DESCRIPCION
Fantastica villa de 3 dormitorios situada en Fuseta en Olhao, en una urbanizacion muy tranquila que se encuentra a 1 minuto de la playa... Todavia en construccion, esta villa consta de, en la planta baja, pergola aparcamiento, patio en la entrada, salon, bano, cocina equipada, despacho/dormitorio, gran terraza con piscina, la 1ª planta consta de 2 dormitorios, 1 de los cuales es en suite y un balcon privado cada uno, los otros dos tienen acceso a un balcon, La 2ª planta consta de otra terraza y su zona tecnica. Toda la villa esta equipada con domotica, doble acristalamiento, persianas electricas, marcos de rotura de puente termico, aire acondicionado, placa solar y acabados con un estandar de calidad de excelencia!
En un radio de 500m tambien cuenta con una serie de servicios como centro de salud, farmacia, bancos, pastelerias, colegios, guarderias, playa, camping, etc...
Memoria descriptiva:
CIMENTACION Y ESTRUCTURA:
Cimentacion mediante zapatas y vigas arriostradas de hormigon armado en estructura de portico y SOLID SLABS forjados en hormigon armado. Tipologia y dimensiones definitivas segun las especificaciones del estudio geotecnico del terreno y criterios de diseno y calculo estructural.
FACHADAS:
Principal: Fachada de doble hoja con camara intermedia. Acabado exterior monocapa, capa fina sobre chapa exterior de ladrillo perforado y revestimiento interior de tabiqueria de pladur con aislamiento de lana de roca.
MARQUESINAS Y SOLARIUMS:
Terrazas transitables y cubiertas sin ventilacion, ejecutadas con capa de formacion de talud, impermeabilizacion con manta asfaltica protegida, panel aislante termico de poliestireno extruido y pavimento con acabado de baldosas antideslizantes de 14*28.
DIVISIONES INTERIORES:
Tabiques entre viviendas y zonas comunes compuesto por un muro de ladrillo o bloque de hormigon de medio tiempo con yeso por una cara y pintado con pintura plastica.
Divisiones interiores dentro de cada vivienda con tabique de pladur con aislamiento de lana de roca y pintado con pintura plastica.
AISLAMIENTO:
Aislamiento de fachadas mediante paneles de lana mineral, de acuerdo con las exigencias del CTE.
En la cubierta se colocara un panel de aislamiento termico fabricado en poliestireno extruido de alta densidad o airburg.
Se prestara especial atencion al aislamiento y acristalamiento de las fachadas para conseguir el maximo confort interior y una calificacion energetica acorde con la normativa aplicable.
RECUBRIMIENTOS:
Pavimentos: Pavimento interior completo de las villas con tarima laminada de madera tipo AC5 y rodapie de madera MDF lacado en blanco o gres imitacion madera.
Cocinas y banos en gres porcelanico rectificado. Marcas Porcelanosa, Newker,
Saloni o similar.
Terraza y solarium con suelo de baldosas antideslizantes de 14*28.
Pavimento de zonas comunes y peldanos de escaleras en material de piedra natural o porcelanico.
Acabado antideslizante para exteriores.
Azulejos: Porcelanico en los banos revestido hasta 1,50. Cocinas sin azulejos.
Techos: A traves de un falso techo en escaiola o yeso laminado de pladur.
Paredes: Acabado de las paredes interiores con pintura plastica lavable, blanca y
con aditivos especiales en humedales.
MARCOS:
Puertas interiores semimacizas con franjas horizontales, tipo batiente o corredera segun planos, fabricadas en madera MDF lacada en blanco y revestimientos de juntas tambien lacados en blanco. Herrajes de laton niquelado satinado.
Frentes de armarios correderos o batientes, con un diseno similar al de las puertas de paso. El interior de los armarios esta revestido, con una seccion de equipaje y una barra para colgar.
Acceso a la vivienda a traves de una puerta de seguridad, tipo blindada con doble refuerzo de chapa de acero, soportes de fijacion y tres puntos de fijacion y cierre.
Los marcos exteriores de la villa seran de PVC blanco o gris de primeras marcas de primera calidad, con rotura de puente termico y doble acristalamiento con camara de aire deshidratado. Sistema de apertura variable en funcion de las plantas. Persianas electricas en salon y dormitorios.
*Opcional: mamparas en los banos.
SANITARIOS Y GRIFERIA:
Los sanitarios seran de ceramica vidriada de la marca Jacob Delafon, Roca, Porcelanosa, Teka o similar, segun disponibilidad.
Platos de ducha de resina con dimensiones acordes a las plantas.
La griferia sera Grohe, Roca o similar, en funcion de la disponibilidad de
stock y el catalogo actualizado.
COCINA:
Cocina equipada con electrodomesticos de primeras marcas. Encimera de Silestone.
INSTALACION DE GAS:
Instalacion de conexiones de gas y punto en la cocina de acuerdo con la normativa aplicable a la zona.
PLOMERIA:
Instalacion de fontaneria y saneamiento de acuerdo con el CTE y normas aplicables. Suministro de agua fria y caliente a traves de tuberias sanitarias de polietileno reticulado y alcantarillas de PVC. Enchufes para lavadora y lavavajillas.
Produccion de agua caliente sanitaria con equipos hibridos de energia renovable y sistema de apoyo.
ELECTRICIDAD:
Instalacion electrica completa de la vivienda realizada de acuerdo con el Reglamento Electrotecnico de Baja Tension y otras normas de obligado cumplimiento. Materiales electricos de primera calidad, Simon, Niessen o similares.
CLIMATIZACION:
Preinstalacion centralizada de aire acondicionado (frio-calor) por conductos.
*Opcional: Instalacion centralizada de aire acondicionado (frio-calor) por conductos y produccion de ACS.
TELECOMUNICACIONES:
La villa dispone de tomas de television, telefono e internet en el salon, la cocina y los dormitorios.
*Opcional: Toma de TV para el exterior en el patio y terrazas solarium.
PATIO INTERIOR:
Piscinas acabadas en gresite.
* Tanto las plantas como la memoria descriptiva son orientativas y pueden sufrir cambios menores.
Programe una visita y venga a ver su futuro hogar...
Categoria Energetica: A+
