON LA UNIDAD DE SALUD FAMILIAR DE PAÍ PUKU, QUE ES UN SANATORIO Y LUGAR DE CONSULTA MÉDICA PUBLICA.
AL NORTE Y AL ESTE LINDA CON CAMPOS GANADEROS Y AL SUR LINDA CON LA RUTA PY 09.
SUS LINDEROS ESTÁN CORRECTAMENTE DELIMITADOS POR ALAMBRADAS DE 5 HILOS, CON POSTES A CADA 6 METROS Y BALANCINES A CADA METRO.
LA INFRAESTRUCTURA CON QUE CUENTA ES MÍNIMA Y NO AFECTA AL VALOR DE LA TIERRA.
LA UBICACIÓN, SUPERFICIE, CERCANÍA, FERTILIDAD DE SUELO Y MUCHAS POSIBILIDADES INMOBILIARIAS QUE ESTE CAMPO OFRECE, HACEN DE ESTA UNA OFERTA MUY TENTADORA PARA QUIEN QUIERE PRODUCIR COMODAMENTE Y PODER VENDER AUN CON LLUVIAS, CUANDO OTROS CAMPOS NO PUEDEN SACAR LO QUE HACEN.
DISTANCIAS A LAS PRINCIPALES CIUDADES:
ASUNCIÓN 148 KM (POR EL PUENTE HEROES DEL CHACO)
POZO COLORADO 118 KM
CONCEPCIÓN 263 KM
FORTIN GENERAL DIAZ 306 KM
COLONIA FILADELFIA 309 KM
COLONIA LOMA PLATA 295 KM.
PEDRO JUAN CABALLERO (FRONTERA CON BRASIL) 477 KM
CIUDAD DEL ESTE 467 KM
ACTIVIDAD DE LA ZONA.
LA GANADERIA ES LA PRINCIPAL ACTIVIDAD DE LA ZONA. DESTACANDOSE LA PRODUCCION DE TERNEROS.
CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN:
ESTE CAMPO SE VENDE CON UNA ENTREGA DE SEÑA DE TRATO DE 300.000,00 U$D Y EL SALDO SE PAGA CONTRA FIRMA DE TRANSFERENCIA.
LOS IMPUESTOS INMOBILIARIOS Y LA RETENCION IMPOSITIVA SON A CARGO DE LOS PROPIETARIOS ENAJENANTES MIENTRAS QUE LA ESCRITURA CORRE POR CUENTA DEL COMPRADOR.
EL PAGO SE DEBERÁ HACER POR TRANSFERENCIA BANCARIA DIRECTA A LA CUENTA DE LOS VENDEDORES.
POTENCIAL PRODUCTIVO:
ESTE CAMPO TIENE INNUMERAS POSIBILIDADES DE PRODUCCION GANADERA. CON UNA INVERSIÓN DE 200.000 U$D SE PODRIA TRANSFORMAR RADICALMENTE TODO EL CAMPO.
EL POTENCIAL DE NEGOCIOS DE ESTE CAMPO ES ENORME.
PARA MAS CONSULTAS O AGENDAMIENTO DE VISITAS, NO DUDES EN CONTACTARNOS.
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