DESCRIPCION
Lomagne Properties se enorgullece de presentar una majestuosa finca gascona, rodeada de 28 hectáreas de frondoso bosque y enclavada en 2 hectáreas de pintoresco parque. Meticulosamente renovada, esta propiedad ofrece varias zonas de estar, un comedor y una gran cocina con techos de catedral. En la planta superior, hay tres dormitorios en suite y un entresuelo utilizado como sala de recreo, así como un cuarto dormitorio con baño en suite y sala de estar, práctico para una suite privada de invitados. A pesar de la proximidad de la carretera, los serenos espacios interiores y exteriores ofrecen un respiro, mientras que todos los servicios están al alcance de la mano. La finca está adornada por una exuberante vegetación, que ofrece un santuario para los amantes de la naturaleza. El conjunto se completa con enormes dependencias renovadas, adecuadas para numerosas actividades de ocio, así como una zona de piscina para vivir al aire libre, haciendo de esta propiedad algo verdaderamente impresionante. Región: Departamento de Gers, cerca de Condom. Aeropuerto de Toulouse aprox. 1h20, aeropuerto de Burdeos aprox. 1h50. Acceso: Buen acceso al pueblo vecino con todos los servicios. Terreno : 30 hectáreas en total (28 hectáreas de bosque incluidas).Distribución : 460 m2 habitables.Planta baja:o Hall de entrada - suelo de travertino - escalera de madera a medida - 16 m2.o Salón - suelo de travertino - chimenea con estufa de leña - 37 m2.o Comedor - travertino - estufa de leña - 25,50 m2.o Cocina - totalmente equipada - suelo radiante - estufa de leña - 60 m2.o Segundo salón - suelo travertino - estufa de leña - 29 m2.o Sala de calderas - 12 m2.o WC separadoo Lavadero - 14 m2. Primera planta :o dormitorio 1- chimenea con estufa eléctrica - suelo de madera 25,50 m2.o cuarto de baño en-suite (bañera - ducha - wc) - 11,50 m2.o dormitorio 2 - chimenea - suelo de madera - 27m2o cuarto de baño en-suite (bañera - ducha - wc) - 11,90 m2.o Dormitorio 3 - suelo de madera - 17,90 m2.o cuarto de baño en-suite (ducha - lavabo - wc)o Entresuelo de 33,50 m2, zona de estudio/hobbyo Piso en suite ; salón (32,30 m2)- dormitorio (21,60 m2 ) - cuarto de baño (10,50 m2 ) - ducha - lavabo - wcSegundo piso :o Oficina - 12 m2o Buhardilla para almacenamiento con altura libre Dependencias :o Garaje doble de 76 m2 con suelo de hormigón gruesoo Hangar de 114 m2 - tejado nuevo - suelo de hormigón grueso - entreplanta nuevao Almacén de madera de 30 m2o 35 m2 de casa de piscinao 140 m2 de dependencias para tractoresEstado: En excelente estado. Nuevo tejado en la dependencia. Tejado de la casa revisado. Doble acristalamiento en toda la casa. Muy buen aislamiento.Nueva calefacción central de gasoil con radiadores. Muy alto nivel de acabado.Información adicional:- Piscina climatizada 12 x 6 m - liner renovado en 2018.- 300.000 m2 de terreno - 30 hectáreas- Impuestos sobre la propiedad, 4300 euros al año- Caminos de acceso han sido creados en el bosque por los actuales propietarios. Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se indique lo contrario en la descripción. Gastos de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Documento no contractual.LOMAGNE PROPERTIES - EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - Francia0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
