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€ 829.800
10

Exclusiva Casa rural de 10380000 m2 en venta Benjamín Aceval, Paraguay

€ 829.800
10.380.000 m²

DESCRIPCION

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD


SUPERFICIE TOTAL SEGUN TITULO

1.038 HECTAREAS



PRECIO / HECTAREA 

867,05 U$D



PRECIO TOTAL 
900.000 U$D


PAIS Y REGION  
PARAGUAY, REGION OCCIDENTAL O CHACO


DEPARTAMENTO
PRESIDENTE HAYES


DISTRITO
BENJAMIN ACEVAL


ZONA 
MOISES GALEANO


DIRECCION 
RUTA TRANSCHACO (PY09), KM 150


UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA



ACCESO 
ASFALTO HASTA LA ENTRADA 


TRANSPORTE PUBLICO
PASA FRENTE A LA PROPIEDAD


TELEFONIA 
ALCANCE DE TODAS LAS COMPAÑIAS DE CELULAR


FUENTES HIDRICAS
AGUA DE LLUVIA ACUMULADA EN TAJAMARES


ENERGIA ELECTRICA
cuenta con energia electrica monofásica instalada con un transformador de 5 kva. 


TOPOGRAFIA
LIGERAMENTE ONDULADA


ALTITUDES
MINIMA 85 Y MAXIMA 94 MSNM


DOCUMENTACION 
TITULO CON SUCESION ADJUDICADA A LOS HEREDEROS QUIENES TRANSFERIRAN SUS DERECHOS AL COMPRADOR


CAPACIDAD DE CARGA ACTUAL
300 UNIDADES ANIMALES DE 450 KG. DE PV


PISTA DE ATERRIZAJE
NO TIENE


ZONIFICACION 
GANADERA


 
 




DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

INTRODUCCION:

RODEADO DE CAMPOS GANADEROS Y UNA UNIDAD DE SALUD FAMILIAR, ESTE CAMPO, UBICADO A LA ALTURA DEL KILÓMETRO 152 DE LA RUTA TRANSCHACO, TIENE UN FRENTE DE 4,9 KILÓMETROS SOBRE DICHA RUTA, QUE FACILITA MUCHO EL ACCESO A LA MISMA. 

SU TAMAÑO, UBICACIÓN Y PRECIO HACEN DE ESTA, UNA OFERTA MUY INTERESANTE PARA INVERTIR EN UN CAMPO QUE CON BUENA PASTURA PODRIA SER MUY RENTABLE. 

SU TOPOGRAFIA ES CASI PLANA, CON PEQUEÑAS LOMAS CASI IMPERCEPTIBLES, SU SUELO ES DEL TIPO SOLONEZ, ARENO ARCILLOSO, CON BUENA FERTILIDAD DEL SUELO. 

LA PLUVIOMETRÍA DE LA ZONA ES SUPERIOR A 1.500 MM/AÑO. 

LA ALTITUD PROMEDIO DEL CAMPO ES DE 90 MSNM CON UN MÁXIMO DE 95 Y UN MÍNIMO DE 85. 

SU TIERRA ES APTA PARA CULTIVO DE PASTURAS DE CORTE PARA HENIFICACIÓN O PASTOREO RACIONAL.  

SU LADO OESTE, LINDA CON LA UNIDAD DE SALUD FAMILIAR DE PAÍ PUKU, QUE ES UN SANATORIO Y LUGAR DE CONSULTA MÉDICA PUBLICA.

AL NORTE Y AL ESTE LINDA CON CAMPOS GANADEROS Y AL SUR LINDA CON LA RUTA PY 09. 

SUS LINDEROS ESTÁN CORRECTAMENTE DELIMITADOS POR ALAMBRADAS DE 5 HILOS, CON POSTES A CADA 6 METROS Y BALANCINES A CADA METRO. 

LA INFRAESTRUCTURA CON QUE CUENTA ES MÍNIMA Y NO AFECTA AL VALOR DE LA TIERRA. 

LA UBICACIÓN, SUPERFICIE, CERCANÍA, FERTILIDAD DE SUELO Y MUCHAS POSIBILIDADES INMOBILIARIAS QUE ESTE CAMPO OFRECE, HACEN DE ESTA UNA OFERTA MUY TENTADORA PARA QUIEN QUIERE PRODUCIR COMODAMENTE Y PODER VENDER AUN CON LLUVIAS, CUANDO OTROS CAMPOS NO PUEDEN SACAR LO QUE HACEN. 

DISTANCIAS A LAS PRINCIPALES CIUDADES: 


ASUNCIÓN 148 KM (POR EL PUENTE HEROES DEL CHACO)
POZO COLORADO 118 KM 
CONCEPCIÓN  263 KM 
FORTIN GENERAL DIAZ  306 KM 
COLONIA FILADELFIA 309 KM 
COLONIA LOMA PLATA 295 KM. 
PEDRO JUAN CABALLERO (FRONTERA CON BRASIL) 477 KM
CIUDAD DEL ESTE 467 KM


ACTIVIDAD DE LA ZONA. 

LA GANADERIA ES LA PRINCIPAL ACTIVIDAD DE LA ZONA. DESTACANDOSE LA PRODUCCION DE TERNEROS. 

CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN:

ESTE CAMPO SE VENDE CON UNA ENTREGA DE SEÑA DE TRATO DE 300.000,00 U$D Y EL SALDO SE PAGA CONTRA FIRMA DE TRANSFERENCIA. 

LOS IMPUESTOS INMOBILIARIOS Y LA RETENCION IMPOSITIVA SON A CARGO DE LOS PROPIETARIOS ENAJENANTES MIENTRAS QUE LA ESCRITURA CORRE POR CUENTA DEL COMPRADOR. 

EL PAGO SE DEBERÁ HACER POR TRANSFERENCIA BANCARIA DIRECTA A LA CUENTA DE LOS VENDEDORES. 

POTENCIAL PRODUCTIVO: 

ESTE CAMPO TIENE INNUMERAS POSIBILIDADES DE PRODUCCION GANADERA. CON UNA INVERSIÓN DE 200.000 U$D SE PODRIA TRANSFORMAR RADICALMENTE TODO EL CAMPO. 

EL POTENCIAL DE NEGOCIOS DE ESTE CAMPO ES ENORME.  

PARA MAS CONSULTAS O AGENDAMIENTO DE VISITAS, NO DUDES EN CONTACTARNOS. 

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DETALLES

Superficie
10.380.000 m²

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