DESCRIPCION
Marc y Raphaël Immo os ofrecen este nuevo producto a la venta!! En Estrasburgo Montagne Verte Amplia casa de los años 30 Compuesta por 2 apartamentos independientes, 1 T5 en la planta baja y 1 dúplex T5 en el 1er piso + 1 local comercial independiente y alquilado ¡Visita virtual disponible! La propiedad se compone de la siguiente manera: - Una entrada principal que da a la escalera que da acceso a los 2 apartamentos independientes y al sótano equipado. En la planta baja, un primer apartamento de 5 habitaciones que incluye: - Un pasillo - Una cocina amueblada y equipada. que da a una terraza climatizada y aislada que puede albergar un comedor con acceso directo al patio pavimentado y al jardín a través de una escalera - Dos dormitorios, uno de ellos con acceso a un balcón - Un cuarto de baño (ducha, lavabo, WC) - Un aseo con lavabo - Una habitación contigua que se puede convertir en dormitorio o sala de estar. Una hermosa escalera conduce al rellano de arriba y da acceso al segundo apartamento dúplex compuesto de la siguiente manera: - Un pasillo - Tres dormitorios - Un dormitorio independiente, equipado y cocina equipada con posibilidad de zona de comedor - Un baño (ducha, lavabo, WC) - Dúplex, un gran espacio que puede albergar una sala de estar - Una habitación (oficina, dormitorio) Exterior de la planta superior: - Un jardín muy bonito con césped, huerto sin vis-à-vis y piscina - Un garaje para un coche - Una cochera - Dos plazas de aparcamiento están disponibles fuera de la propiedad Un sótano completamente equipado para esta casa (lavadero, sala de calderas, taller, baño, aseo, habitación que se puede utilizar como dormitorio adicional con bañera y lavabo) - Construcción de 1938 - Calefacción y agua caliente de gasoil - Posible conexión de fibra - Renovación de fachadas reciente (2 años) Forma parte de un local comercial e independiente de aproximadamente 60 m2 la propiedad está en venta y alquilada desde 2017 (arrendamiento de 9 años, alquiler de 630 € + 20 € de gastos/mes) Calefacción individual y eléctrica en el local Plano Trabajo de refrigerio general A su disposición para cualquier información adicional, su agente de ventas local : Marc Zanuttini: 06.78.11.96.10 Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética F, Clase climática F Vivienda con consumo energético excesivo. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase F, se encuentre entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 4.220,00 € y 5.750,00 €. Esta propiedad se la ofrece un agente comercial. Nuestros honorarios: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr Su asesor Raphaël Immo: Marc ZANUTTINI - Tel. 0678119610 Agente comercial (Negocio individual) RSAC 892 468 018 RCP AT018413
