DESCRIPCION
Al entrar en el Parque (22.500 m2), ¡redescubre tu infancia! La autenticidad de esta propiedad está impregnada de un pasado, todavía presente en la actualidad. El parque, las dependencias, la residencia, son magníficos. El tiempo ha preservado este lugar. Podrá ganarse la vida alquilando dos casas rurales y sus 3 suites con baño, para alojar a los Huéspedes. La proximidad de las termas de Salies de Béarn le proporcionará, si lo desea, unos ingresos recurrentes con una clientela fiel a lo largo de los años. Turismo o alquiler para todo el año, pero también cualquier otra actividad o simplemente, una gran vivienda familiar. La casa principal de 3 niveles se compone de: Planta baja: Entrada, salón, salón, despacho, cocina, baño, aseo, lavadero, despensa, granero. 1er piso: 4 dormitorios, 3 de ellos con baño y aseo (habitaciones de invitados). 2do piso: 1 cocina, 1 dormitorio. Casa rural de una sola planta de 119 m2 con jardín y terraza privados, cocina-salón, salón, 3 dormitorios, baño, aseo, lavadero. La segunda casa rural consta de cocina/salón y 2 dormitorios, baño y aseo en la planta superior. Contiguo todavía tienes la posibilidad de utilizar 250m2. Las dependencias en el terreno se pueden utilizar después de ajustes, por ejemplo para una actividad de evento. Quizás también perfecto para un centro ecuestre u otro... La autopista está a menos de 5 minutos, así como los baños termales y las tiendas de Salies de Béarn. Numerosas actividades deportivas, riquezas culturales históricas, fiestas, paseos entre Béarn, País Vasco, Las Landas. . El océano está a 40 minutos, la estación de esquí a 1 hora y 30 minutos (80 km). El clima se clasifica como 'clima de las márgenes de las montañas'. CLASE ENERGÉTICA: E 250kWh2/año CLASE CLIMÁTICA: A 8kgCO2/m2/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 7.210 euros y 9.810 euros/año Fecha de referencia de los precios de la energía utilizada para establecer esta estimación: indexada a 1 de enero de 2021 (abonos incluidos). ATENCIÓN: el modo de calefacción cambió desde el DPE. Precio: 675.000 euros Gastos a cargo del comprador incluidos 15.000 euros. Côté France Red franco-belga-internacional de agencias y agentes comerciales. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, agente comercial inmobiliario independiente de SARL Côté France (sin holding), agente comercial registrado en el RSAC de Bayona con el número: 489 568 352, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria NoACD 0801 2022 000 000 016 válida hasta el 15/01/2024, en nombre de la empresa SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr
