DESCRIPCION
VENTA ESPECTACULAR CASA CAMPESTRE PARA ESTRENAR EN CERRITOSEsta espectacular Casa Campestre esta dentro de condominio ubicado por la entrada 4 Cerritos, una de las mejores ubicaciones para este tipo de vivienda en Pereira.Las Areas que comprenden la totalidad de la vivienda son:AREA CONSTRUIDA CUBIERTA: 520.16 Mts2 Areas de Servicio: Garaje 3 autos-posibilidades de ampliación a 5 autos Alcoba Servicio con baño Bodega Baño area piscina Area Ropas Alacena Cuarto eléctrico Cocina Cuarto de maquinas Areas Sociales: Comedor Interior Comedor exterior Sala interior Sala exterior Area BBQ Salon Familiar -tv. Baño social Areas Privadas: Alcoba principal Vestier doble- alcoba principal Baño doble lavamanos y sanit.independiente Alcoba 2 Vestier alcoba 2 Baño alcoba 2 Alcoba 3 con closet Baño alcoba 3 Alcoba 4AREA CONSTRUIDA EXTERIOR CIELO ABIERTO: 706.82 Mts2 Vias y andenes: Via interna accesos Andenes ,accesos, jardineras perimetrales Piscina: Terraza piscina , espejo de agua, cuarto de maquinas Piscina, playa, escaleras, jacuzzi, canal de reboseTOTAL AREA INTERVENIDA: 1.219.98 MTS2VALOR PROPIEDAD COMPLETAMENTE TERMINADA PARA SU HABITABILIDAD: AREA CONSTRUIDA : 520.16 MTS2 VALOR PROPIEDAD : $ 3.790'000.000La vivienda esta construida en un lote con area de 2.860 mts2, lote que linda en los costados Sur y Oeste con áreas de mas de 5.000 Mts2 en reserva ambienta-forestal y hacia el costado Este linda con un único vecino inmediato. La Vivenda esta emplazada en dirección Este-Oeste, desplazada hacia el costado Sur, procurando mantener mayor área libre hacia el Norte, respetando los retiros a vecinos exigidos de 7.5Mts al costado Este. 10.00 Mts de retiro hacia la vía interna del Condominio, y 5 Mts hacia el costado Oeste a linderos con la zona de protección de reserva ambiental, al igual que en el costado Norte.A traves del acceso principal -puerta principal- se llega al área social interior de la casa, que se prolonga al área social exterior conectada con el área de piscina. En dirección Oeste una vez se ingresa a la vivienda, recorriendo el salón familiar mediante un corredor, se llega al área privada de alcobas. En el costado Oriente se encuentra el acceso de servicio, y la zona de garaje.Descripción Arquitectónica y de Acabados: La casa esta diseñada con una Arquitectura Contemporánea, manteniendo alturas considerables de 4.5 Mts libres, para lograr mayor captación de luz y aireación en las áreas sociales. Con un enrace de 3 Mts de altura en áreas Privadas y de Servicios se logran espacios confortables llenos de luz con una propuesta de flujo de aire en sentidos norte sur, este oeste.Descripción de Acabados: Utilizando materiales de acabados modernos de fácil mantenimiento como premisa para su sostenibilidad y manejo practico, se proponen enchapes en porcelanatos y cerámicas rectificadas para pisos en general áreas exteriores e interiores, al igual que en paredes de Zonas Húmedas. Porcelanatos antideslizantes térmicos en pisos de Terrazas y Andenes de la piscina y en terrazas exteriores cubiertas, evitando recalentamientos y deslizamientos para su uso.Los Volúmenes en fachadas están fabricados en Estructura Metálica, adosada a la estructura en concreto de la casa, volúmenes recubiertos en Superboard. Las pinturas a utilizar son tipo Coraza en fachadas y aplicadas sobre una impermeabilización y sellamiento en Sikoplast para todos las superficies exteriores. Las cubiertas están construidas en teja termoacustica, sobre estructura metálica de cerchas y correas. Los cielos rasos en drywall están instalados sobre una estructura en aluminio colgada de la cubierta metálica. La Ventaneria instalada es de aluminio en sistemas robustos como lo son la Colosal y Quimbaya, con vidrios templado y/o laminado según las áreas a intervenir. Los muebles y puertas serán prefabricados en Melaninas y MDF, con mesones en piedras naturales para muebles de baños y de cocina, fabricados por la empresa Mogano que se ha destacado como una de las mas prestigiosas del eje cafetero en la actualidad.En aparatos sanitarios, griferías, rejillas, duchas y demás accesorios, se instalaron lineas de la marca Corona de alta gamma, contando con el respaldo y atención posventa que ofrecen. Disposición Espacial con relación al Sol y Vientos: La disposición y Orientación de las cubiertas en dirección Este -Oeste permite mitigar los rayos del sol de manera directa sobre los espacios sociales y privados de la vivienda, en la mayoría de los meses del año, evitando saturaciones de asoleamientos.La Aireación natural es aprovechada con apertura de vanos mantenidas en las circulaciones Este-Oeste, logrando generar frescura en la totalidad de las áreas interiores de la vivienda.
