DESCRIPCION
35 habitaciones, ideales para turismo de invierno y verano. ¡Descubra una oportunidad de inversión única en una codiciada zona turística del Tirol! Esta impresionante propiedad hotelera de 35 habitaciones no sólo ofrece una ubicación privilegiada sino también una variedad de comodidades que lo convierten en un destino deseable para los turistas. El hotel cuenta con un acogedor bar y dos amplios comedores con buffet, ideales para veladas sociales y experiencias culinarias. La cocina bien equipada ofrece todas las opciones para preparar platos exquisitos. El complejo impresiona con un invernadero de naranjos que le confiere un encanto especial, así como con una sauna, dos salas de tratamientos y un gimnasio para momentos de relax y bienestar. La piscina cubierta, el baño de vapor y el solárium ofrecen otras oportunidades para relajarse. Dos salas de relajación le invitan a relajarse y una bodega bien surtida completa la oferta. Disfrute de horas de sol en la gran terraza y, en invierno, de la proximidad a una zona de esquí de primer nivel. Hay una sala de esquí disponible para que los huéspedes puedan comenzar su día de esquí sin problemas. Este hotel no sólo promete una atractiva rentabilidad, sino también la oportunidad de formar parte de la próspera industria turística del Tirol. Una inversión que no sólo promete éxito financiero, sino que también ofrece la oportunidad de crear momentos inolvidables en el impresionante paisaje alpino. ¡Aproveche esta oportunidad y apueste por un futuro prometedor en el sector turístico tirolés! DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La propiedad en venta se encuentra en una ubicación privilegiada en una fuerte región turística en las tierras bajas del Tirol. La región ofrece mucho a los aficionados al deporte y a quienes buscan relajarse tanto en verano como en invierno. En invierno, la proximidad al glaciar atrae a numerosos visitantes. El autobús de esquí sale justo enfrente de la casa y ¡puedes llegar a la estación de esquí en solo 5 minutos! En verano podrá nadar, realizar excursiones a la hermosa naturaleza, montar en bicicleta de montaña o socializar en el campo de golf cercano. Oferta local Supermercado <250m Panadería <200m Niños y colegios Guardería <700m Colegio <100m Salud Médico <750m Farmacia <500m Clínica <5km Otro Banco <300m Oficina de correos <300m Policía <4km Tráfico Autobús <50m Estación de tren <500m DATOS CLAVE: Propiedad tipo Propiedad en la zona central del terreno Aproximadamente 1954 m² Desarrollo Hotel Año de construcción 1978 Última renovación 2011, 2015 (suites panorámicas, habitaciones ampliadas) Estado Bueno Superficie útil total aproximadamente 2.556,80 m² Pisos sótano, planta baja, primer piso, 2do piso, 3er piso, último piso Ascensor de pasajeros 1 Accesibilidad Sí Habitaciones 35 camas en total aproximadamente 80 Habitaciones para personal 4 y 1 apartamento Cocina gastronómica Sí Restaurante Sí Asientos 200 Bar Sí Piscina Piscina cubierta Sauna Sí Salas de tratamiento 2 Mobiliario Sí Empleados 10 Calefacción /Calefacción Radiadores/Gasóleo Certificado energético en curso Plazas de aparcamiento 30 Disponibilidad previa cita Precio de compra a petición SU CONTACTO: Hans-Peter Zangerle Agente inmobiliario autónomo Móvil: +43 660 72 34 700 Correo electrónico: hp.zangerle@perfektimmo.at HPZ IMMO GMBH www.perfektimmo.atsiedlung 31 . 6463 Karrösten Höttinger Gasse 1 . 6020 Innsbruck COSTES ADICIONALES: Honorarios de intermediación: 3,6% IVA incluido Costos de establecimiento del contrato: aproximadamente 2% neto más IVA y gastos en efectivo Impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles: 3,5% Entrada en el registro de la propiedad: 1,1% Toda la información según nuestro leal saber y entender. Sujeto a error y venta previa. Esta exposición es información preliminar, la única base legal es el contrato de compra celebrado. Se considera acordado el artículo 15 del Reglamento del corredor. Puede encontrar otras excelentes ofertas en: Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y solicitado su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Infraestructura / Distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <2.000m Niños y colegios Colegio <500m Guardería <500m Suministros locales Supermercado <500m Panadería <500m Otros bancos <500m Cajero automático <500m Correos <500m Policía <500m Tráfico Autobús <500m Tren Estación <500 m Información sobre la distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Zillertal