DESCRIPCION
Este elegante edificio residencial está situado en el centro de Schmallenberg y ofrece una vista despejada de los alrededores. Con una superficie habitable de aproximadamente 434 m² y una superficie de terreno de aproximadamente 1268 m², la casa ofrece suficiente espacio y una experiencia de vida única. La casa impresiona por su mobiliario de alta calidad y su espaciosa y bien pensada distribución de las habitaciones. La sala con chimenea y la biblioteca crean un ambiente acogedor, mientras que la cocina equipada con electrodomésticos de marca invita a cocinar. El moderno cuarto de baño impresiona con una sauna, una bañera de hidromasaje y un jardín de invierno donde podrá relajarse. Un lugar de relajación y recreación con maravillosas vistas panorámicas. La propiedad también destaca por un gran jardín que invita a relajarse. Aquí también se encuentra la piscina al aire libre, que permite refrescarse en los calurosos días de verano. La zona del bar en el nivel del jardín con chimenea invita a reunirse en un ambiente acogedor. Además, la casa dispone de una gran terraza exterior en la planta baja con acceso directo al jardín. La propiedad ofrece numerosas opciones de uso y distribución para que pueda adaptarse a sus necesidades individuales. Para el mobiliario sólo se utilizaron materiales de alta calidad. La pizarra natural, las tradicionales celosías y los suelos de parquet de madera auténtica y piedra natural confieren a la casa un encanto elegante y muy especial. En general, esta casa unifamiliar ofrece una combinación única de vida elegante, confort moderno y una ubicación ideal. Junto con el amplio y apartado jardín, la propiedad es adecuada para familias que valoran la libertad individual y al mismo tiempo quieren disfrutar de las ventajas de una ubicación central en el centro de la ciudad. ¡Déjese inspirar por esta propiedad y programe una cita para verla hoy mismo! Nos complace presentarle esta oferta exclusiva. La ciudad de Schmallenberg se encuentra en el límite sur del Hochsauerlandkreis, directamente al norte de Rothaarsteig. Con una superficie de más de 303 km², Schmallenberg es una de las ciudades más grandes de Alemania. En Schmallenberg, comprar y vivir, vivir, trabajar y relajarse están uno al lado del otro. Los negocios industriales, comerciales y artesanales en Schmallenberg son tan comunes como las casas con entramado de madera en el casco histórico. La ciudad ofrece una amplia gama de ofertas en un ambiente especial gracias a las tiendas predominantemente propiedad de sus propietarios y una buena combinación de industrias. Hermosos cafés y restaurantes le invitan a detenerse aquí. El corazón de la ciudad de Schmallenberg es la iglesia parroquial neorrománica de San Alejandro. Se puede llegar en poco tiempo en coche o autobús a las ciudades de los alrededores, como Eslohe, Winterberg, Meschede o Lennestadt. La atención médica en el área de la ciudad la brindan consultorios médicos generales, especialistas, farmacias y el hospital especializado Kloster Grafschaft. La amplia oferta deportiva y de ocio garantiza una gran variedad con canchas de fútbol y tenis, piscinas, campos de golf, remontes, pistas de esquí de fondo y un aeródromo • Ubicación en el centro de la ciudad • Cocina equipada de alta calidad • Elegante y de alta calidad muebles de calidad • jardín de invierno • baño moderno con sauna, jacuzzi y sala de relajación • amplio jardín con piscina • pizarra natural • garaje doble • salón con chimenea • biblioteca • bar con salón Un certificado de consumo energético está disponible. Esto es válido hasta el 27 de diciembre de 2033. El requerimiento energético final es de 180,80 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1946. La clase de eficiencia energética es F. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 180,80 kWh/(m²·a)
