DESCRIPCION
Descripción: Altgelt Farm es una oportunidad de poseer una propiedad en Hill Country en la muy solicitada zona de Comfort que ha pertenecido a la misma familia desde los años 70. Es un refugio privado con mejoras históricas, terreno utilizable y aproximadamente 3/4 de milla de Cherry Creek. Convenientemente ubicada a un corto trayecto en coche de Comfort, Kerrville y Fredericksburg, esta propiedad sería una gran escapada familiar y/o residencia de tiempo completo. Mejoras: Las dos casas históricas se han mantenido bien y complementan su entorno de Hill Country. Se cree que la casa principal de piedra caliza de dos pisos se construyó en la década de 1890 y tiene 2 dormitorios, 2 baños, un comedor formal y una sala de estar. Para realzar su encanto se encuentran las antiguas chimeneas de piedra en la sala de estar, una en los dormitorios de arriba y una estufa de leña en el comedor. El porche delantero de la casa tiene una vista tranquila del campo principal de la propiedad y la piscina y la cascada revestidas de mampostería a medida miran hacia Cherry Creek. Hay un antiguo ahumadero con un sótano debajo que actualmente se usa como lavadero. La Casa Azul con estructura de madera se construyó a principios de la década de 1900 y tiene 2 dormitorios, 2 baños, cocina, sala de desayuno, sala de estar y un pequeño sótano. Hay una tercera casa que tiene 2 dormitorios, 2 baños y actualmente se usa como casa de cuidador. Otras mejoras: - Varios graneros históricos y cobertizos de almacenamiento - Dos pozos excavados a mano - Cercado perimetral y cercado transversal Agua: lo más destacado de esta propiedad son 0,75 ± millas de frente a Cherry Creek, incluidos más de 3000 ± pies de ambos lados. Cherry Creek es históricamente un arroyo vivo durante todo el año durante las épocas de lluvia normal. Hay varios pozos de agua más profundos, incluido uno de los estanques más grandes que está justo debajo de las casas. Puede haber ubicaciones potenciales donde se pueda represar el arroyo para embalsar cuerpos de agua más grandes, pero un nuevo comprador tendría que trabajar con un contratista para confirmarlo. Hay un pozo de agua que tiene aproximadamente 650 pies de profundidad que abastece a todas las casas. Vida silvestre: hay una gran cantidad de vida silvestre que incluye venados de cola blanca, ciervos axis, pavos del Río Grande, palomas, cerdos y mucho más. Terreno/vegetación: esta propiedad tiene una mezcla de terreno nivelado a lo largo del arroyo con excelentes suelos y colinas suavemente onduladas que ofrecen vistas de larga distancia en varios lugares. Los 60 acres de campos cultivables históricamente han producido heno y avena, pero podrían usarse para cultivar otras variedades. La parte sur de la propiedad a lo largo del camino de entrada se ha despejado selectivamente de cedro, lo que permite resaltar las maderas duras. El frente del arroyo y los terrenos cerca de las casas están cuidados como un parque y tienen imponentes robles vivos y nogales centenarios dispersos. El resto del arroyo está bordeado de enormes nogales nativos, olmos de cedro y robles. Hay varias áreas que se han dejado nativas y brindan una buena cobertura para la vida silvestre. Minerales: negociables. Impuestos: exentos de agricultura. Escuelas: Comfort ISD. Ubicación: Se accede a través de un camino de acceso para todo clima de 450± pies que sale de Lane Valley Road. La propiedad está ubicada a 6,5± millas al SO de Comfort, 7,5± millas al SE de Center Point, 17± millas al SE de Kerrville, 29± millas al S de Fredericksburg, 50± millas al NO del centro de San Antonio, 95± millas al SO de Austin y 240± millas al O de Houston.
