DESCRIPCION
Descripción de la Propiedad *Para la presentación detallada, se solicita a los inversionistas interesados contactar al asesor responsable de la cartera. Haga clic para acceder al contenido de fotos ocultas. https://www.avlarealestate.com/levent-exclusive y contáctenos para obtener el código de acceso. Una villa con magnífica arquitectura en el centro de Levent, cerca de los lugares de trabajo y en un lugar aislado, rodeado de naturaleza. Dentro de un espacio natural protegido. Una casa inteligente espaciosa, cómoda y conveniente con 4 pisos y 8 habitaciones, incluida una dependencia adicional que se puede usar como casa de huéspedes y un ático de tres habitaciones. Entre 2018 y 2020, la propiedad fue demolida y reconstruida completamente, incluidos los cimientos, utilizando técnicas y equipos modernos. Los desarrollos que hicieron del distrito de Levent lo que es hoy comenzaron en 1947 cuando Emlak Kredi Bank eligió el distrito de Levent para un proyecto de vivienda masiva. Después de la finalización de este proyecto en 1960, se construyeron muchos proyectos y sitios de vivienda en el distrito de Levent y la región comenzó a desarrollarse rápidamente. Especialmente a partir de 1980 se construyeron en Levent muchos rascacielos y centros de negocios. Inaugurado en 1993, el rascacielos de 34 plantas Sabancı Center está situado en el 4º distrito de Levent. Se decidió operar el Metro de Estambul, cuya construcción comenzó en 1992, entre los distritos de Taksim y 4º Levent. Cuando se inauguró el metro de Estambul el 16 de septiembre de 2000, se inauguró un gran centro comercial en la estación Levent. Entre dos puentes continentales, cerca del Bósforo, Etiler, Bebek y Maslak, el centro de negocios turco Levent es uno de los distritos más céntricos y prestigiosos de Turquía, rodeado de centros comerciales de ultralujo. Situado justo en medio de este valioso barrio, el verde 1st Levent ha sido protegido como Parque Natural. Aquí le ofrecemos una elegante villa con un estilo arquitectónico posmoderno, justo en el medio de este distrito, esperando a su nuevo propietario que quiere estar cerca de la importante comunidad empresarial de Estambul, el centro del mundo. ----------------------- Anotaciones detalladas sobre la propiedad ESTÁTICA Y HORMIGÓN ARMADO Se utilizó cimentación de balsa sobre los cimientos del edificio. El sistema estructural consta de Losas de Placa Sin Viga, Pilares y Cortinas. Se procesaron refuerzos punzonados alrededor de las columnas de las losas. En la fabricación de hormigón armado se utilizó hormigón premezclado C35 y refuerzo B420C. CIMENTACIÓN Y AISLAMIENTO AMBIENTAL Se aplicó la membrana SOPREMA COLPHENE BSW sobre el hormigón de cimentación para impermeabilización y se aplicó el protector COLPHENE PROTECT'R en las juntas. Sobre la superficie se aplicó imprimación Weber Dry y dos manos de impermeabilizante para aislamiento de cortinas de suelo. Se volvió a aplicar COLPHENE PROTECT'R. APLICACIONES EN FACHADA Y TECHADO Los trabajos de revestimiento exterior del edificio fueron realizados por STO. Para el aislamiento hidráulico y térmico se utilizó lana de roca ignífuga clase STO A1 de 5 cm de espesor de 150 kg/m3 y placa aislante STO EPS de 5 cm de espesor en toda la superficie exterior. Sobre yeso Stolit K 1.0 se aplicó pintura exterior STO DRYONIC con propiedades hidrófugas. Todos los componentes del revestimiento se utilizaron como marca STO. En el exterior se aplicó revestimiento Laminado Compacto marca FUNDERMAX sobre el revestimiento de la fachada del jardín. La aplicación del laminado compacto está conectada a la fachada exterior con una construcción de acero. Los productos Tantimber THERMOWOOD Ash Facade se utilizaron en la fachada exterior, protección solar y bajo los aleros del tejado. La aplicación, que tiene una clase de durabilidad 1, ofrece una vida útil de 60 años. Se aplicó el sistema de tejas KILIÇOĞLU MEGARON en las cubiertas del techo de Anabina y dependencias. Los descensos de lluvia del edificio se realizaron como un arroyo oculto. En los espacios del suelo del tejado se utilizaron ventanas de tejado VELUX. SISTEMAS DE CARPINTERÍA, PERSIANAS Y PUERTAS DE GARAJE ÇUHADAROĞLU En el edificio se utilizaron sistemas de carpintería con aislamiento térmico de aluminio. La carpintería corredera tiene mecanismo Hebeschiebe (levantar y deslizar). La aplicación de aislamiento con cinta de butilo se realizó para un aislamiento adicional de calor y agua alrededor de todos los marcos de persianas de carpintería. Vidrio Aislante Laminado Solar Low-E 4+4 / 12 / 4+4 para aislamiento y seguridad en el suelo del jardín; Se utilizó Vidrio Aislante Templado Solar Low-E 6 / 12 / 6 en la planta baja, primer piso y planta cubierta. Se utilizaron Persianas Motorizadas de la marca SOMFY y se sumaron al control de Automatización. Todas las cajas de persianas motorizadas se aplicaron en la fachada exterior y las cajas de persianas en los espacios interiores no causaron ningún riesgo de aislamiento. La intervención en los cajones de persiana está diseñada para ser desde el exterior. Las puertas de garaje están motorizadas y controladas a distancia y están incluidas en el sistema de automatización. PAREDES INTERIORES Y EXTERIORES En el exterior del edificio se utilizó hormigón celular marca YTONG de 15 cm. En los tabiques interiores se aplicaron paredes de paneles con mejores valores de aislamiento acústico con relleno de lana de roca entre dobles capas de paneles de yeso. Se utilizaron paneles de yeso "verdes" adecuados para uso en áreas húmedas en todas las paredes de paneles de yeso. Las superficies de las paredes interiores se pintaron con pintura satinada de primera clase. OBRAS MECANICAS Y ELECTRICAS GENERALES Todas las calderas, calderas, tanques de agua, bombas, hidróforos, generadores, etc. del edificio estarán ubicados en el almacén del edificio anexo en el jardín. Se puede controlar desde el Edificio Principal con acceso remoto. SISTEMAS DE CALEFACCIÓN Caldera de condensación BUDERUS GB162 Calderas de agua caliente BUDERUS LOGOMAX Bomba de circulación WILO Sistema de calefacción por suelo radiante REHAU Todos los espacios están divididos en zonas separadas. La calefacción de cada habitación puede ser controlada por el sistema de automatización. Chimenea: Hay una chimenea abierta de 3 lados marca Meda en la sala de estar. En el exterior del edificio se construyó una chimenea de descarga de doble pared. INSTALACIÓN SANITARIA Booster WILO / 1 principal - 1 repuesto Bomba de Piss WILO / 1 primaria - 1 repuesto Tanque de Agua 5.0 m3 Modular Acero Inoxidable Fontanería Agua Limpia PPRC Fibra de Vidrio Piss Reforzado Fontanería Pared Gruesa Tubería Silenciosa SILENTA PREMIUM
