DESCRIPCION
POSIBLE INTERCAMBIO DE PROPIEDAD Esta casa de campo única, tranquila y con carácter, en su mayoría renovada, está rodeada por un hermoso jardín con su propio estanque natural y vistas al 'Venkoelen'. En definitiva, una propiedad con estilo donde no falta de nada. Situado a 10 minutos en coche del centro de Venlo, cerca de autopistas, parques deportivos, supermercados, escuelas, transporte público y el parque natural De Grote Heide. Un largo camino de entrada proporciona acceso a la propiedad y conduce a esta casa de campo. La propiedad tiene una entrada iluminada al lado de la carretera y una entrada lateral iluminada, accesible a través de un camino circular natural. Además de la casa principal, la propiedad incluye un espacio multifuncional restaurado al estilo antiguo con ducha y aseo para perros, encima del cual hay un cine en casa profesional, al lado del cual hay un salón de alta calidad totalmente restaurado, también en estilo antiguo, con una entrada independiente (todas equipadas con aire acondicionado) (posibilidad de crear un apartamento/residencia adicional con su propia entrada lateral), una gran piscina cubierta climatizada y una cochera para 2 coches. ¡Toda la propiedad se encuentra en una parcela de más de 2 hectáreas! ¡VIVIR EN UNA CASA DE CAMPO 'KOELDERHOF' RODEADO DE UN PEDAZO DE NATURALEZA ÚNICO! La casa rural tiene la siguiente distribución: Planta baja: entrada espaciosa y acogedora de aprox. 35m² con guardarropa independiente, aseo y chimenea de obra. La planta baja, excepto el salón, presenta azulejos antiguos de iglesia francesa. A la izquierda de esta acogedora entrada hay una entrada lateral adicional con un pequeño pasillo que conduce a la cocina. Una gran cocina-comedor de aprox. 30m² con una amplia cocina de lujo Bulthaup equipada con 2 placas de inducción - 10 fuegos (2022), gran campana extractora iluminada, lavavajillas (2021), horno microondas nuevo (2022), horno de vapor/convección nuevo (2022), frigorífico (2020). ), y encimera de piedra natural con Quooker. Junto a la cocina, un segundo pasillo da acceso al lavadero de aprox. 7 m² con armarios de almacenamiento nuevos, conexiones para lavandería, fregadero y escalera al ático recientemente aislado con calefacción/caldera central (2015) y espacio de almacenamiento. Sótano: Bodega y sala de calderas de aprox. 12m² con sistema híbrido, 2 calderas de aire frío/calor Brink nuevas (construidas en agosto de 2022) combinadas con 2 bombas de calor (construidas en agosto de 2022). Entresuelo: A pocos pasos de la entrada, a la derecha, se encuentra un acogedor "entresuelo" de aprox. 15m², dispuesto como sala de televisión con una vista única y acogedora al mirador junto al agua y al jardín. Salón: El impresionante y acogedor salón cuenta con una gran chimenea con hogar incorporado, bonitos suelos y llamativos techos con vigas de roble, que cubren una superficie de aprox. 70m². A través del lavadero y la terraza cubierta se puede acceder a: El espacio multifuncional con aire acondicionado, encima del cual se encuentra el cine en casa, el salón con aire acondicionado y un hermoso pabellón de natación de diseño arquitectónico construido en 1998, con una gran piscina cubierta climatizada. de aprox. 200 m² que, a través de las grandes puertas correderas de cristal, ofrece una vista fantástica del cenador, el estanque y el jardín. La piscina está equipada con tecnología de tratamiento de aire, calefacción por suelo radiante, cocina, aseo y aseo con ducha, y dispone de conexiones de sonido y TV. Esta parte está sótano y alberga las instalaciones de la piscina, la caldera/caldera independiente de calefacción central Nefit (2012) y un nuevo sistema de tratamiento de aire (construido en agosto de 2022). 1er piso: rellano con un gran pasillo que da acceso al dormitorio principal de aprox. 40m² a la izquierda, equipado con aire acondicionado nuevo, un gran vestidor con amplios armarios y baño privado con bañera de hidromasaje, ducha, doble lavabo, inodoro y bidet. Además del dormitorio principal, en esta planta hay 3 amplios dormitorios, todos equipados con aire acondicionado nuevo, y un segundo baño con ducha, inodoro y doble lavabo. 2do piso: un gran ático recientemente aislado y espacio de almacenamiento. Jardín: Parcela única con su propio "Venkoel" de aprox. 4000m² y un camino circular y un puente que juntos crean una flora y fauna única en la propiedad. En toda la parcela hay un sistema de riego controlado por ordenador completamente nuevo (agosto de 2022). Bajo el pabellón del jardín, equipado con WiFi, se puede disfrutar tranquilamente de una tarde de verano junto al agua, y bajo la terraza cubierta, con el agradable calor de la chimenea Barbas (2023), es agradable en todas las estaciones. El camino de entrada con puerta histórica se comparte con la casa monumental vecina. En la propiedad también hay 2 garajes, varios espacios de almacenamiento y una gran casita de jardín. ¡Esta trama ofrece una experiencia única cada día! General: - Toda la propiedad está en muy buenas condiciones. - Año de construcción original: 1821, reconstruido en 1975. - Renovado en su mayor parte y equipado con marcos y mamparas de aluminio de la más alta calidad en abril de 2021. - Superficie del terreno: aprox. 20.849m². - Volumen: casa principal aprox. 1133m³ (excluyendo dependencias y piscina). - Superficie habitable: aprox. 522 m² (incluido edificio anexo con piscina de aprox. 200 m²). - Hay sistema de alarma y sistema de videovigilancia. - Un sistema de riego controlado por ordenador completamente nuevo (agosto 2022) en toda la parcela. La finca consta de estanques, puente, césped con jardín, avenida, árboles alrededor del estanque y zona de entrada. Ubicación tranquila en la aldea de 't Ven, pero excelentemente accesible y con buenas conexiones con las autopistas holandesas y alemanas y con 3 aeropuertos. ¡Una experiencia de vida única en un pedazo de naturaleza único!