DESCRIPCION
Esta propiedad histórica con una superficie total de aprox. 275 m² y una superficie de terreno de aprox. 166 m² impresiona por su ubicación única en Nauener Tor, un símbolo de la ciudad de Potsdam. El edificio residencial y comercial tiene sus orígenes en 1782. En 1999/2000 se llevó a cabo una importante renovación (fachada, nueva estructura del tejado, cables de las ventanas, calefacción, distribución). La calidad del mobiliario de esta propiedad es exclusiva y ofrece, además de fachadas catalogadas, parquet de roble macizo, techos altos y cocinas y baños modernos y equipados. La propiedad también cuenta con patio interior, terraza y trasteros en el sótano. El edificio residencial y comercial está totalmente alquilado y ofrece más posibilidades de aumentos de alquiler. La renta neta anual actual es de 42.260€. La ubicación directa en Nauener Tor y el mobiliario de alta calidad hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva para compradores que buscan una propiedad sólida en una ubicación absolutamente privilegiada. Potsdam, la capital del estado de Brandeburgo con actualmente alrededor de 186.000 habitantes, es una ciudad con una rica historia y una arquitectura impresionante. Potsdam, conocida por sus magníficos palacios y jardines, como el famoso Palacio Sanssouci, atrae a visitantes de todo el mundo. La ciudad tiene una ubicación pintoresca en Havel y ofrece una variedad de lugares de interés cultural e histórico, incluido el barrio holandés, la colonia rusa Alexandrowka y el Palacio Nuevo. El centro de la ciudad norte de Potsdam es un distrito animado caracterizado por edificios históricos y acogedores cafés. pequeñas tiendas. Aquí también se encuentra la Puerta de Brandeburgo, la puerta de la ciudad más antigua que se conserva en Potsdam, así como el Mercado Viejo con el impresionante Ayuntamiento de la Ciudad Vieja. El centro norte de la ciudad es un barrio popular tanto para locales como para visitantes que aprecian el ambiente encantador y las diversas opciones de compras y vida nocturna - fachada histórica - parquet de roble macizo - techos altos - cocinas equipadas - patio - terraza - trasteros en el sótanoNuestro servicio. para usted como propietario: Estaremos encantados de evaluar su propiedad de forma gratuita según el valor actual de mercado, desarrollar una estrategia de venta adaptada a su propiedad y estaremos a su disposición hasta el éxito de la venta. Como empresa de corretaje, VON POLL IMMOBILIEN defiende los valores de seriedad, fiabilidad y discreción con sus empleados y compañeros. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Podemos decirle en las primeras discusiones cuántos interesados tenemos registrados. Simplemente visítenos, llámenos o envíenos un correo electrónico; esperamos conocerlo. Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Le rogamos comprenda que sólo podremos facilitarle información completa del inmueble si disponemos de todos los datos de contacto del interesado (domicilio, teléfono, etc.).
