DESCRIPCION
Esta propiedad bien mantenida que consta de una casa principal, un apartamento independiente y una espaciosa casa con jardín fue construida en una superficie de aprox. 3.840 m². Justo detrás hay un terreno de aproximadamente 1.828 m² que amplía la propiedad. Con una superficie habitable de aproximadamente 398 m², esta propiedad ofrece suficiente espacio para una familia numerosa. La villa dispone de un total de 10 habitaciones, incluidos 6 dormitorios y 3 baños. También hay un balcón y terrazas disponibles donde podrá disfrutar de la paz y la naturaleza de la propiedad grande y aislada. Su nuevo hogar convence por su cuidada distribución, sus amplios ventanales y sus materiales de alta calidad. Los muebles son exclusivos y garantizan una experiencia de vida agradable. La calefacción central, así como la estufa de azulejos y la chimenea de gas garantizan en todo momento un calor acogedor en todas las habitaciones de la casa. Destaca especialmente la zona de bienestar de esta propiedad, que incluye una piscina con sauna. Los residentes actuales cerraron la piscina, pero se puede reactivar fácilmente. Aquí podrá relajarse y descansar después de un día extenuante. También hay una espaciosa casa de jardín en la propiedad que ofrece varios usos. La ubicación de la casa es ideal para familias que buscan paz y naturaleza. La gran propiedad ofrece mucho espacio para que los niños se desahoguen y exploren los alrededores. Un apartamento independiente ofrece espacio adicional para invitados o puede utilizarse como oficina o área de trabajo independiente. Esta propiedad es absolutamente destacada en el mercado y satisfará las necesidades de los compradores más exigentes. No dude en concertar una cita para verla y déjese inspirar por esta propiedad exclusiva. Esta interesante propiedad está situada en la idílica comunidad de Marienhafe, que forma parte de la comunidad colectiva de Brookmerland. Gracias a su excelente ubicación en una calle lateral, podrá disfrutar de su hermoso jardín en total paz y tranquilidad. En pocos minutos se puede llegar a escuelas, guarderías, tiendas y médicos. Gracias a las buenas conexiones de transporte y a la proximidad a la estación de tren de Marienhafe, con conexión IC y regional, desde aquí se puede llegar fácilmente incluso a ciudades más grandes. Además de la maravillosa ubicación rural en la que se encuentra su nuevo hogar, también podrá llegar en pocos minutos en coche al campo de golf más bonito de Frisia Oriental, el castillo de Lütetsburg. Además, está muy cerca de Norddeich, con su gran playa de arena y sus terminales de ferry a las islas de Frisia Oriental, Norderney y Juist. Aquí podrá ver de cerca el mar de Frisia, declarado Patrimonio de la Humanidad, y realizar maravillosos recorridos en bicicleta a lo largo de los diques. Zona de bienestar Materiales de alta calidad Tres baños modernos Cocinas equipadas Armarios empotrados Amplia zona exterior Jardín apartado Cobertizo para equipos Casa de jardín Piso de la abuela Garaje doble con puerta seccional Ventanas de piso a techo Estufa de azulejos Chimenea de gas Biblioteca Dormitorio con logia Persianas al aire libre Ático convertido como espacio utilizable adicional Terrazas Entrada grande Sistema de portón eléctrico Un certificado de requerimiento energético está disponible. Esto es válido hasta el 8 de febrero de 2033. El requerimiento energético final es de 99,50 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1987. La clase de eficiencia energética es C. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de acuerdo con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 99,50 kWh/(m²·a)
