DESCRIPCION
Esta espaciosa villa, construida en 1979, está situada en una encantadora ubicación en la ladera y ofrece una superficie habitable total de 283 metros cuadrados. La propiedad cuenta con vistas despejadas de las impresionantes montañas, lo que la convierte en una joya muy solicitada en un entorno pintoresco. Características especiales: Vistas despejadas a las montañas: la villa está perfectamente ubicada para ofrecerle vistas ininterrumpidas de las majestuosas montañas y la naturaleza circundante. Disfrute de la belleza de la naturaleza desde su hogar en cada estación. Gran Azotea: La villa cuenta con una amplia azotea, ideal para relajarse y reuniones sociales. Aquí podrá admirar las puestas de sol sobre las montañas y disfrutar del aire fresco de la montaña. Estufa de azulejos: El amplio salón está equipado con una acogedora estufa de azulejos, que crea un ambiente acogedor en invierno. Este lugar se convertirá rápidamente en la pieza central de tu hogar donde podrás relajarte y disfrutar de los fríos días de invierno. Piso abuelita: La villa dispone de un piso abuelita de 64 metros cuadrados con terraza a nivel del suelo. Esta unidad ofrece una variedad de usos y podría usarse, por ejemplo, como habitación de invitados, oficina o como apartamento independiente para miembros de la familia. Garaje doble: La villa ofrece espacio para dos vehículos en un espacioso garaje doble, que también ofrece espacio de almacenamiento y la comodidad de aparcar directamente en la casa. Necesita renovación: Cabe señalar que esta propiedad necesita renovación. Esto le ofrece la oportunidad de diseñar la casa de sus sueños según sus propias ideas y deseos. Con estilo creativo y atención al detalle, podrá transformar esta villa en un hogar moderno y confortable que realzará las espectaculares vistas. Esta villa ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno encantador con vistas a la montaña mientras crea su propia obra maestra personal. Aproveche esta oportunidad para hacer realidad la casa de sus sueños y experimentar el encanto de este lugar. Contáctenos hoy para obtener más información y concertar una visita. Seelbach es un municipio de Alemania, más precisamente en el estado de Baden-Württemberg. Pertenece al Ortenaukreis en la región del sur de Baden. Aquí hay una descripción general del lugar: Seelbach se encuentra en el suroeste de Alemania, cerca de la frontera con Francia. Forma parte de la Selva Negra y pertenece a la región del sur de Baden. La comunidad está ubicada en un entorno pintoresco, rodeada de colinas boscosas y valles verdes. La zona de Seelbach se caracteriza por un impresionante entorno natural. La Selva Negra se extiende en las inmediaciones y ofrece numerosas posibilidades de senderismo y experiencias en la naturaleza. También hay ríos y lagos en la zona aptos para pescar, nadar y otras actividades recreativas. Seelbach y sus alrededores ofrecen algunos lugares de interés, incluidos edificios históricos, iglesias y belleza natural. Uno de los lugares más famosos es el castillo de Hohenrode, un imponente edificio del siglo XVI que ahora se utiliza como hotel. La Iglesia de San Mauricio es otro sitio histórico importante en la comunidad. La comunidad de Seelbach tiene una vibrante escena cultural con diversos eventos y festivales durante todo el año. Estos incluyen festivales tradicionales, conciertos y eventos culturales que unen a la comunidad. Seelbach es también un destino popular para los turistas que quieren disfrutar de la naturaleza de la Selva Negra. Hay muchas oportunidades para practicar senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. La hospitalidad de los lugareños y la cocina tradicional de la Selva Negra también contribuyen al encanto del lugar. Esta es una descripción general de Seelbach. Si desea obtener más información sobre aspectos concretos del lugar, estaré encantado de ayudarle. Resumen de los aspectos más destacados * Impresionante panorama montañoso * Amplia azotea * Acogedora estufa de azulejos * Piso de abuelita con terraza * Práctico garaje doble * Potencial de renovación * Afueras de ciudad * Mucho espacio para combinar trabajo y viviendaSe encuentra un certificado de requerimiento energético. Esto es válido hasta el 10 de julio de 2033. El requerimiento energético final es de 216,30 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1979. La clase de eficiencia energética es G. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 216,30 kWh/(m²·a)
