DESCRIPCION
Villa Stranzenberg, un edificio protegido con una interesante historia en el que se encuentran este extraordinario ático y el hermoso apartamento con jardín y terraza, ha sido cuidadosamente renovado y ampliado a unidades residenciales de alta calidad. Las ventajas de un edificio antiguo se combinaron con una construcción moderna y lujosa. Ático con aproximadamente 345 m² de superficie habitable, el ascensor lleva directamente al nivel de vivienda y también a la azotea, guardarropa/zona de entrada, aproximadamente 150 m² de salón/biblioteca/cocina/comedor luminoso y abierto, 3 dormitorios (uno con una pequeña terraza), todos con cuarto de baño privado con ducha/ducha de vapor/bañera y WC, 1 dormitorio más pequeño o despacho, 1 aseo para invitados con lavadora/secadora en la entrada. La altura de la habitación es de aproximadamente 2,88 m. Azotea privada de aproximadamente 100 m² con cocina exterior totalmente equipada. Un sótano de un apartamento con jardín de 7 m² con terraza con una superficie habitable de 72,49 m² Grderobe/vestíbulo de unos 29 m² cocina/salón de unos 29 m² 2 dormitorios 1 ducha con WC 1 cuarto de baño de unos 31 m² de terraza de unos 53 m² tranquilo jardín privado Equipamiento de lujo superior: control por ordenador Los sistemas regulan la luz, la calefacción, la música, las persianas. Aire acondicionado, sistema de alarma, calefacción por suelo radiante, calefacción central. Una plaza de garaje está incluida en el precio de compra. Más detalles: Recibirá una descripción detallada del equipo con la exposición. El ático se alquila hasta el 30 de abril de 2025. ¡El ático también se puede comprar solo! ¡Puedes conocer más detalles bajo petición! Al comprar a través de una empresa, es posible un precio de compra más el 20% de IVA. ¡VP a pedido! Fotos del ático de Backbone El agente inmobiliario informó al vendedor y le informó que las necesidades de calefacción y el factor de eficiencia energética general del edificio o propiedad deben indicarse en el anuncio de su propiedad. Su incumplimiento constituye una infracción administrativa y puede ser sancionado con una multa de hasta 1.450 €. El agente inmobiliario pidió al vendedor que revelara los dos valores o que obtuviera un certificado energético, pero el vendedor no cumplió con esta solicitud. Llámeme para obtener más información al +43 676 841 420 541. ¿Ya ha encontrado la propiedad de sus sueños, pero aún no ha encontrado la solución de financiación óptima? ¡IMMOcontract estará encantado de concertarle una consulta no vinculante con los especialistas en financiación de nuestros socios cooperantes: Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank y SPARDA-Bank! Gracias a nuestra colaboración exclusiva, en sus sucursales recibirá condiciones óptimas y asesoramiento de primer nivel sobre su futura financiación. El edificio catalogado está situado en un hermoso parque, cerca del zoológico de Schönbrunn y también ofrece datos históricamente interesantes. En el siglo XVIII, el emperador José II construyó en el tercer distrito la Invalidenhaus para inválidos militares. Desde principios de 1900 se construyeron en Stranzenberg nuevas casas para inválidos militares. En medio de una zona verde de aproximadamente 33.000 m² se construyó la Invalidenhauskirche. La infraestructura ofrece oportunidades comerciales, farmacias, consultorios médicos, restaurantes, posadas, cafeterías cercanas. En el distrito 13 hay buenas escuelas, tanto públicas como privadas. Las conexiones de transporte público también son muy buenas: en las inmediaciones hay dos líneas de autobús que le llevarán rápidamente a la estación U4 de Hietzing, así como la línea de tranvía 62. Se tarda unos 30 minutos en llegar al centro de la ciudad en ambos medios públicos. transporte y en coche. Los cercanos Bosques de Viena invitan a pasear y relajarse en cualquier época del año.
