DESCRIPCION
¡Un hermoso alojamiento ecuestre para profesionales, a un paso del Centro Ecuestre de Peelbergen y cerca de conocidos establos deportivos y comerciales! Este alojamiento ecuestre renovado y construido en gran parte está situado en el corazón ecuestre de los Países Bajos, a tiro de piedra del centro ecuestre De Peelbergen. El alojamiento consta de una casa de campo independiente con un lujoso picadero con pista interior (aprox. 60x30 m), oficina, zona de recepción y 2 apartamentos, varias dependencias con un total de 58 boxes para caballos, un granero, una amplia pista exterior (divisible en varias pistas), 2 andadores, 3 anillas, potreros y pastos. La propiedad está situada en una parcela de más de 5 hectáreas y es de fácil acceso debido a su ubicación cerca de varias carreteras, como la autopista A67 Eindhoven-Venlo. Residencia: La casa de campo independiente consta de una sala de estar y un establo adjunto. La vivienda se encuentra en la primera planta con cocina, salón, sala polivalente, 3 dormitorios, habitación de arriba, baño, lavadero y aseo. El salón tiene suelo de madera, paredes de estuco y techo de estuco. En la primera planta se encuentran 2 dormitorios y un aseo. La masía se utiliza actualmente como residencia de mozos de cuadra. La zona del establo está dividida en 2 pasillos con un total de 15 boxes para caballos. Además, hay un lavadero y un comedor. Picadero con recepción y apartamentos: El picadero independiente se construyó en aprox. 2014 y en la parte delantera se encuentran en el primer piso una atractiva zona de recepción, un grupo de aseos y una amplia oficina, así como 2 apartamentos en el primer piso. La zona de recepción está acabada con suelo de madera y parcialmente de baldosas (incluida calefacción por suelo radiante) y una cocina completa. Los apartamentos están completamente amueblados y tienen su propia terraza. La pista cubierta (aprox. 60x30 m) está completamente aislada y equipada con suelo Agterberg, rodeada por un borde de bambú. Un tragaluz en la cumbrera y cristales tintados en las fachadas proporcionan abundante luz natural. Establos de caballos: Hay 2 dependencias independientes en la parcela, que están equipadas con un total de 43 puestos de caballos. El primer establo consta de 3 partes y la primera parte está equipada con 10 boxes para caballos (aprox. 4x4 m), 3 lavaderos, un solárium y un cuarto de aperos. Todos los puestos tienen un contacto y una trampilla exterior. La segunda parte está equipada con 5 boxes para caballos (aprox. 4x4 m), un lavadero y un cuarto de aperos. La última parte de la dependencia se utiliza como taller. El segundo establo consta de 2 unidades equipadas con boxes para 15 y 13 caballos. Estas cajas también están equipadas con una trampilla exterior. Además, hay 4 lavaderos, solárium, 3 cuartos para montar, comedor y lavadero. Este granero está directamente adyacente a la sala de equitación, lo que hace que se pueda acceder al campo interior a través de una puerta corredera. Granero de campo: El granero de campo independiente con frente abierto proporciona un amplio espacio para almacenar maquinaria y/o heno/paja. El granero está construido con vigas de acero, las paredes están soldadas con placas de acero y el techo está cubierto con chapa ondulada sin amianto. Otras instalaciones: La espaciosa pista al aire libre tiene forma de L, por lo que es posible dividirla en varias pistas. La arena tiene un tamaño de aproximadamente 45x80 metros y aproximadamente 35x70 metros. La pista al aire libre está equipada con un suelo Agterberg con un sistema de aspersores (en 3 partes). En el alojamiento hay 3 círculos más largos, dos de ellos cubiertos. Los círculos más largos están equipados con una valla de plástico con malla cortavientos, suelo profesional y un sistema de riego. Además, hay 2 paseadores de caballos, ambos cubiertos. El primer andador para caballos (Liberty) se instaló en 2018 y tiene capacidad para 6 caballos. El segundo paseador de caballos tiene techo de paja y valla de madera. Este molino también es apto para 6 caballos. Existe una gran pila doble de estiércol que es resistente a los líquidos. Además, hay 2 contenedores de residuos subterráneos. Potreros y pastos: Parte de la parcela está dotada de 8 potreros, todos ellos dotados de superficie de césped. Los potreros están vallados con madera. Además, en el patio hay un prado equipado para ensillar y saltar libremente caballos jóvenes. El prado también está vallado con madera y equipado con suelo arenoso y sistema de aspersores. Hay muchos pastos para los caballos. Los pastos están vallados con madera. Patio: Se puede acceder a la propiedad a través de la entrada principal en la ubicación del picadero. Esta entrada se cierra con un portón eléctrico de valla decorativa con mando a distancia. Además, en el lugar donde se encuentran los establos hay una segunda entrada, que se cierra con una puerta corredera eléctrica. En el patio hay 4 plazas de aparcamiento para camiones, que están equipadas con su propia conexión eléctrica. El patio está completamente pavimentado con pavimento de alta calidad, compuesto por ladrillos con perfil en H y adoquines. Toda la parcela está vallada con vallado de madera y malla. Detalles: - La propiedad está conectada a gas, agua, electricidad, fibra de vidrio y alcantarillado. - Hay un pozo de agua subterránea con suministro de agua propio, incluidos tanques de almacenamiento. - El objeto es ideal para el alquiler total o parcial de una empresa, debido a las numerosas instalaciones disponibles, incluida la vivienda y los distintos compartimentos con establos. - Existe permiso ambiental para la tenencia de 64 caballos adultos. - Existe un permiso de la Ley de Protección de la Naturaleza para la tenencia de 64 caballos adultos. - La superficie edificable tiene una superficie aproximada de 18.000 m². - El destino del inmueble es "Agrícola con valores". - La ubicación es de fácil acceso debido a su proximidad a la autopista A67 Venlo - Eindhoven. - El centro de Sevenum, con todas las comodidades diarias, se encuentra a poca distancia en bicicleta (aprox. 5 km). - Las ciudades de Venlo (20 minutos), Weert (30 minutos) y Roermond (30 minutos) son fácilmente accesibles. - En el corazón ecuestre del sur de los Países Bajos: el Centro Ecuestre de Peelbergen en Sevenum está a un paso. El Tops International Arena de Valkenswaard está a 40 minutos en coche. - El aeropuerto de Eindhoven está a 40 minutos y el aeropuerto de Dusseldorf (D) a 55 minutos.
