DESCRIPCION
Este atractivo entrepiso (nº 2, MEA 41/1000) impresiona por su exclusivo diseño interior. Un aseo separado es casi estándar en los apartamentos modernos, que por supuesto también está disponible aquí y ofrece suficiente espacio para una lavadora y una secadora. Esto hace que el apartamento con 3,5 acogedoras habitaciones sea un lugar de bienestar para residentes e invitados. La propiedad está libre de barreras y un ascensor le llevará fácilmente a las plantas correspondientes, al sótano o al aparcamiento subterráneo. Lo que hace que el apartamento sea especialmente atractivo es que no sólo tiene una terraza, sino que también se puede disfrutar del aire fresco en el patio. La propiedad también incluye un sótano donde puede guardar artículos de forma segura. La cocina equipada existente está hecha a medida y cuenta con los electrodomésticos Neff más modernos y de alta calidad. El entorno inmediato de la propiedad, con Daimlerplatz, el casco antiguo y el parque balneario, satisfacen todas las necesidades de la vida diaria y la más alta calidad del tiempo libre. La propiedad tiene aprox. 1197m², el apartamento tiene aprox. 87m² de superficie habitable. Los suelos están revestidos de parquet o baldosas. La casa se calienta mediante un sistema central de pellets con energía solar para el agua caliente. Las ventanas tienen marcos de plástico y cristales de doble aislamiento. También se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo. La unidad estará disponible en el verano de 2024. La propiedad está situada en el centro de Bad Cannstatt, en la histórica Daimlerplatz, cerca del parque termal, el casco antiguo, los baños minerales y Cannstatter Wasen. En las inmediaciones hay tiendas para las necesidades diarias, como el Carré Bad Cannstatt, panaderías, delicatessen, cafeterías y el mercado semanal. Además, Daimlerplatz y el casco antiguo ofrecen en las inmediaciones varios médicos, farmacias y otros servicios cotidianos. La conexión con el transporte público no podría ser mejor. La estación de tren de Bad Cannstatt y las paradas de metro de Daimlerplatz y Wilhelmsplatz están prácticamente a la vuelta de la esquina. Bad Cannstatt es especialmente ideal para familias y, además del parque infantil del complejo residencial, ofrece varios parques infantiles y campos deportivos, así como la casa familiar o, para los niños mayores, la pista de patinaje. También hay mucho que ofrecer culturalmente gracias a la proximidad de Wasen, el estadio, así como el Schleyerhalle y el Porsche Arena. A pesar de su situación urbana, la naturaleza no está lejos: el Kurpark y el Rosensteinpark, así como el jardín inferior del castillo, están a la vista y en las inmediaciones, al igual que el Kursaal, el Mineralbad, Bad Berg y el Leuze. Una vez al año podrás admirar el desfile de Cannstatter Wasen desde tu propia terraza. El Kursaal ofrece diversos eventos y la comunidad de Cannstatt se reúne periódicamente para eventos en la plaza del mercado. El histórico monumento a Gottlieb Daimler se encuentra a poca distancia, al igual que el museo del tranvía y otros lugares históricos - Calefacción central con suministro de agua caliente mediante pellets y energía solar - Cuarto de baño con luz natural, lavabo, bañera, ducha y radiador toallero - Aseo de invitados independiente con lavabo. , zona de lavadora y secadora - calefacción por suelo radiante con radiador toallero en el baño - muebles de lujo - ventanas de plástico con doble aislamiento con persianas enrollables - suelo de alta calidad (parquet de madera auténtica) renovado en 2020 y azulejos - puertas de alta calidad (madera, vidrio) renovado en 2020 - cocina independiente con cocina equipada de alta calidad y comedor con aire circulante (incluidos electrodomésticos (Neff) de 2018 (valor aproximado de 20 000 EUR)) - Terraza sur con trastero (hacia el callejón histórico) - Altura del techo 2,43m - Entresuelo frente a la calle (con altura suficiente) - Sótano (Nº 26) - Plaza de aparcamiento subterráneo (Nº 13) con infraestructura de carga propia instalada en 2023 - Acceso sin barreras al interior del complejo residencial - ascensor de pasajeros para acceso sin barreras al sótano y al sótano - sala de bicicletas - sistema de intercomunicación, detector de humo - complejo residencial muy bien cuidado (2 edificios con áreas interiores) - callejón histórico con un barrio lleno de historia y Traslado a Cannstatter Wasen - Impuesto anual sobre la propiedad 373,15 EUR - Tasa de la vivienda: 417 EUR incl. 43,75 EUR además de las reservas - Reservas a 31 de diciembre de 2022: en el WE: 5.771,07 EUR Necesidad de energía final: 103,00 kWh/(m²·a)
