DESCRIPCION
Descripción: Sueltenfuss Ranch es un hermoso rancho de Hill Country que pertenece a la misma familia desde la década de 1890. Ubicada en la muy solicitada zona Comfort, con sus impresionantes vistas, abundante juego y a poca distancia en auto de Fredericksburg y Kerrville, el potencial de esta propiedad es ilimitado. El amplio frente a la carretera y la ubicación hacen de esta una gran oportunidad de inversión y un lugar de escapada rural fácil. Mejoras: Hay dos casas antiguas en la propiedad, una es una casa de piedra de principios de 1900 con excelentes estructuras y potencial para ser renovada con buen gusto al gusto del comprador. La segunda casa con estructura de madera se construyó en 1918 y se trasladó al rancho en 1964. También hay una variedad de sitios de construcción futuros adicionales con vistas espectaculares. Hay un excelente sistema de carreteras con un camino recientemente mejorado que brinda fácil acceso en vehículo a la parte elevada de la propiedad. Agua: Hay varios drenajes en la propiedad, el más grande es Hasenwinkel Creek, que correrá y retendrá agua durante las épocas de lluvia. El arroyo y varios de los otros drenajes tienen potencial para mejorarse y convertirse en fuentes de agua sustanciales. Hay dos estanques y dos pozos de agua. Vida silvestre: Este rancho tiene una gran cantidad de vida silvestre nativa y exótica. Las especies de vida silvestre nativa incluyen el venado de cola blanca, el pavo, la paloma, los cerdos salvajes y las alimañas. Hay una población saludable de animales exóticos que deambulan libremente en el rancho, siendo las especies más abundantes el ciervo eje, pero se han visto otras como el aoudad, el ciervo negro, el sika y la oveja barbados. Vegetación/Terreno: Hay una gran mezcla de árboles de madera dura en todo el rancho, que incluyen principalmente robles vivos, robles españoles y olmos de cedro. A lo largo de los drenajes del arroyo hay nueces pecanas y nogales negros. Hay una mezcla de terreno plano utilizable con suelos más profundos y terreno elevado que ofrece espectaculares vistas de las colinas. La elevación varía desde más de 1.680 pies sobre el nivel del mar hasta más de 2.000 pies sobre el nivel del mar. Minerales: Negociables Impuestos: Ag Exentos. Ubicación: La propiedad está ubicada a 8+/- millas al N de Comfort, 18+/- millas al S de Fredericksburg, 18+/- millas al E de Kerrville, 55+/- millas al NO del centro de San Antonio, 40 millas al NO de Loop 1604 , 95+/- millas al suroeste de Austin y 250+/- millas al oeste de Houston. El Aeropuerto del Condado de Kerr (KERV) está a 16+/- millas de distancia y el Aeropuerto Internacional de San Antonio (SAT) está a 50+/- millas de la propiedad. HOA/Escuelas: Comfort ISD
