DESCRIPCION
Esta fantástica propiedad con una villa existente se encuentra en una zona privilegiada y tranquila de Salzburgo, en el distrito de Aigen. Este distrito le ofrece una combinación única de tranquilidad idílica y proximidad a la vibrante ciudad de Salzburgo. La propiedad existente ofrece una base excelente para la casa de sus sueños. La villa consta de tres niveles, que se dividen en sótano (principalmente con luz natural), planta baja y primer piso. Con mucho amor se podría "devolver la vida" a esta villa de aproximadamente 360 m². Con una superficie de parcela de aproximadamente 2.229 m² y un índice de superficie construida (GFZ) de 0,4, la edificabilidad posible es de aproximadamente 890 m² de superficie bruta. Una amplia entrada con armarios hechos a medida conduce al salón-comedor de 100 m² con un jardín de invierno panorámico acristalado, una amplia cocina con despensa, un comedor que conduce al salón y que cuenta con una acogedora estufa de azulejos y una biblioteca. El apartamento para abuelitas/apartamento para el servicio completa la oferta en este nivel. Una escalera curva conduce a la planta superior con un dormitorio principal con vestidor y baño, así como otras cuatro habitaciones grandes con baños adjuntos. En el sótano se encuentra una piscina cubierta, una sauna, un baño de vapor, una sala de fitness con acceso al jardín, una bodega, una sala de madera maciza, los servicios del edificio y varios trasteros. Hechos de un vistazo: - Dedicación según plan de zonificación: Zona puramente residencial. - Bases de desarrollo: GRZ 0,25, GFZ 0,4 El certificado energético está en trámite. Si tiene más preguntas o desea concertar una cita para verlo, póngase en contacto con el Sr. René Schwarzl en su número de móvil +43 676 753 55 30. Gastos adicionales de hasta el 10% dependiendo del precio de compra, la celebración del contrato, la garantía del precio de compra en el registro de la propiedad y la relación familiar. Todos los datos proporcionados fueron recopilados con cuidado. Las cifras pueden redondearse o estimarse. El cliente es responsable de la exactitud e integridad. No asumimos ninguna responsabilidad por errores en diversos sitios web/portales que puedan resultar de una transmisión inadecuada de datos ¡Aproveche las comodidades de la ciudad y la naturaleza en una exclusiva zona residencial rodeada de atractiva arquitectura! Se puede llegar al casco antiguo de Salzburgo para ir de compras, cultura y eventos en sólo diez minutos en coche, mientras que las montañas de la ciudad como zona de ocio y relajación se encuentran justo a la vuelta de la esquina. Otro punto destacado es el majestuoso castillo de Aigen con su hermosa avenida.
