DESCRIPCION
Esta propiedad es una verdadera joya: construida en 1920 y ubicada en un entorno idílico en una gran parcela de aprox. 2.943 m². Los árboles centenarios dan a la propiedad, que se encuentra en una ubicación privilegiada al final de un callejón sin salida, una belleza natural y privacidad. Una característica especial es la posibilidad de dividir toda la propiedad en dos parcelas, lo que abre varias oportunidades de desarrollo. La propiedad fue diseñada por arquitectos de renombre e impresiona por su magnífica arquitectura y su acogedor patio, al que se puede acceder a través de una puerta o en coche a través de una puerta automática. Tanto en la fachada como en el interior se pueden encontrar impresionantes elementos de diseño típicos, como arcos de medio punto. Con una superficie habitable de aprox. 280 m² y una superficie útil de aprox. Con una superficie de 413 m², ofrece mucho espacio para opciones de diseño individuales. La primera planta impresiona con un amplio vestíbulo con azulejos de Solnhofer y elegantes revestimientos de madera. En este nivel también se encuentran el luminoso salón-comedor, el despacho, la biblioteca, la cocina y el aseo de invitados. El suelo del primer piso también está revestido con baldosas de Solnhofer o parquet de listones, mientras que algunas ventanas tienen rejas o contraventanas. Una atractiva escalera de madera conduce al segundo piso. Hay cinco dormitorios enmoquetados, algunos de ellos equipados con lavabos. Al baño con bañera y ducha se puede acceder directamente desde una de las habitaciones y a través del pasillo. La gran terraza semicircular está conectada con las dos habitaciones que dan al jardín y ofrece una vista maravillosa de la propiedad. Además, la propiedad cuenta con una piscina cubierta adjunta a la casa principal, que también alberga una sauna y ofrece acceso directo al pintoresco jardín. También se ha añadido una cabaña de madera al jardín y las autoridades de construcción han aprobado el permiso de construcción. Viene con sótano completo, ascensor y está asegurado por un sistema de alarma. Cabe señalar que el inmueble puede encontrarse bajo protección monumental, la cual estaría incluida en el contrato de compraventa. En este caso, una renovación completa del núcleo no sólo permite preservar la sustancia histórica, sino también aprovechar atractivos beneficios fiscales. Si la orden de conservación no entra en vigor, la propiedad existente podrá ser demolida para dejar espacio para un nuevo desarrollo en ambas parcelas. Esta propiedad no sólo presenta una oportunidad única de sumergirse en la historia, sino que también ofrece una amplia gama de posibilidades para el diseño y desarrollo individual. Ya sea como una encantadora propiedad reformada o como un terreno para un nuevo desarrollo moderno.
