DESCRIPCION
Esta propiedad especial es insuperable. Esta propiedad es ideal para una familia de equitación ambiciosa o para una familia que necesita espacio y tiene un pasatiempo poco común, como una colección de coches clásicos. La casa principal está conectada a los establos (8 boxes para caballos) y al picadero. Esto significa que puedes dedicarte a tu hobby sin obstáculos en cualquier momento. La casa fue construida entre 1999 y 2000 y el antiguo edificio existente fue parcialmente renovado. La propiedad con una superficie total de aprox. 24.000 m² ofrece todo el espacio para desarrollarse libremente. Concierte hoy su cita para verlo personalmente y déjese inspirar por esta propiedad excepcional. En uno de los lugares más buscados del sur de Dortmund, esta propiedad se encuentra en una zona residencial con tráfico tranquilo. La corta distancia a la B54 ofrece todas las posibilidades de conexión con las autopistas más importantes de Dortmund. A poca distancia hay una parada de autobús y a poca distancia se puede llegar rápidamente a guarderías y escuelas. En el cercano centro de Herdecke, en el centro de la ciudad de Dortmund o en Dortmund Kirchhörde, que se encuentran a sólo unos minutos, encontrará tiendas, médicos y bancos - Propiedad con establos y centro ecuestre - Entrada representativa - Planta baja espaciosa de aprox. Terraza de 50 m² - oficina adicional de aprox. 60 m² - dos asientos exteriores adicionales con vistas lejanas - lavadero + cuatro sótanos más - establo con 8 grandes boxes para caballos, construido en los años 60 - picadero de aprox. Años 60, aproximadamente 45 m. Se dispone de un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 11 de noviembre de 2033. El requerimiento energético final es de 111,80 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2000. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 111,80 kWh/(m²·a)