DESCRIPCION
El edificio fue construido en el año 1998 según la autorización de construcción de la ciudad de Innsbruck del 14 de octubre de 1998, número III -3404/98, como ampliación y remodelación de un edificio antiguo. La propiedad es una casa adosada de tamaño mediano con un sótano convertido en apartamento (sótano superior 2) y un apartamento superior en la planta baja, primer piso y último piso. La entrada a la casa está en el lado sureste directamente a la calle, aquí una escalera conduce a Top 1 o se encuentra la entrada a Top 1. Cada uno de los apartamentos tiene hermosas terrazas y zonas ajardinadas en el lado noroeste. El edificio está en muy buenas condiciones. Ambos apartamentos se calientan con un sistema de calefacción de gas, cada uno de los cuales se encuentra en una sala técnica en el sótano. El apartamento Top 2 lo compró la propietaria de Top 1 en 2013, por lo que ahora toda la propiedad está en su poder. En 2020 el techo fue completamente renovado y aislado. La casa adosada está situada en el barrio de Pradl, en una zona residencial muy agradable y tranquila. Las buenas conexiones de transporte y la proximidad inmediata al centro comercial DEZ son ventajas clave de esta zona residencial. Equipos de calefacción/agua caliente: Calefacción por suelo radiante a gas para cada unidad residencial, incluida la preparación de agua caliente. Radiadores en los salones. En marzo de 2024 se instaló una instalación fotovoltaica de 8 KW con almacenamiento incluido que libera el excedente a la red. Si fuera necesario, también se podrían instalar paneles de infrarrojos. Ventanas y puertas, protección solar: ventanas y puertas balconeras de plástico con triple acristalamiento aislante, persianas con control remoto eléctrico, toldo con control eléctrico en la zona de la terraza. Puertas interiores blancas con marcos de puerta a nivel de pared. Cocinas: Cocina equipada de marca de alta calidad con puertas de madera auténtica y electrodomésticos de alta calidad en el apartamento dúplex, cocina sencilla equipada en el sótano. Baño en planta baja: doble lavabo con espejo y mueble bajo, bañera esquinera elevada, ducha, WC y amplio ventanal. Suelos/escaleras: Suelos de madera de alta calidad en todos los salones y dormitorios, suelos de baldosas en los cuartos húmedos y de servicio, en la cocina y en la entrada. Escaleras de caracol de madera maciza planta baja y planta alta. Otros: Puerta de jardín eléctrica con intercomunicador. Plazas de aparcamiento, garajes: Según informe del 15 de diciembre de 1998, se aprobaron 3 plazas de aparcamiento (una en la parte superior más una plaza de aparcamiento para visitas) en el límite noroeste de la propiedad, a la que se accede por un camino de servicio documentado en el terreno. registro. Sin embargo, estas plazas de aparcamiento no han sido construidas hasta la fecha; las zonas en cuestión se utilizan actualmente como zonas ajardinadas. Hay 2 garajes cerrados disponibles en la propiedad vecina 1746/6; se puede acceder a la propiedad 1746/5 directamente desde uno de estos garajes. El precio de compra de estos dos garajes (puertas enrollables eléctricas) es de 90 000 € adicionales. El vendedor ha sido informado de la necesidad legal de crear un certificado energético y lo presentará lo antes posible. Toda la información está basada en la información y documentos que nos proporciona el propietario y/o terceros y no tiene garantía.
