DESCRIPCION
EDEN & IVY En las afueras del distrito 18 de Viena se vende un apartamento de 4 habitaciones de aprox. 178 m² con 2 balcones. Este apartamento se extiende por todo el ático y se puede llegar fácilmente a él mediante el ascensor, además de las escaleras, que ofrecen acceso exclusivo al último piso. Le espera una entrada fantásticamente grande de aproximadamente 16 m² que conduce, entre otras cosas, al salón abierto de 80 m². Allí encontrará suficiente espacio para una fantástica sala de estar, una gran mesa y una elegante cocina con isla que no deja nada que desear. Esta superficie está prevista junto al primer balcón con aprox. Enfrente se encuentra el dormitorio principal con armario independiente y baño en suite con plato de ducha. Esta área, de aproximadamente 31 m² en total, está diseñada como un área de retiro de primer nivel y también incluye un exclusivo balcón con orientación oeste. Los otros dos dormitorios están orientados al este hacia Weitlofgasse y tienen suficiente espacio para almacenamiento. Este apartamento de 4 habitaciones está equipado con calefacción por suelo radiante, sistema de alarma por radio Visonic y unidades de aire acondicionado. Los modernos baños están equipados con azulejos de gres porcelánico de alta calidad y muebles atemporales. En el sótano se esconde una joya especial. Un gimnasio bien equipado y un elegante bar están disponibles para todos los residentes. Un oasis de relajación y convivencia entre tus cuatro paredes. Además, cada unidad residencial tiene un área de almacenamiento de vinos privada con cerradura donde podrá guardar sus finos vinos de forma segura y elegante. Lo más destacado + amplias ventanas + elegante parquet de madera auténtica de la marca Weitzer + mobiliario de alta calidad en el baño con ducha + trastero con conexión para lavadora + balcón orientado al oeste + calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones + sistema de alarma por radio Visonic Touch LCD Descripción general de la distribución de las habitaciones Entrada: 16 m² Salón-cocina: 46 m² Balcón 1: 7 m² Dormitorio principal: 16 m² con armario: 10 m² y baño en suite: 6 m² Balcón 2: 6 m² Antesala: 7 m² Baño : 4,8 m² Dormitorio 1: 14 m² Dormitorio 2: 22 m² La finalización del proyecto está prevista para el otoño de 2025. El condominio se entrega llave en mano. Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita. Ubicación: Los alrededores de Weitlofgasse ofrecen el punto de partida perfecto para una vida diversa. Combina las ventajas de una zona residencial tranquila con excelentes conexiones con el centro de la ciudad de Viena. Mientras que el parque Währinger está a pocos pasos, se puede llegar al Türkenschanzpark a pie en 15 minutos. La zona también crea un incentivo para explorar las áreas recreativas alrededor de los viñedos y su oferta culinaria. La ubicación de un vistazo - Spar: aproximadamente 4 minutos a pie - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: aproximadamente 6 minutos a pie - Líneas de autobús 35A, 37A, 40A en las inmediaciones - Línea de tranvía 40/41: aprox. minutos a pie - Volksoper: aprox. 4 min - centro de la ciudad: aprox. 15 min Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor. Ya se ha solicitado un certificado energético vigente. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <500m Hospital <1.000m Niños y colegios Colegio <500m Guardería <500m Universidad <500m Escuela superior <500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <2.000m Otros cajeros automáticos <500m Banco < 500 m oficina de correos <500 m policía <1000 m tráfico autobús <500 m metro <500 m tranvía <500 m estación de tren <500 m conexión de autopista <2000 m Distancia de información en línea recta / fuente: OpenStreetMap
