DESCRIPCION
Una propiedad exclusiva para personas que dirigen una pequeña finca y/o quieren vivir el sueño de ser autosuficientes. La oportunidad de vivir de forma autosuficiente en un lugar con mucha energía no existe muy a menudo. Tenemos esta rareza para ti. Poner la situación en palabras o describirla es bastante difícil, si no imposible. Sólo la sensación de estar allí, disfrutando de las vistas desde la terraza con una buena taza de café, puede transmitir... Aquí he llegado. Esta propiedad es una pequeña granja con aproximadamente 1,6 hectáreas de terreno, un edificio residencial, una dependencia con garaje, una sala de ventas para una posible tienda agrícola y un pajar, así como una sala arqueada con bebederos calentados. Sobre la casa principal: La casa principal tiene 115m² de espacio habitable en una sola planta. El bungalow, construido con madera maciza, dispone de un gran garaje doble con acceso independiente, protegido de la intemperie, al depósito de suciedad de la casa. De acceso central, el bungalow dispone de 2 dormitorios, un luminoso cuarto de baño equipado con ducha y bañera, así como un aseo independiente y un maravilloso salón-cocina abierto con un gran ventanal panorámico en el lado sur. La estufa de leña del salón, en la que también puede aprovechar el calor que desprende para preparar la comida, proporciona un calor agradable y siempre le proporciona una temperatura o un clima agradable. La terraza orientada al sureste con una hermosa vista al campo invita a relajarse y ofrece mucho espacio para pasar agradables horas con familiares y amigos. La casa en sí tiene sótano. Los servicios del edificio (bueno, tecnología de calefacción,...) se encuentran en el sótano y ofrecen mucho espacio. Sobre el edificio anexo: Originalmente pensado como tienda agrícola, aquí se vendían los alimentos de producción propia. Por ello, en la planificación se hizo hincapié en una panadería, una sala de ventas, así como un baño y un taller. Hay disponible un horno de pan para pan fresco, bollos, pizza y mucho más. El ático del edificio se utiliza como pajar y tiene un balcón orientado al sur desde el que se tiene una estupenda vista del jardín y del entorno de ensueño. La sala de arco de medio punto: ideal para animales más pequeños, como ovejas o cabras. Equipado con electricidad, bebederos con calefacción, un contenedor de recogida y una zona de estiércol, nada se interpone en el camino de los amigos de cuatro patas. Desde los establos, los animales pueden ir directamente al pasto adyacente y disfrutar de la exuberante hierba y del entorno de la pradera orientada al sur. Un oasis para personas y animales. Ahora podría escribir páginas y páginas de palabras que se supone que deben transmitir lo maravillosamente hermosa y energéticamente valiosa que es esta propiedad, pero no podrá transmitir el sentimiento. Sólo puede estar convencido de la ubicación de primera clase en el lugar. Espero poder concertar una cita con usted y conocerle personalmente. “La naturaleza no necesita explicación; Para comprender su belleza basta una mirada abierta y una mente receptiva.” (Karl Detlef) El agente trabaja como doble intermediario. Situada en un pequeño pueblo del norte de Innviertel, esta gran propiedad se encuentra en una ubicación única, entre bosques y prados. Kopfing, con el destino de excursiones familiares "Tree Crown Path" y lugares dignos de ver, como el Ameisberg o la iglesia parroquial, la comunidad ha alcanzado fama transfronteriza y ofrece a sus habitantes un magnífico paisaje en un entorno rural. La situación geográfica de Kopfing también es impresionante. Por ejemplo, Passau está a 28 km, la capital del distrito, Schärding, a 20 km y Ried im Innkreis, a unos 35 km. La comunidad cuenta con restaurantes, oportunidades comerciales, una piscina al aire libre y diversas actividades deportivas y de ocio. Además, para el bienestar y la salud se pueden elegir diversas rutas de senderismo, como por ejemplo la ruta de equitación, que se extiende a lo largo de 17 km por Kopfing, pero también de 180 km por todo el Sauwald, o la Mühlenweg, que Vale la pena ver y te permite caminar de un arroyo a otro a lo largo de 17 km. Estas son sólo 2 de las 8 rutas de senderismo, que tienen entre 5 y 17,5 km de longitud. Naturaleza, paz y equilibrio, eso es Kopfing.
