DESCRIPCION
EN SALEILLES, en una zona residencial en las alturas de la ciudad, muy bonita casa de arquitecto T8 de aproximadamente 275 m2, construida en 1982 en un terreno de 4 lados de 950 m2 (un solo vecino directo). Ofreciendo un magnífico potencial para modernizarse, cuenta con generosos volúmenes con aire acondicionado y numerosas aberturas, creando una atmósfera cálida. La planta baja incluye: entrada con guardarropa, salón de casi 50 m2 (altura del techo de 3,7 m) con chimenea y jardinera interior (ver simulaciones de distribución en las fotos), cocina independiente (20 m2) con zona de comedor a la terraza trasera (Oeste), una despensa, un lavadero, un aseo, un comedor (23 m2) y una luminosa sala de juegos de más de 50 m2 que ofrece múltiples posibilidades de diseño; el entresuelo (16 m2) añade un toque adicional de encanto. En el 1/2 nivel superior (ver planos), se encuentra la zona de dormitorio principal que incluye: una suite principal (22 m2), un dormitorio (15 m2), una oficina (10 m2), un baño independiente (5 m2) y un aseo adicional. Arriba, enclavado en una torre y lejos de los otros dormitorios: una suite principal con una sala de estar contigua (36 m2) completa el espacio habitable. En el sótano, el garaje ofrece una plaza de aparcamiento segura para sus vehículos (45 m2), un sótano que permite un bonito espacio de almacenamiento adicional (20 m2), así como acceso al sótano. Exterior: un jardín de césped, una piscina (8 mx 4 m), una terraza y un patio (25 m2) rodean la propiedad, creando un lugar privilegiado para relajarse y disfrutar de momentos de convivencia al aire libre. Ubicado cerca de servicios como colegios, comercios y transporte público, estará fácilmente conectado con los centros de interés de la ciudad. El importe del gasto energético anual para uso estándar se estima entre 2309? y 3125? Suscripciones incluidas (precios medios de la energía indexados al año 2021). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Impuesto predial: 2882 ?. ¡Contáctanos ahora para organizar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta casa única!