DESCRIPCION
Villa de aprox. 280 m2 con anexo de 90 m2 y jardín en el campo de Foiano della Chiana
Descripción:
La villa principal en excelente estado se distribuye en dos niveles. En la planta baja tenemos una entrada central que nos conecta a la izquierda con un espléndido y espacioso salón con chimenea, a la derecha en cambio encontramos una cocina habitable, comedor y un baño de servicio. En el mismo nivel y también con acceso exterior se encuentra un lavadero. A la planta 1 se accede por una escalera interior de piedra (en el entresuelo hay un trastero): en este nivel hay 4 dormitorios y tres cuartos de baño con ducha. Una terraza en la parte delantera de la casa completa la propiedad. También hay una zona abuhardillada por encima de la planta 1.
Dependencias
Junto a la villa hay un anexo que fue renovado hace unos 10 años en dos niveles. La planta baja alberga bodegas, trasteros, sala técnica y un cuarto de baño y se presta a convertirse en un práctico apartamento-estudio. En la planta superior, a través de una escalera exterior, hay un piso listo para usar con salón, cocina, cuarto de baño con ducha y dormitorio. Otro anexo a pocos pasos alberga un horno de leña con cocina americana y un trastero.
Estado y acabados
La vivienda se encuentra en excelente estado tras una hábil reforma en 2015 que potenció las características originales y las combinó con un estilo más señorial típico de las villas. La fachada exterior está enlucida, en el interior hay suelos de parqué y terracota y techos con vigas de madera vistas. La calefacción es por suelo radiante alimentado por una caldera de pellets asistida por una caldera de GLP. Suministro de agua a través de acueducto municipal con el añadido de 2 depósitos de recogida de aguas pluviales. La propiedad tiene aislamiento térmico y un techo aislado, también hay un sistema de alarma y portón eléctrico.
Espacio exterior
La propiedad tiene aproximadamente 1000 m2 de jardín completamente vallado, así como 1,7 hectáreas de terreno dividido entre tierra cultivable y olivar (con 50/60 plantas). Cerca de la entrada hay establos para los caballos con vallado electrificado alrededor del espacio dedicado a ellos.
Usos potenciales
La villa se presta a ser una excelente primera o segunda residencia para aquellos que buscan una propiedad ya construida en una ubicación conveniente pero tranquila. Dada su composición, también es ideal para su inclusión en el mercado de alquiler a corto plazo.
Ubicación y estilo de vida
Situada en el campo de Foiano della Chiana, la villa goza de una posición tranquila y resguardada, pero al mismo tiempo muy cerca del centro. A 2 minutos en coche se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día. A los principales centros culturales y turísticos de la zona, como Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino y San Quirico, se puede llegar en un máximo de 40 minutos en coche, además de a las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo, a las que se puede llegar en 45 minutos. La salida de la autopista que conecta con Florencia y Roma está a sólo 7 minutos en coche, mientras que a unos 20 km se encuentra la estación de tren con conexiones rápidas a las principales ciudades.
